Mei Foo Sun Chuen Phase 6

美孚新邨最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,031 元 +4.32%
成交量	13宗
有盈利比例	62%
蝕讓比例	15%
一年轉手率(二手)	3.4%
一年前呎價	$9,646 元
放盤叫價	$480 萬元 - $1,820 萬元 173個放盤 @9,322 - @15,030

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

美孚新邨最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$35.0 元
成交量	10宗
租務回報率	~ 3.8% (1房: 3.6%, 2房: 3.7%, 3房: 3.9%, 4房+: 3.6%)
租務活躍率	1.9%
租盤叫價	$6,500 元 - $36,000 元 41個租盤 @33 - @54

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
美孚新邨 \| 第六期蘭秀街38號 14樓 A室 2026-06-02 註冊處成交 3房	實926呎	$1,038 萬元 @ $11,210	- 18.9%
美孚新邨 \| 第六期恆柏街15號 11樓 D室 2026-05-28 註冊處成交 3房	實518呎	$636.8 萬元 @ $12,293	+ 79.4%
美孚新邨 \| 第六期蘭秀街46號 5樓 A室 2026-05-27 註冊處成交 4房	實1,286呎	$1,280 萬元 @ $9,953	+ 172.3%
美孚新邨 \| 第六期蘭秀街44號 2樓 B室 2026-05-26 註冊處成交 4房	實1,110呎	$900 萬元 @ $8,108	+ 66.7%
美孚新邨 \| 6期蘭秀道38-40號高層 38號A室 2026-05-26 市場成交 3房	實948呎	$950 萬元 @ $10,021	-
美孚新邨 \| 第六期恆柏街4號 12樓 C室 2026-05-22 註冊處成交 2房	實507呎	$628 萬元 @ $12,387	+ 19.6%
美孚新邨 \| 第六期蘭秀街38號 20樓 C室 2026-05-08 註冊處成交 3房	實692呎	$368 萬元 @ $5,318	+ 11.5%
美孚新邨 \| 6期恆柏街2-4號中層 4號C室 2026-04-29 市場成交 2房	實507呎	$628 萬元 @ $12,387	-
美孚新邨 \| 第六期蘭秀街21號 20樓 D室 2026-04-28 註冊處成交 2房	實553呎	$532.5 萬元 @ $9,629	- 13.8%
美孚新邨 \| 六期恆柏街15號中層 D室 2026-04-25 市場成交 3房露台	實518呎	$636.8 萬元 @ $12,293	-

載入中。。。

第六期恆柏街2號 3-20樓

第六期恆柏街4號 3-20樓

第六期恆柏街6號 3-20樓

第六期恆柏街8號 3-20樓

第六期恆柏街9號 1-20樓

第六期恆柏街11號 1-20樓

第六期恆柏街15號 1-20樓

第六期恆柏街17號 1-20樓

第六期蘭秀街17號 3-20樓

第六期蘭秀街19號 1-20樓

第六期蘭秀街21號 1-20樓

第六期蘭秀街23號 1-20樓

第六期蘭秀街25號 1-20樓

第六期蘭秀街26號 1-20樓

第六期蘭秀街27號 1-20樓

第六期蘭秀街28號 1-20樓

第六期蘭秀街30號 1-20樓

第六期蘭秀街32號 1-20樓

第六期蘭秀街34號 1-20樓

第六期蘭秀街36號 1-20樓

第六期蘭秀街38號 1-20樓

第六期蘭秀街40號 1-20樓

第六期蘭秀街42號 1-20樓

第六期蘭秀街44號 1-20樓

第六期蘭秀街46號 4-19樓

美孚新邨六期位於九龍美孚站恆柏街2號，發展商為新世界，於1974年2月開始落成，由25座樓宇組成，共有1,878個單位。屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

收藏屋苑

新世界 50年大型屋苑

美孚新邨六期位於九龍美孚站恆柏街2號，發展商為新世界，於1974年2月開始落成，由25座樓宇組成，共有1,878個單位。屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

入伙年份:

1976 年

發展商:

新世界

管理公司:

匯秀管理有限公司管理

單位數目:

1925伙

小學校網:

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40校網(深水埗區)

中學校網:

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深水埗區(KL2)

美孚新邨萬事達廣場地下N59A2鋪

售盤 33

租盤 3

美孚轉車站 (a1)( 巴士站 )

3分鐘步行

美孚轉車站 (a2)( 巴士站 )

3分鐘步行

美孚轉車站 (a4)( 巴士站 )

3分鐘步行

曼克頓山

盈暉臺

荔灣花園

華豐園

曉峰豪園

鐘山小築

	美孚新村第六期	曼克頓山	盈暉臺	荔灣花園	華豐園	曉峰豪園	鐘山小築
樓齡	50 年	20 年	25 年	50 年	34 年	30 年	37 年
單位數目	1,925	1,128	696	624	--	18	12
平均呎價	$11,031 元	$20,173 元	$15,660 元	$9,680 元	--	--	$7,858 元
變動幅度	+4.32%	-0.61%	+3.69%	+16.36%	--	--	-39.33%
成交量	13宗	7宗	5宗	8宗	--	--	--
有盈利比例	62%	114%	60%	75%	--	--	--
蝕讓比例	15%	0%	40%	13%	--	--	--
一年轉手率	3.4%	4%	2.6%	3.7%	--	--	8.3%
放盤叫價	$480 萬元 - $1,820 萬元	$980 萬元 - $8,300 萬元	$650 萬元 - $1,250 萬元	$430 萬元 - $2,000 萬元	$448 萬元 - $448 萬元	$1,460 萬元 - $1,490 萬元	$1,380 萬元 - $1,380 萬元
平均呎租	$35.0 元	$45.0 元	$40.0 元	$35.0 元	--	$25.0 元	--
租務回報率	~ 3.8%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 4.3%	--	--	--
租務活躍率	1.9%	2.7%	2.6%	1.9%	--	11.1%	--

美孚新村第六期

美孚新村第六期樓價走勢

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美孚新邨樓盤

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