| 美孚新邨 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,829 元
+5.86%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.2%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,556 元
|
|
| 放盤叫價 |
$488 萬元 - $2,500 萬元
174個 放盤
@9,462 - @14,004
|
|
| 美孚新邨 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.8% (2房: 3.9%, 4房+: 3.6%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.8%
|
|
| 租盤叫價 |
$20,000 元 - $128,000 元
23個 租盤
@34 - @45
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美孚新邨
|
第八期 百老匯街120號 9樓 A室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實674呎 |
$750 萬元
@
$11,128
|
- 1.3% |
|
美孚新邨
|
8期 百老匯街110-112號 中層 110號A室
2026-04-02 市場成交 3房 |
實855呎 |
$1,025 萬元
@
$11,988
|
- |
|
美孚新邨
|
8期 百老匯街118-120號 高層 120號A室
2026-04-02 市場成交 2房 |
實674呎 |
$763.8 萬元
@
$11,332
|
- |
|
美孚新邨
|
第八期 百老匯街118號 20樓 C室
2026-03-13 註冊處成交 2房 |
實611呎 |
$565 萬元
@
$9,247
|
+ 207.1% |
|
美孚新邨
|
第八期 百老匯街106號 16樓 A室
2026-03-09 註冊處成交 2房 |
實656呎 |
$775 萬元
@
$11,814
|
- 6.9% |
|
美孚新邨
|
8期 百老匯街118-120號 高層 118號C室
2026-03-06 市場成交 2房 |
實611呎 |
$565 萬元
@
$9,247
|
- |
|
美孚新邨
|
8期 百老匯街106-108號 高層 106號A室
2026-02-13 市場成交 2房 |
實656呎 |
$775 萬元
@
$11,814
|
- |
|
美孚新邨
|
第八期 百老匯街128號 20樓 C室
2026-02-06 註冊處成交 2房 |
實611呎 |
$575 萬元
@
$9,411
|
+ 30.1% |
|
美孚新邨
|
第八期 百老匯街130號 18樓 B室
2026-02-04 註冊處成交 |
實666呎 |
$698 萬元
@
$10,480
|
- |
|
美孚新邨
|
第八期 百老匯街100號 19樓 C室
2026-01-27 註冊處成交 2房 |
實707呎 |
$768 萬元
@
$10,863
|
+ 65.9% |
第八期 百老匯街94號 1-20樓
第八期 百老匯街96號 1-20樓
第八期 百老匯街98號 1-20樓
第八期 百老匯街100號 5-20樓
第八期 百老匯街102號 1-20樓
第八期 百老匯街104號 1-20樓
第八期 百老匯街106號 5-20樓
第八期 百老匯街108號 1-20樓
第八期 百老匯街110號 5-20樓
第八期 百老匯街112號 1-20樓
第八期 百老匯街114號 5-20樓
第八期 百老匯街116號 5-20樓
第八期 百老匯街118號 5-20樓
第八期 百老匯街120號 5-20樓
第八期 百老匯街122號 5-20樓
第八期 百老匯街124號 5-20樓
第八期 百老匯街126號 5-20樓
第八期 百老匯街128號 5-20樓
第八期 百老匯街130號 5-20樓
第八期 百老匯街132號 5-20樓
| 美孚新村 第八期 | 曼克頓山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 48 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 1,191 | 1,128 |
| 平均呎價 | $10,829 元 | $20,178 元 |
| 變動幅度 | +5.86% | +2.63% |
| 成交量 | 6宗 | 9宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 100% |
| 蝕讓比例 | 17% | 0% |
| 一年轉手率 | 3.2% | 4.2% |
| 放盤叫價 | $488 萬元 - $2,500 萬元 | $980 萬元 - $8,300 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 1.8% | 2.8% |
|
|
|
