| 美孚新邨 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,780 元
+2.06%
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| 成交量 |
15宗
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| 有盈利比例 |
67%
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| 蝕讓比例 |
7%
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| 一年轉手率(二手) |
3.2%
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| 一年前呎價 |
$9,264 元
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| 放盤叫價 |
$498 萬元 - $2,000 萬元
149個 放盤
@8,659 - @14,584
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| 美孚新邨 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
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| 成交量 |
12宗
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| 租務回報率 |
~ 4.2% (1房: 4.7%, 2房: 4.3%, 3房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
1.5%
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| 租盤叫價 |
$21,000 元 - $130,000 元
33個 租盤
@33 - @43
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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美孚新邨
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2期 百老匯街33-35號 低層 33號C室
2026-08-28 市場成交 2房 |
實622呎 |
$669.8 萬元
@
$10,768
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- |
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美孚新邨
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2期 百老匯街34-36號 中層 36號B室
2026-08-27 市場成交 1房 |
實533呎 |
$580 萬元
@
$10,882
|
- |
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美孚新邨
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第二期 吉利徑7號 12樓 C室
2026-08-25 註冊處成交 |
實638呎 |
$768 萬元
@
$12,038
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+ 31.7% |
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美孚新邨
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第二期 吉利徑1號 12樓 D室
2026-08-24 註冊處成交 3房 |
實685呎 |
$762 萬元
@
$11,124
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+ 94% |
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美孚新邨
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第二期 百老匯街26號 17樓 C室
2026-08-13 註冊處成交 3房 |
實708呎 |
$700 萬元
@
$9,887
|
+ 8% |
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美孚新邨
|
2期 吉利徑5-7號 中層 7號C室
2026-08-13 市場成交 2房 |
實638呎 |
$768 萬元
@
$12,038
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- |
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美孚新邨
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第二期 吉利徑19號 4樓 C室
2026-08-12 註冊處成交 2房 |
實638呎 |
$630 萬元
@
$9,875
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+ 196.5% |
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美孚新邨
|
第二期 百老匯街34號 20樓 B室
2026-08-12 註冊處成交 2房 |
實626呎 |
$600 萬元
@
$9,585
|
+ 119.8% |
|
美孚新邨
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第二期 百老匯街42號 18樓 D室
2026-08-05 註冊處成交 |
實680呎 |
$830 萬元
@
$12,206
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- |
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美孚新邨
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2期 吉利徑19-21號 低層 19號C室
2026-07-31 市場成交 2房 |
實638呎 |
$630 萬元
@
$9,875
|
- |
第二期 吉利徑1號 5-19樓
第二期 吉利徑2號 3-20樓
第二期 吉利徑3號 5-19樓
第二期 吉利徑4號 3-20樓
第二期 吉利徑5號 3-20樓
第二期 吉利徑7號 3-20樓
第二期 吉利徑9號 3-20樓
第二期 吉利徑11號 3-20樓
第二期 吉利徑15號 3-20樓
第二期 吉利徑17號 3-20樓
第二期 吉利徑19號 3-20樓
第二期 吉利徑21號 3-20樓
第二期 百老匯街26號 1-20樓
第二期 百老匯街28號 1-20樓
第二期 百老匯街30號 1-20樓
第二期 百老匯街32號 1-20樓
第二期 百老匯街33號 3-20樓
第二期 百老匯街34號 1-20樓
第二期 百老匯街35號 3-20樓
第二期 百老匯街36號 1-20樓
第二期 百老匯街37號 3-20樓
第二期 百老匯街39號 3-20樓
第二期 百老匯街40號 1-20樓
第二期 百老匯街42號 1-20樓
第二期 百老匯街44號 1-20樓
第二期 百老匯街46號 1-20樓
第二期 百老匯街48號 1-20樓
第二期 百老匯街50號 1-20樓
| 美孚新村 第二期 | 曼克頓山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 54 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 1,948 | 1,128 |
| 平均呎價 | $10,780 元 | $20,458 元 |
| 變動幅度 | +2.06% | +3.02% |
| 成交量 | 15宗 | 9宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 78% |
| 蝕讓比例 | 7% | 22% |
| 一年轉手率 | 3.2% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $498 萬元 - $2,000 萬元 | $980 萬元 - $3,600 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $48.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 1.5% | 2.9% |
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