美孚新村第三期樓價走勢2026年10月 | 呎價$9,866 | 平面圖及免佣業主盤

Mei Foo Sun Chuen Phase 3

美孚新邨最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,224 元 +0.98%
成交量	13宗
有盈利比例	69%
蝕讓比例	15%
一年轉手率(二手)	3.3%
一年前呎價	$9,620 元
放盤叫價	$450 萬元 - $1,750 萬元 161個放盤 @8,673 - @25,008

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

美孚新邨最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$38.0 元
成交量	16宗
租務回報率	~ 4.1% (2房: 4.1%, 3房: 4%, 4房+: 3.9%)
租務活躍率	1.9%
租盤叫價	$8,500 元 - $98,000 元 32個租盤 @12 - @77

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
美孚新邨 \| 第三期百老匯街65號 5樓 D室 2026-10-21 註冊處成交 3房	實653呎	$639.8 萬元 @ $9,798	+ 77.3%
美孚新邨 \| 3期吉利徑6-8號高層 6號C室 2026-10-21 市場成交 3房	實665呎	$623 萬元 @ $9,368	-
美孚新邨 \| 第三期百老匯街61號 5樓 D室 2026-10-14 註冊處成交	實657呎	$675 萬元 @ $10,274	+ 237.5%
美孚新邨 \| 第三期百老匯街45號 8樓 A室 2026-10-08 註冊處成交	實652呎	$765 萬元 @ $11,733	+ 27.5%
美孚新邨 \| 三期百老匯街053 - 055號高層 C室 2026-10-07 市場成交 2房露台	實559呎	$590 萬元 @ $10,555	-
美孚新邨 \| 3期百老匯街65-67號低層 65號D室 2026-10-05 市場成交 3房	實653呎	$639.8 萬元 @ $9,798	-
美孚新邨 \| 3期百老匯街80-82號低層 80號D室 2026-09-30 市場成交 2房	實552呎	$650 萬元 @ $11,775	-
美孚新邨 \| 3期百老匯街61-63號低層 61號D室 2026-09-22 市場成交 3房	實657呎	$675 萬元 @ $10,274	-
美孚新邨 \| 第三期吉利徑8號 20樓 C室 2026-09-04 註冊處成交 2房	實451呎	$530 萬元 @ $11,752	+ 32.5%
美孚新邨 \| 第三期百老匯街54號 3樓 B室 2026-08-25 註冊處成交連車位	實1,371呎	$466 萬元 @ $3,399	+ 55.3%

載入中。。。

更多

第三期吉利徑6號 3-20樓

第三期吉利徑8號 3-20樓

第三期百老匯街41號 3-20樓

第三期百老匯街43號 3-20樓

第三期百老匯街45號 3-20樓

第三期百老匯街47號 3-20樓

第三期百老匯街49號 3-20樓

第三期百老匯街51號 3-20樓

第三期百老匯街52號 1-20樓

第三期百老匯街53號 3-20樓

第三期百老匯街54號 1-20樓

第三期百老匯街55號 3-20樓

第三期百老匯街56號 1-20樓

第三期百老匯街57號 3-20樓

第三期百老匯街58號 1-20樓

第三期百老匯街59號 3-20樓

第三期百老匯街60號 1-20樓

第三期百老匯街61號 3-20樓

第三期百老匯街62號 1-20樓

第三期百老匯街63號 3-20樓

第三期百老匯街64號 1-20樓

第三期百老匯街65號 3-20樓

第三期百老匯街66號 1-20樓

第三期百老匯街67號 3-20樓

第三期百老匯街68號 3-20樓

第三期百老匯街70號 3-20樓

第三期百老匯街72號 3-20樓

第三期百老匯街74號 3-20樓

第三期百老匯街76號 1-20樓

第三期百老匯街78號 1-20樓

第三期百老匯街80號 5-19樓

第三期百老匯街82號 5-19樓

第三期百老匯街84號 5-19樓

第三期百老匯街86號 5-19樓

第三期百老匯街88號 1-20樓

第三期百老匯街90號 1-20樓

更多

相關影片

20:00 荔枝角美孚新邨、曼克頓山｜3房蝕讓盤叫價999萬元 2023-08-27

第三期吉利徑6號 3-20樓平面圖

美孚新邨三期位於九龍美孚站吉利徑6號，發展商為新世界，於1972年5月開始落成，由36座樓宇組成，共有2,302個單位。屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

美孚新村第三期大廈

美孚新邨三期位於九龍美孚站吉利徑6號，發展商為新世界，於1972年5月開始落成，由36座樓宇組成，共有2,30…

收藏屋苑

新世界 53年大型屋苑

美孚新邨三期位於九龍美孚站吉利徑6號，發展商為新世界，於1972年5月開始落成，由36座樓宇組成，共有2,302個單位。屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

入伙年份:

1973 年

發展商:

新世界

管理公司:

匯秀管理有限公司管理

單位數目:

2350伙

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

相關樓盤

深水埗區(KL2)

美孚新村荔灣道10-16號萬事達廣場54B地舖

售盤 16

租盤 4

九龍美孚新邨萬事達廣場1至17號地下N59A1舖

售盤 121

租盤 42

長沙灣荔枝角道833號昇悅居商場1樓135號鋪

售盤 6

租盤 3

美孚轉車站 (a1)( 巴士站 )

3分鐘步行

美孚轉車站 (a2)( 巴士站 )

3分鐘步行

美孚轉車站 (a4)( 巴士站 )

3分鐘步行

曼克頓山

盈暉臺

荔灣花園

鍾山臺

曉峰居

	美孚新村第三期	曼克頓山	盈暉臺	荔灣花園	鍾山臺	曉峰居
樓齡	53 年	20 年	25 年	50 年	--	32 年
單位數目	2,350	1,128	696	624	--	57
平均呎價	$11,224 元	$18,808 元	$15,902 元	$9,995 元	--	$7,009 元
變動幅度	+0.98%	+0.03%	+1.24%	+3.49%	--	+87.46%
成交量	13宗	4宗	3宗	5宗	--	1宗
有盈利比例	69%	75%	67%	80%	--	100%
蝕讓比例	15%	25%	33%	20%	--	0%
一年轉手率	3.3%	3%	3.3%	4%	--	1.8%
放盤叫價	$450 萬元 - $1,750 萬元	$950 萬元 - $1.2 億元	$683 萬元 - $1,250 萬元	$430 萬元 - $638 萬元	$580 萬元 - $580 萬元	$788 萬元 - $788 萬元
平均呎租	$38.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$40.0 元	--	$31.0 元
租務回報率	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 4.7%	--	~ 5.4%
租務活躍率	1.9%	2.7%	2.4%	1.6%	--	5.3%

美孚新邨曼克頓山盈暉臺荔灣花園鍾山臺曉峰居華豐園鐘山小築九華新村曉峰豪園鍾山臺21號鍾山臺18號鍾山臺16號嘉富閣

確定

重設

|

取消

發送

28Hse App 已有 Tablet 版！大螢幕睇樓盤、地圖搵樓更清晰方便。

暫不需要

立即下載

使用 28Hse App 瀏覽樓盤速度更快，支援瀏覽紀錄功能，並提供地圖搵樓，讓搜尋樓盤更方便。

不再顯示

暫不需要

立即下載

辦公室買賣辦公室租務

車位買賣車位租務

店舖買賣店舖租務

美孚新村第三期