| 美孚新邨 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,197 元
+5.86%
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| 成交量 |
14宗
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| 有盈利比例 |
86%
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| 蝕讓比例 |
21%
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| 一年轉手率(二手) |
3.5%
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| 一年前呎價 |
$9,881 元
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| 放盤叫價 |
$488 萬元 - $2,500 萬元
174個 放盤
@9,462 - @14,004
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| 美孚新邨 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
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| 成交量 |
18宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (1房: 4%, 2房: 4.1%, 3房: 3.9%, 4房+: 3.7%)
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| 租務活躍率 |
2.6%
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| 租盤叫價 |
$20,000 元 - $128,000 元
23個 租盤
@34 - @45
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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美孚新邨
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5期 恆柏街5-7號 高層 5號D室
2026-04-13 市場成交 3房 |
實702呎 |
$800 萬元
@
$11,396
|
- |
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美孚新邨
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5期 蘭秀道22-24號 低層 22號B室
2026-04-10 市場成交 2房 |
實508呎 |
$595 萬元
@
$11,713
|
- |
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美孚新邨
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5期 蘭秀道18-20號 中層 20號C室
2026-04-10 市場成交 3房 |
實703呎 |
$860 萬元
@
$12,233
|
- |
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美孚新邨
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五期 蘭秀街004號 低層 C室
2026-03-27 市場成交 2房 露台 |
實508呎 |
$610 萬元
@
$12,008
|
- |
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美孚新邨
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第五期 蘭秀街4號 14樓 B室
2026-03-24 註冊處成交 2房 |
實508呎 |
$590 萬元
@
$11,614
|
+ 107.9% |
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美孚新邨
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第五期 蘭秀街10號 7樓 D室
2026-03-23 註冊處成交 3房 |
實653呎 |
$738 萬元
@
$11,302
|
+ 132.1% |
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美孚新邨
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第五期 蘭秀街7號 13樓 B室
2026-03-19 註冊處成交 2房 |
實509呎 |
$550 萬元
@
$10,806
|
+ 129.2% |
|
美孚新邨
|
五期 蘭秀街015號 中層 L室
2026-03-18 市場成交 1房 |
實440呎 |
$515 萬元
@
$11,705
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- |
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美孚新邨
|
第五期 蘭秀街11號 16樓 B室
2026-03-13 註冊處成交 2房 |
實614呎 |
$730 萬元
@
$11,889
|
+ 145.8% |
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美孚新邨
|
第五期 蘭秀街8號 6樓 A室
2026-03-13 註冊處成交 2房 |
實591呎 |
$662 萬元
@
$11,201
|
+ 167.5% |
第五期 恆柏街1號 地下-20樓
第五期 恆柏街3號 1-20樓
第五期 恆柏街5號 地下-20樓
第五期 恆柏街7號 2-20樓
第五期 蘭秀街1號 2-20樓
第五期 蘭秀街2號 1-20樓
第五期 蘭秀街3號 2-20樓
第五期 蘭秀街4號 1-20樓
第五期 蘭秀街5號 2-20樓
第五期 蘭秀街6號 1-20樓
第五期 蘭秀街7號 2-20樓
第五期 蘭秀街8號 2-20樓
第五期 蘭秀街9號 2-20樓
第五期 蘭秀街10號 1-20樓
第五期 蘭秀街11號 1-20樓
第五期 蘭秀街12號 1-20樓
第五期 蘭秀街14號 1-20樓
第五期 蘭秀街15號 3-20樓
第五期 蘭秀街16號 1-20樓
第五期 蘭秀街18號 1-20樓
第五期 蘭秀街20號 2-20樓
第五期 蘭秀街22號 1-20樓
第五期 蘭秀街24號 1-20樓
| 美孚新村 第五期 | 曼克頓山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 54 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 1,952 | 1,128 |
| 平均呎價 | $11,197 元 | $20,178 元 |
| 變動幅度 | +5.86% | +2.63% |
| 成交量 | 14宗 | 9宗 |
| 有盈利比例 | 86% | 100% |
| 蝕讓比例 | 21% | 0% |
| 一年轉手率 | 3.5% | 4.2% |
| 放盤叫價 | $488 萬元 - $2,500 萬元 | $980 萬元 - $8,300 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 2.6% | 2.8% |
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