| 美孚新邨 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,651 元
+4.33%
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| 成交量 |
22宗
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| 有盈利比例 |
55%
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| 蝕讓比例 |
14%
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| 一年轉手率(二手) |
3.3%
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| 一年前呎價 |
$9,314 元
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| 放盤叫價 |
$480 萬元 - $1,820 萬元
173個 放盤
@9,322 - @15,030
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| 美孚新邨 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
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| 成交量 |
12宗
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (1房: 4.1%, 2房: 4%, 3房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
1.9%
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| 租盤叫價 |
$6,500 元 - $36,000 元
41個 租盤
@33 - @54
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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美孚新邨
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第二期 百老匯街36號 20樓 A室
2026-05-29 註冊處成交 3房 |
實712呎 |
$600 萬元
@
$8,427
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+ 44.6% |
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美孚新邨
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2期 百老匯街30-32號 低層 32號A室
2026-05-29 市場成交 3房 |
實941呎 |
$990 萬元
@
$10,521
|
- |
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美孚新邨
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第二期 吉利徑5號 7樓 A室
2026-05-22 註冊處成交 |
實705呎 |
$738 萬元
@
$10,468
|
- |
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美孚新邨
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第二期 百老匯街26號 20樓 B室
2026-05-20 註冊處成交 3房 |
實804呎 |
$810 萬元
@
$10,075
|
- 17.3% |
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美孚新邨
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第二期 百老匯街44號 4樓 A室
2026-05-14 註冊處成交 連車位 |
實1,449呎 |
$1,880 萬元
@
$12,974
|
- |
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美孚新邨
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第二期 吉利徑4號 9樓 A室
2026-05-11 註冊處成交 3房 |
實695呎 |
$698 萬元
@
$10,043
|
+ 15% |
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美孚新邨
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第二期 百老匯街36號 17樓 B室
2026-05-11 註冊處成交 1房 |
實533呎 |
$540 萬元
@
$10,131
|
+ 321.9% |
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美孚新邨
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第二期 百老匯街34號 10樓 C室
2026-05-06 註冊處成交 1房 |
實533呎 |
$578 萬元
@
$10,844
|
+ 42.7% |
|
美孚新邨
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第二期 百老匯街35號 12樓 A室
2026-05-05 註冊處成交 3房 |
實694呎 |
$766 萬元
@
$11,037
|
+ 26% |
|
美孚新邨
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第二期 百老匯街26號 2樓 A室
2026-04-30 註冊處成交 |
實745呎 |
$720 萬元
@
$9,664
|
- |
第二期 吉利徑1號 5-19樓
第二期 吉利徑2號 3-20樓
第二期 吉利徑3號 5-19樓
第二期 吉利徑4號 3-20樓
第二期 吉利徑5號 3-20樓
第二期 吉利徑7號 3-20樓
第二期 吉利徑9號 3-20樓
第二期 吉利徑11號 3-20樓
第二期 吉利徑15號 3-20樓
第二期 吉利徑17號 3-20樓
第二期 吉利徑19號 3-20樓
第二期 吉利徑21號 3-20樓
第二期 百老匯街26號 1-20樓
第二期 百老匯街28號 1-20樓
第二期 百老匯街30號 1-20樓
第二期 百老匯街32號 1-20樓
第二期 百老匯街33號 3-20樓
第二期 百老匯街34號 1-20樓
第二期 百老匯街35號 3-20樓
第二期 百老匯街36號 1-20樓
第二期 百老匯街37號 3-20樓
第二期 百老匯街39號 3-20樓
第二期 百老匯街40號 1-20樓
第二期 百老匯街42號 1-20樓
第二期 百老匯街44號 1-20樓
第二期 百老匯街46號 1-20樓
第二期 百老匯街48號 1-20樓
第二期 百老匯街50號 1-20樓
| 美孚新村 第二期 | 曼克頓山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 54 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 1,948 | 1,128 |
| 平均呎價 | $10,651 元 | $20,173 元 |
| 變動幅度 | +4.33% | -0.61% |
| 成交量 | 22宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 55% | 114% |
| 蝕讓比例 | 14% | 0% |
| 一年轉手率 | 3.3% | 4% |
| 放盤叫價 | $480 萬元 - $1,820 萬元 | $980 萬元 - $8,300 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 1.9% | 2.7% |
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