| 美孚新邨 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,227 元
+5.86%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.9%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,907 元
|
|
| 放盤叫價 |
$488 萬元 - $2,500 萬元
174個 放盤
@9,462 - @14,004
|
|
| 美孚新邨 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.9% (1房: 4.3%, 2房: 3.8%, 3房: 3.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.3%
|
|
| 租盤叫價 |
$20,000 元 - $128,000 元
23個 租盤
@34 - @45
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美孚新邨
|
第七期 萬事達廣場17號 5樓 A室
2026-04-16 註冊處成交 |
實936呎 |
$956 萬元
@
$10,214
|
- |
|
美孚新邨
|
7期 萬事達廣場15-17號 低層 17號A室
2026-04-15 市場成交 3房 |
實936呎 |
$956 萬元
@
$10,214
|
- |
|
美孚新邨
|
第七期 萬事達廣場1號 13樓 D室
2026-03-23 註冊處成交 |
實521呎 |
$650 萬元
@
$12,476
|
- |
|
美孚新邨
|
第七期 荔灣道12號 11樓 C室
2026-03-16 註冊處成交 3房 |
實918呎 |
$1,028 萬元
@
$11,198
|
+ 46.9% |
|
美孚新邨
|
七期 荔灣道010號 高層 A室
2026-03-13 市場成交 3房 露台 |
實908呎 |
$868 萬元
@
$9,559
|
- |
|
美孚新邨
|
第七期 荔灣道10號 15樓 D室
2026-03-11 註冊處成交 |
實906呎 |
$150 萬元
@
$1,656
|
- |
|
美孚新邨
|
7期 萬事達廣場1-3號 高層 1號D室
2026-03-10 市場成交 2房 |
實521呎 |
$650 萬元
@
$12,476
|
- |
|
美孚新邨
|
7期 荔灣道10-12號 中層 12號C室
2026-02-25 市場成交 3房 |
實918呎 |
$1,028 萬元
@
$11,198
|
- |
|
美孚新邨
|
第七期 萬事達廣場17號 9樓 A室
2026-01-30 註冊處成交 3房 |
實936呎 |
$1,000 萬元
@
$10,684
|
+ 69.5% |
|
美孚新邨
|
第七期 萬事達廣場9號 7樓 B室
2026-01-27 註冊處成交 1房 |
實466呎 |
$561.8 萬元
@
$12,056
|
- 5.6% |
| 美孚新村 第七期 | 曼克頓山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 49 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 756 | 1,128 |
| 平均呎價 | $11,227 元 | $20,178 元 |
| 變動幅度 | +5.86% | +2.63% |
| 成交量 | 6宗 | 9宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 100% |
| 蝕讓比例 | 17% | 0% |
| 一年轉手率 | 2.9% | 4.2% |
| 放盤叫價 | $488 萬元 - $2,500 萬元 | $980 萬元 - $8,300 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 2.8% |
|
|
|
