| 美孚新邨 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,455 元
+2.80%
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| 成交量 |
18宗
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| 有盈利比例 |
44%
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| 蝕讓比例 |
28%
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| 一年轉手率(二手) |
3.6%
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| 一年前呎價 |
$9,800 元
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| 放盤叫價 |
$458 萬元 - $2,400 萬元
253個 放盤
@8,987 - @17,518
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| 美孚新邨 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
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| 成交量 |
18宗
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (1房: 3.8%, 2房: 4.2%, 3房: 3.7%)
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| 租務活躍率 |
2.5%
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| 租盤叫價 |
$18,500 元 - $130,000 元
23個 租盤
@32 - @45
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美孚新邨
|
5期 蘭秀道15號 低層 E室
2026-07-03 市場成交 3房 |
實718呎 |
$868 萬元
@
$12,089
|
- |
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美孚新邨
|
第五期 蘭秀街2號 4樓 B室
2026-07-02 註冊處成交 |
實715呎 |
$780 萬元
@
$10,909
|
- |
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美孚新邨
|
第五期 蘭秀街16號 10樓 A室
2026-06-23 註冊處成交 |
實654呎 |
$790 萬元
@
$12,080
|
- |
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美孚新邨
|
5期 蘭秀道2-4號 低層 2號B室
2026-06-22 市場成交 3房 |
實715呎 |
$780 萬元
@
$10,909
|
- |
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美孚新邨
|
第五期 蘭秀街14號 20樓 B室
2026-06-15 註冊處成交 3房 |
實604呎 |
$639.8 萬元
@
$10,593
|
- 9.5% |
|
美孚新邨
|
第五期 蘭秀街11號 5樓 D室
2026-06-15 註冊處成交 2房 |
實556呎 |
$688 萬元
@
$12,374
|
+ 29.1% |
|
美孚新邨
|
第五期 蘭秀街15號 6樓 F室
2026-06-03 註冊處成交 3房 |
實703呎 |
$818 萬元
@
$11,636
|
+ 309% |
|
美孚新邨
|
第五期 蘭秀街22號 4樓 C室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實508呎 |
$578 萬元
@
$11,378
|
+ 344.6% |
|
美孚新邨
|
5期 蘭秀道1-3號 中層 3號C室
2026-06-01 市場成交 2房 |
實564呎 |
$680 萬元
@
$12,057
|
- |
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美孚新邨
|
第五期 蘭秀街11號 7樓 A室
2026-05-26 註冊處成交 3房 |
實705呎 |
$843 萬元
@
$11,957
|
+ 21.6% |
第五期 恆柏街1號 地下-20樓
第五期 恆柏街3號 1-20樓
第五期 恆柏街5號 地下-20樓
第五期 恆柏街7號 2-20樓
第五期 蘭秀街1號 2-20樓
第五期 蘭秀街2號 1-20樓
第五期 蘭秀街3號 2-20樓
第五期 蘭秀街4號 1-20樓
第五期 蘭秀街5號 2-20樓
第五期 蘭秀街6號 1-20樓
第五期 蘭秀街7號 2-20樓
第五期 蘭秀街8號 2-20樓
第五期 蘭秀街9號 2-20樓
第五期 蘭秀街10號 1-20樓
第五期 蘭秀街11號 1-20樓
第五期 蘭秀街12號 1-20樓
第五期 蘭秀街14號 1-20樓
第五期 蘭秀街15號 3-20樓
第五期 蘭秀街16號 1-20樓
第五期 蘭秀街18號 1-20樓
第五期 蘭秀街20號 2-20樓
第五期 蘭秀街22號 1-20樓
第五期 蘭秀街24號 1-20樓
| 美孚新村 第五期 | 曼克頓山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 54 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 1,952 | 1,128 |
| 平均呎價 | $11,455 元 | $20,463 元 |
| 變動幅度 | +2.80% | +2.78% |
| 成交量 | 18宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 44% | 88% |
| 蝕讓比例 | 28% | 13% |
| 一年轉手率 | 3.6% | 3.8% |
| 放盤叫價 | $458 萬元 - $2,400 萬元 | $980 萬元 - $3,600 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 2.5% | 2.9% |
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