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Mei Foo Sun Chuen Phase 2

美孚新邨最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$10,495 元 +5.86%
成交量	20宗
有盈利比例	70%
蝕讓比例	10%
一年轉手率(二手)	3%
一年前呎價	$9,261 元
放盤叫價	$488 萬元 - $2,500 萬元 174個放盤 @9,462 - @14,004

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

美孚新邨最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$35.0 元
成交量	12宗
租務回報率	~ 4% (1房: 4%, 2房: 4.1%, 3房: 3.9%, 4房+: 3.4%)
租務活躍率	2%
租盤叫價	$20,000 元 - $128,000 元 23個租盤 @34 - @45

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
美孚新邨 \| 第二期百老匯街40號 11樓 D室 2026-04-15 註冊處成交	實708呎	$700 萬元 @ $9,887	-
美孚新邨 \| 2期吉利徑9-11號低層 9號D室 2026-04-15 市場成交 3房	實705呎	$650 萬元 @ $9,220	-
美孚新邨 \| 第二期吉利徑17號 15樓 D室 2026-04-13 註冊處成交 3房	實705呎	$550 萬元 @ $7,801	- 42.7%
美孚新邨 \| 2期百老匯街44-46號低層 44號A室 2026-04-10 市場成交 4房	實1,449呎	$1,880 萬元 @ $12,974	-
美孚新邨 \| 第二期百老匯街28號 19樓 D室 2026-04-08 註冊處成交 2房	實733呎	$866 萬元 @ $11,814	+ 8.3%
美孚新邨 \| 第二期吉利徑19號 5樓 B室 2026-04-01 註冊處成交	實638呎	$430 萬元 @ $6,740	+ 95.5%
美孚新邨 \| 2期百老匯街40-42號低層 40號D室 2026-03-31 市場成交 3房	實708呎	$700 萬元 @ $9,887	-
美孚新邨 \| 第二期吉利徑21號 9樓 B室 2026-03-27 註冊處成交 2房	實638呎	$608 萬元 @ $9,530	+ 52%
美孚新邨 \| 第二期百老匯街46號 20樓 C室 2026-03-27 註冊處成交 4房	實1,449呎	$1,510 萬元 @ $10,421	+ 149.2%
美孚新邨 \| 第二期吉利徑3號 15樓 C室 2026-03-16 註冊處成交	實635呎	$568 萬元 @ $8,945	-

載入中。。。

第二期吉利徑1號 5-19樓

第二期吉利徑2號 3-20樓

第二期吉利徑3號 5-19樓

第二期吉利徑4號 3-20樓

第二期吉利徑5號 3-20樓

第二期吉利徑7號 3-20樓

第二期吉利徑9號 3-20樓

第二期吉利徑11號 3-20樓

第二期吉利徑15號 3-20樓

第二期吉利徑17號 3-20樓

第二期吉利徑19號 3-20樓

第二期吉利徑21號 3-20樓

第二期百老匯街26號 1-20樓

第二期百老匯街28號 1-20樓

第二期百老匯街30號 1-20樓

第二期百老匯街32號 1-20樓

第二期百老匯街33號 3-20樓

第二期百老匯街34號 1-20樓

第二期百老匯街35號 3-20樓

第二期百老匯街36號 1-20樓

第二期百老匯街37號 3-20樓

第二期百老匯街39號 3-20樓

第二期百老匯街40號 1-20樓

第二期百老匯街42號 1-20樓

第二期百老匯街44號 1-20樓

第二期百老匯街46號 1-20樓

第二期百老匯街48號 1-20樓

第二期百老匯街50號 1-20樓

美孚新邨二期位於九龍美孚站吉利徑1號，發展商為新世界，於1971年9月開始落成，由28座樓宇組成，共有1,946個單位。屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

收藏屋苑

新世界 54年成交活躍大型屋苑

美孚新邨二期位於九龍美孚站吉利徑1號，發展商為新世界，於1971年9月開始落成，由28座樓宇組成，共有1,946個單位。屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

入伙年份:

1972 年

發展商:

新世界

管理公司:

匯秀管理有限公司管理

單位數目:

1948伙

小學校網:

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40校網(深水埗區)

中學校網:

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深水埗區(KL2)

九龍美孚新村蘭秀道36號地下N45B舖

售盤 99

租盤 3

九龍美孚新邨萬事達廣場1至17號地下N59A1舖

售盤 80

租盤 35

九龍美孚新村荔灣道10-16號萬事達廣場N56E地舖

售盤 14

美孚轉車站 (a1)( 巴士站 )

3分鐘步行

美孚轉車站 (a2)( 巴士站 )

3分鐘步行

美孚轉車站 (a4)( 巴士站 )

3分鐘步行

曼克頓山

荔灣花園

盈暉臺

華豐園

曉峰豪園

	美孚新村第二期	曼克頓山	荔灣花園	盈暉臺	華豐園	曉峰豪園
樓齡	54 年	20 年	50 年	25 年	34 年	30 年
單位數目	1,948	1,128	624	696	--	18
平均呎價	$10,495 元	$20,178 元	$9,329 元	$15,079 元	--	--
變動幅度	+5.86%	+2.63%	-1.61%	+1.56%	--	--
成交量	20宗	9宗	8宗	8宗	--	--
有盈利比例	70%	100%	50%	63%	--	--
蝕讓比例	10%	0%	13%	38%	--	--
一年轉手率	3%	4.2%	3.7%	2.7%	--	--
放盤叫價	$488 萬元 - $2,500 萬元	$980 萬元 - $8,300 萬元	$430 萬元 - $520 萬元	$650 萬元 - $1,250 萬元	$468 萬元 - $468 萬元	$1,460 萬元 - $1,460 萬元
平均呎租	$35.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$41.0 元	--	$21.0 元
租務回報率	~ 4%	~ 2.7%	~ 4.6%	~ 3.2%	--	--
租務活躍率	2%	2.8%	1.6%	2.9%	--	5.6%

美孚新村第二期

美孚新村第二期樓價走勢

美孚新邨第二期成交紀錄

美孚新邨樓盤

美孚新村第二期平面圖

屋苑資料

美孚新村第二期地產代理公司

地圖

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美孚新村 第二期

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美孚新邨 樓盤

美孚新村 第二期 平面圖

屋苑資料

美孚新村 第二期 地產代理公司

地圖

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