| 鉅發大廈 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,187 元
-0.83%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
40%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
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| 一年轉手率(二手) |
4%
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| 一年前呎價 |
$8,294 元
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| 放盤叫價 |
$445 萬元 - $538 萬元
10個 放盤
@8,242 - @10,738
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| 鉅發大廈 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (2房: 3.8%, 3房: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
2.3%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
鉅發大廈
|
2座 4樓 G室
2026-07-17 註冊處成交 2房 |
實452呎 |
$385 萬元
@
$8,518
|
- 3.3% |
|
鉅發大廈
|
2座 16樓 H室
2026-06-15 註冊處成交 2房 |
實447呎 |
$410 萬元
@
$9,172
|
+ 220.3% |
|
鉅發大廈
|
2座 5樓 F室
2026-06-15 註冊處成交 |
建741呎 |
$508 萬元
@
$6,856
|
+ 104.8% |
|
鉅發大廈
|
鉅發大廈 2座 低層 F室
2026-06-03 市場成交 |
實593呎 |
$508 萬元
@
$8,567
|
- |
|
鉅發大廈
|
1座 23樓 E室
2026-05-26 註冊處成交 |
實593呎 |
$600 萬元
@
$10,118
|
- |
|
鉅發大廈
|
1座 13樓 F室
2026-05-18 註冊處成交 |
建751呎 |
$510 萬元
@
$6,791
|
- |
|
鉅發大廈
|
鉅發大廈 1座 高層 E室
2026-05-15 市場成交 |
實593呎 |
$600 萬元
@
$10,118
|
- |
|
鉅發大廈
|
2座 11樓 F室
2026-04-17 註冊處成交 |
實593呎 |
$520 萬元
@
$8,769
|
- |
|
鉅發大廈
|
1座 3樓 A室
2026-04-13 註冊處成交 2房 |
實453呎 |
$353 萬元
@
$7,792
|
+ 13.9% |
|
鉅發大廈
|
鉅發大廈 2座 低層 G室
2026-04-09 市場成交 |
實452呎 |
$385 萬元
@
$8,518
|
- |
| 鉅發大廈 | 峻巒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 400 | 3,150 |
| 平均呎價 | $9,187 元 | $12,028 元 |
| 變動幅度 | -0.83% | +6.01% |
| 成交量 | 5宗 | 69宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 22% |
| 蝕讓比例 | 20% | 61% |
| 一年轉手率 | 4% | 7.1% |
| 放盤叫價 | $445 萬元 - $538 萬元 | $310 萬元 - $2,340 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $31.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 2.3% | 13.8% |
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