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Mei Foo Sun Chuen Phase 6

美孚新邨最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,105 元 +2.81%
成交量	14宗
有盈利比例	64%
蝕讓比例	21%
一年轉手率(二手)	3.4%
一年前呎價	$9,501 元
放盤叫價	$458 萬元 - $2,400 萬元 253個放盤 @8,987 - @17,518

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

美孚新邨最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$38.0 元
成交量	12宗
租務回報率	~ 4.1% (1房: 3.6%, 2房: 4.1%, 3房: 4.1%, 4房+: 3.5%)
租務活躍率	1.9%
租盤叫價	$18,500 元 - $130,000 元 23個租盤 @32 - @45

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
美孚新邨 \| 第六期蘭秀街46號 15樓 I室 2026-07-16 註冊處成交 3房	實903呎	$850 萬元 @ $9,413	+ 120.2%
美孚新邨 \| 六期蘭秀街046號高層 I室 2026-06-24 市場成交 3房露台	實903呎	$850 萬元 @ $9,413	-
美孚新邨 \| 第六期蘭秀街46號 12樓 B室 2026-06-18 註冊處成交 3房	實995呎	$1,060 萬元 @ $10,653	+ 92.7%
美孚新邨 \| 第六期蘭秀街25號 18樓 B室 2026-06-16 註冊處成交 2房	實509呎	$640 萬元 @ $12,574	+ 68.4%
美孚新邨 \| 第六期蘭秀街19號 14樓 A室 2026-06-15 註冊處成交 2房	實554呎	$700 萬元 @ $12,635	- 17.6%
美孚新邨 \| 第六期蘭秀街25號 4樓 D室 2026-06-11 註冊處成交	實653呎	$770 萬元 @ $11,792	-
美孚新邨 \| 6期蘭秀道17-19號高層 19號A室 2026-06-05 市場成交 2房	實554呎	$700 萬元 @ $12,635	-
美孚新邨 \| 6期蘭秀道25-27號高層 25號B室 2026-06-05 市場成交 2房	實509呎	$640 萬元 @ $12,574	-
美孚新邨 \| 第六期蘭秀街38號 20樓 A室 2026-06-04 註冊處成交 3房	實948呎	$950 萬元 @ $10,021	+ 39.7%
美孚新邨 \| 第六期蘭秀街44號 10樓 C室 2026-06-03 註冊處成交	實679呎	$712 萬元 @ $10,486	-

載入中。。。

第六期恆柏街2號 3-20樓

第六期恆柏街4號 3-20樓

第六期恆柏街6號 3-20樓

第六期恆柏街8號 3-20樓

第六期恆柏街9號 1-20樓

第六期恆柏街11號 1-20樓

第六期恆柏街15號 1-20樓

第六期恆柏街17號 1-20樓

第六期蘭秀街17號 3-20樓

第六期蘭秀街19號 1-20樓

第六期蘭秀街21號 1-20樓

第六期蘭秀街23號 1-20樓

第六期蘭秀街25號 1-20樓

第六期蘭秀街26號 1-20樓

第六期蘭秀街27號 1-20樓

第六期蘭秀街28號 1-20樓

第六期蘭秀街30號 1-20樓

第六期蘭秀街32號 1-20樓

第六期蘭秀街34號 1-20樓

第六期蘭秀街36號 1-20樓

第六期蘭秀街38號 1-20樓

第六期蘭秀街40號 1-20樓

第六期蘭秀街42號 1-20樓

第六期蘭秀街44號 1-20樓

第六期蘭秀街46號 4-19樓

第六期恆柏街2號 3-20樓平面圖

美孚新邨六期位於九龍美孚站恆柏街2號，發展商為新世界，於1974年2月開始落成，由25座樓宇組成，共有1,878個單位。屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

美孚新村第六期大廈

美孚新邨六期位於九龍美孚站恆柏街2號，發展商為新世界，於1974年2月開始落成，由25座樓宇組成，共有1,878個單位。屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

收藏屋苑

新世界 50年大型屋苑

入伙年份:

1976 年

發展商:

新世界

管理公司:

匯秀管理有限公司管理

單位數目:

1925伙

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

相關樓盤

深水埗區(KL2)

九龍美孚新邨萬事逹廣場地下N64A&64B號

售盤 91

租盤 1

九龍美孚新村蘭秀道36號地下N45B舖

售盤 158

租盤 1

美孚新村荔灣道10-16號萬事達廣場54B地舖

售盤 27

租盤 6

美孚轉車站 (a1)( 巴士站 )

3分鐘步行

美孚轉車站 (a2)( 巴士站 )

3分鐘步行

美孚轉車站 (a4)( 巴士站 )

3分鐘步行

曼克頓山

盈暉臺

荔灣花園

華豐園

曉峰豪園

鍾山臺16號

	美孚新村第六期	曼克頓山	盈暉臺	荔灣花園	華豐園	曉峰豪園	鍾山臺16號
樓齡	50 年	20 年	25 年	50 年	34 年	30 年	71 年
單位數目	1,925	1,128	696	624	--	18	--
平均呎價	$11,105 元	$20,463 元	$15,903 元	$9,577 元	--	--	--
變動幅度	+2.81%	+2.78%	+2.01%	+6.36%	--	--	--
成交量	14宗	8宗	7宗	7宗	--	--	--
有盈利比例	64%	88%	71%	71%	--	--	--
蝕讓比例	21%	13%	29%	0%	--	--	--
一年轉手率	3.4%	3.8%	3.3%	3.5%	--	--	--
放盤叫價	$458 萬元 - $2,400 萬元	$980 萬元 - $3,600 萬元	$690 萬元 - $818 萬元	$455 萬元 - $638 萬元	$480 萬元 - $498 萬元	$1,480 萬元 - $2,600 萬元	$920 萬元 - $920 萬元
平均呎租	$38.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$36.0 元	--	$25.0 元	--
租務回報率	~ 4.1%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 4.5%	--	--	--
租務活躍率	1.9%	2.9%	2.4%	1.9%	--	5.6%	--

美孚新村第六期

美孚新村第六期樓價走勢

美孚新邨第六期成交紀錄

美孚新邨樓盤

美孚新村第六期平面圖

屋苑資料

美孚新村第六期地產代理公司

地圖

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美孚新村 第六期

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屋苑資料

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