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天晋最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,953 元 +4.23%
成交量	23宗
有盈利比例	74%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	6.6%
一年前尺价	$16,048 元
放盘叫价	$580 万元 - $7,000 万元 256个放盘 @15,761 - @48,011

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天晋最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.5%, 2房: 3%, 3房: 3%)
租务活跃率	4.3%
租盘叫价	$18,000 元 - $60,000 元 78个租盘 @42 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天晋 \| 第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2B座 29楼 B室 2026-06-02 注册处成交 3房	实964尺	$1,968 万元 @ $20,415	+ 39.8%
天晋 \| 第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2A座 22楼 A室 2026-06-02 注册处成交 3房	实856尺	$1,610 万元 @ $18,808	+ 47.2%
天晋 \| 第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3A座 16楼 C室 2026-06-01 注册处成交 2房	实544尺	$988 万元 @ $18,162	+ 48.7%
天晋 \| 第IIIA期(天晋IIIA)大厦第1A座 16楼 D室 2026-05-27 注册处成交 1房	实366尺	$696 万元 @ $19,016	+ 15.6%
天晋 \| 第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3B座 5楼 E室 2026-05-26 注册处成交 3房	实735尺	$1,290 万元 @ $17,551	+ 7.5%
天晋 \| 第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2B座 32楼 E室 2026-05-26 注册处成交 3房	实663尺	$1,200 万元 @ $18,100	+ 39.3%
天晋 \| 第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2A座 10楼 C室 2026-05-22 注册处成交 3房	实672尺	$1,150 万元 @ $17,113	+ 33.3%
天晋 \| 第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3B座 9楼 A室 2026-05-21 注册处成交 3房	实848尺	$1,535 万元 @ $18,101	+ 3%
天晋 \| 3A期 3A座中层 C室 2026-05-10 市场成交 2房露台工作平台	实544尺	$988 万元 @ $18,162	-
天晋 \| 3A期 2B座低层 B室 2026-05-08 市场成交 3房露台工作平台	实964尺	$1,880 万元 @ $19,502	-

载入中。。。

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第1A座 2楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第1A座 3-32楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第1A座 33楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第1B座 2楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第1B座 3-32楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第1B座 33楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2A座 2楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2A座 3-17楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2A座 18-32楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2A座 33楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2B座 2楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2B座 3-17楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2B座 18-32楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第2B座 33楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3A座 2楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3A座 3-17楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3A座 18-32楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3A座 33楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3B座 2楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3B座 3-17楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3B座 18-32楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第3B座 33楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第5A座 2楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第5A座 3-32楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第5A座 33楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第5B座 2楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第5B座 3-32楼

第IIIA期(天晋IIIA)大厦第5B座 33楼

收藏屋苑

入伙年份:

2017 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理服务有限公司

单位数目:

1008伙

小学校网:

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楼龄	10 年	24 年	23 年	9 年	8 年	9 年	21 年	10 年	9 年	11 年	25 年
单位数目	1,008	4,544	2,880	804	926	857	1,504	428	605	595	1,960
平均尺价	$17,953 元	$15,767 元	$15,979 元	$16,996 元	$18,318 元	$16,199 元	$15,056 元	$16,953 元	$18,401 元	$17,486 元	$12,314 元
变动幅度	+4.23%	+6.42%	+7.08%	+9.62%	+9.22%	+8.17%	+4.83%	+8.82%	+8.98%	+3.82%	+6.11%
成交量	23宗	49宗	29宗	18宗	12宗	18宗	20宗	9宗	11宗	8宗	10宗
有盈利比例	74%	76%	76%	89%	50%	89%	70%	100%	45%	75%	60%
蚀让比例	17%	24%	21%	11%	50%	11%	30%	0%	27%	25%	40%
一年转手率	6.6%	3.3%	3.6%	5.8%	4.5%	6.3%	4.7%	4.4%	6.8%	4.4%	3.2%
放盘叫价	$580 万元 - $7,000 万元	$560 万元 - $1,738 万元	$608 万元 - $2,200 万元	$475 万元 - $1.28 亿元	$525 万元 - $6,280 万元	$480 万元 - $5,500 万元	$700 万元 - $1,350 万元	$600 万元 - $2,350 万元	$600 万元 - $5,980 万元	$685 万元 - $3,850 万元	$533 万元 - $1,350 万元
平均尺租	$50.0 元	$42.0 元	$42.0 元	$48.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$40.0 元	$46.0 元	$44.0 元	$44.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.3%
租务活跃率	4.3%	5.4%	3.8%	10.7%	10.8%	7.6%	7.6%	7.2%	7.8%	5.5%	1.7%

天晋第IIIA期(天晋IIIA)大厦

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