| 美孚新邨 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,873 元
+5.86%
|
|
| 成交量 |
15宗
|
|
| 有盈利比例 |
73%
|
|
| 蝕讓比例 |
7%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.4%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,595 元
|
|
| 放盤叫價 |
$488 萬元 - $2,500 萬元
174個 放盤
@9,462 - @14,004
|
|
| 美孚新邨 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.9% (1房: 3.7%, 2房: 4%, 3房: 3.8%, 4房+: 3.6%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.9%
|
|
| 租盤叫價 |
$20,000 元 - $128,000 元
23個 租盤
@34 - @45
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美孚新邨
|
第六期 蘭秀街30號 7樓 D室
2026-04-15 註冊處成交 3房 |
實910呎 |
$975 萬元
@
$10,714
|
- 22% |
|
美孚新邨
|
6期 蘭秀道21-23號 高層 21號D室
2026-04-13 市場成交 2房 |
實553呎 |
$532.5 萬元
@
$9,629
|
- |
|
美孚新邨
|
第六期 蘭秀街42號 14樓 C室
2026-04-01 註冊處成交 連車位 |
實636呎 |
$828 萬元
@
$13,019
|
- |
|
美孚新邨
|
第六期 蘭秀街19號 18樓 B室
2026-03-27 註冊處成交 |
實563呎 |
$668 萬元
@
$11,865
|
- |
|
美孚新邨
|
第六期 蘭秀街27號 11樓 B室
2026-03-25 註冊處成交 |
實716呎 |
$770 萬元
@
$10,754
|
+ 288.9% |
|
美孚新邨
|
6期 蘭秀道25-27號 中層 27號B室
2026-03-18 市場成交 3房 |
實716呎 |
$770 萬元
@
$10,754
|
- |
|
美孚新邨
|
六期 蘭秀街030號 低層 D室
2026-03-17 市場成交 3房 露台 |
實910呎 |
$975 萬元
@
$10,714
|
- |
|
美孚新邨
|
第六期 蘭秀街46號 4樓 C室
2026-03-09 註冊處成交 2房 |
實713呎 |
$758 萬元
@
$10,631
|
+ 5.7% |
|
美孚新邨
|
第六期 蘭秀街44號 15樓 A室
2026-03-02 註冊處成交 3房 |
實926呎 |
$1,100 萬元
@
$11,879
|
+ 185.7% |
|
美孚新邨
|
六期 蘭秀街042號 高層 C室
2026-02-28 市場成交 2房 連車位 露台 |
實629呎 |
$828 萬元
@
$13,164
|
- |
第六期 恆柏街2號 3-20樓
第六期 恆柏街4號 3-20樓
第六期 恆柏街6號 3-20樓
第六期 恆柏街8號 3-20樓
第六期 恆柏街9號 1-20樓
第六期 恆柏街11號 1-20樓
第六期 恆柏街15號 1-20樓
第六期 恆柏街17號 1-20樓
第六期 蘭秀街17號 3-20樓
第六期 蘭秀街19號 1-20樓
第六期 蘭秀街21號 1-20樓
第六期 蘭秀街23號 1-20樓
第六期 蘭秀街25號 1-20樓
第六期 蘭秀街26號 1-20樓
第六期 蘭秀街27號 1-20樓
第六期 蘭秀街28號 1-20樓
第六期 蘭秀街30號 1-20樓
第六期 蘭秀街32號 1-20樓
第六期 蘭秀街34號 1-20樓
第六期 蘭秀街36號 1-20樓
第六期 蘭秀街38號 1-20樓
第六期 蘭秀街40號 1-20樓
第六期 蘭秀街42號 1-20樓
第六期 蘭秀街44號 1-20樓
第六期 蘭秀街46號 4-19樓
| 美孚新村 第六期 | 曼克頓山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 50 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 1,925 | 1,128 |
| 平均呎價 | $10,873 元 | $20,178 元 |
| 變動幅度 | +5.86% | +2.63% |
| 成交量 | 15宗 | 9宗 |
| 有盈利比例 | 73% | 100% |
| 蝕讓比例 | 7% | 0% |
| 一年轉手率 | 3.4% | 4.2% |
| 放盤叫價 | $488 萬元 - $2,500 萬元 | $980 萬元 - $8,300 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 1.9% | 2.8% |
|
|
|
