| 鉅發大廈 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,073 元
-4.17%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.5%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,088 元
|
|
| 放盤叫價 |
$425 萬元 - $538 萬元
7個 放盤
@8,769 - @9,687
|
|
| 鉅發大廈 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$29.0 元
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.8% (2房: 3.9%, 3房: 3.6%)
|
|
| 租務活躍率 |
3%
|
|
| 租盤叫價 |
$5,500 元 - $13,800 元
4個 租盤
@9 - @31
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
鉅發大廈
|
2座 24樓 A室
2026-10-21 註冊處成交 |
實447呎 |
$418 萬元
@
$9,351
|
- |
|
鉅發大廈
|
2座 12樓 D室
2026-10-13 註冊處成交 |
建732呎 |
$520 萬元
@
$7,104
|
+ 215.2% |
|
鉅發大廈
|
2座 10樓 F室
2026-10-08 註冊處成交 3房 |
實593呎 |
$540 萬元
@
$9,106
|
- 16.9% |
|
鉅發大廈
|
2座 12樓 C室
2026-09-16 註冊處成交 |
建686呎 |
$550 萬元
@
$8,017
|
+ 223.5% |
|
鉅發大廈
|
2座 高層 A室
2026-09-12 市場成交 2房 |
實447呎 |
$418 萬元
@
$9,351
|
- |
|
鉅發大廈
|
2座 4樓 G室
2026-07-17 註冊處成交 2房 |
實452呎 |
$385 萬元
@
$8,518
|
- 3.3% |
|
鉅發大廈
|
2座 16樓 H室
2026-06-15 註冊處成交 2房 |
實447呎 |
$410 萬元
@
$9,172
|
+ 220.3% |
|
鉅發大廈
|
2座 5樓 F室
2026-06-15 註冊處成交 |
建741呎 |
$508 萬元
@
$6,856
|
+ 104.8% |
|
鉅發大廈
|
鉅發大廈 2座 低層 F室
2026-06-03 市場成交 |
實593呎 |
$508 萬元
@
$8,567
|
- |
|
鉅發大廈
|
1座 23樓 E室
2026-05-26 註冊處成交 |
實593呎 |
$600 萬元
@
$10,118
|
- |
| 鉅發大廈 | 尚悅 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 400 | 2,580 |
| 平均呎價 | $9,073 元 | $11,258 元 |
| 變動幅度 | -4.17% | +2.05% |
| 成交量 | 4宗 | 13宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 62% |
| 蝕讓比例 | 25% | 38% |
| 一年轉手率 | 4.5% | 4.1% |
| 放盤叫價 | $425 萬元 - $538 萬元 | $376 萬元 - $2,188 萬元 |
| 平均呎租 | $29.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 3% | 5.4% |
|
|
|
28Hse App 已有 Tablet 版！大螢幕睇樓盤、地圖搵樓更清晰方便。
