| 美孚新邨 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,457 元
+2.81%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
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| 有盈利比例 |
67%
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| 蝕讓比例 |
22%
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| 一年轉手率(二手) |
3.8%
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| 一年前呎價 |
$9,802 元
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| 放盤叫價 |
$458 萬元 - $2,400 萬元
253個 放盤
@8,987 - @17,518
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| 美孚新邨 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
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| 成交量 |
6宗
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| 租務回報率 |
~ 3.8% (1房: 4.3%, 2房: 3.8%, 3房: 3.6%)
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| 租務活躍率 |
1.7%
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| 租盤叫價 |
$18,500 元 - $130,000 元
23個 租盤
@32 - @45
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美孚新邨
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第七期 萬事達廣場9號 18樓 D室
2026-07-20 註冊處成交 3房 |
實936呎 |
$1,200 萬元
@
$12,821
|
+ 321.1% |
|
美孚新邨
|
7期 萬事達廣場9-11號 高層 9號D室
2026-07-03 市場成交 3房 |
實936呎 |
$1,200 萬元
@
$12,821
|
- |
|
美孚新邨
|
第七期 荔灣道12號 7樓 C室
2026-06-26 註冊處成交 3房 |
實918呎 |
$930 萬元
@
$10,131
|
+ 130.8% |
|
美孚新邨
|
第七期 萬事達廣場7號 19樓 D室
2026-06-16 註冊處成交 3房 |
實748呎 |
$755 萬元
@
$10,094
|
+ 79.3% |
|
美孚新邨
|
第七期 荔灣道12號 5樓 B室
2026-06-09 註冊處成交 |
實1,121呎 |
$1,170 萬元
@
$10,437
|
- |
|
美孚新邨
|
7期 荔灣道10-12號 低層 12號C室
2026-06-05 市場成交 3房 |
實918呎 |
$930 萬元
@
$10,131
|
- |
|
美孚新邨
|
第七期 荔灣道12號 7樓 B室
2026-05-26 註冊處成交 3房 |
實1,121呎 |
$1,250 萬元
@
$11,151
|
+ 117.4% |
|
美孚新邨
|
第七期 荔灣道10號 10樓 D室
2026-05-21 註冊處成交 |
實906呎 |
$970 萬元
@
$10,706
|
- |
|
美孚新邨
|
7期 荔灣道10-12號 低層 12號B室
2026-05-20 市場成交 3房 |
實1,121呎 |
$1,170 萬元
@
$10,437
|
- |
|
美孚新邨
|
第七期 萬事達廣場5號 17樓 C室
2026-05-15 註冊處成交 2房 |
實658呎 |
$780 萬元
@
$11,854
|
- 2.5% |
| 美孚新村 第七期 | 曼克頓山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 49 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 756 | 1,128 |
| 平均呎價 | $11,457 元 | $20,463 元 |
| 變動幅度 | +2.81% | +2.78% |
| 成交量 | 9宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 88% |
| 蝕讓比例 | 22% | 13% |
| 一年轉手率 | 3.8% | 3.8% |
| 放盤叫價 | $458 萬元 - $2,400 萬元 | $980 萬元 - $3,600 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 1.7% | 2.9% |
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