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The Pavilia Farm I

柏傲莊最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$25,476 元 +2.60%
成交量	23宗
有盈利比例	96%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	10.9%
一年前呎價	$18,978 元
放盤叫價	$555 萬元 - $3,400 萬元 195個放盤 @17,362 - @34,068

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

柏傲莊最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$60.0 元
成交量	80宗
租務回報率	~ 2.8% (1房: 3.2%, 2房: 2.6%, 3房: 2.6%)
租務活躍率	15.2%
租盤叫價	$18,500 元 - $68,800 元 135個租盤 @51 - @83

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏傲莊 \| 柏傲莊I 3B座 41樓 F室 2026-07-20 註冊處成交 1房	實306呎	$810 萬元 @ $26,471	+ 0.6%
柏傲莊 \| 柏傲莊I 3B座 36樓 A室 2026-07-14 註冊處成交 2房	實550呎	$1,368 萬元 @ $24,873	+ 17.1%
柏傲莊 \| 柏傲莊I 3A座 37樓 D室 2026-07-07 註冊處成交 1房	實299呎	$750 萬元 @ $25,084	+ 10.3%
柏傲莊 \| 柏傲莊 I 3B座高層 C室 2026-06-30 市場成交 3房天台平台露台工作平台	實723呎	$1,630 萬元 @ $22,545	-
柏傲莊 \| 柏傲莊I 3A座 51樓 A室 2026-06-22 註冊處成交連車位	實1,320呎	$5,082 萬元 @ $38,500	-
柏傲莊 \| 1期 3座 (3B) 中層 A室 2026-06-15 市場成交 2房	實550呎	$1,368 萬元 @ $24,873	-
柏傲莊 \| 柏傲莊I 2A座 26樓 D室 2026-06-10 註冊處成交 1房	實350呎	$858 萬元 @ $24,514	+ 12.9%
柏傲莊 \| 柏傲莊I 3B座 7樓 E室 2026-06-10 註冊處成交 3房	實679呎	$1,751.8 萬元 @ $25,800	+ 3.4%
柏傲莊 \| 柏傲莊I 2A座 52樓 B室 2026-06-05 註冊處成交連車位	實1,363呎	$5,600 萬元 @ $41,086	-
柏傲莊 \| 柏傲莊I 2B座 21樓 C室 2026-06-02 註冊處成交 2房	實523呎	$1,218 萬元 @ $23,289	+ 23%

載入中。。。

柏傲莊I 2A座 52樓

柏傲莊I 2A座 8-51樓

柏傲莊I 2A座 7樓

柏傲莊I 3A座 51樓

柏傲莊I 3A座 8-50樓

柏傲莊I 3A座 7樓

柏傲莊I 2B座 52樓

柏傲莊I 2B座 8-51樓

柏傲莊I 2B座 7樓

柏傲莊I 3B座 51樓

柏傲莊I 3B座 8-50樓

柏傲莊I 3B座 7樓

柏傲莊I 2A座 52樓平面圖

柏傲莊位於大圍車公廟路18號，分為3期發展，共7座住宅大廈，共涉3,090伙。當中柏傲莊I由新世界及港鐵發展，設有2座，提供783伙，實用面積278至1,383平方呎，間隔由1房、2房、3房連套房、3房連套房及儲物室、4房連雙套房及工人套房。

柏傲莊 I 大廈: The Pavilia Farm I, 柏傲莊位於大圍車公廟路18號，分為3期發展，共7座住宅大廈，共涉3,090伙。當中柏傲莊I由新世界及港鐵發展，設有2座，提供783伙，實用面積278至1,383平方呎，間隔由1房、2房、3房連套房、3房連套房及儲物室、4房連雙套房及工人套房。

柏傲莊 I 大廈

柏傲莊 I 大廈: 項目頂部近觀

柏傲莊 I 大廈

柏傲莊 I 設施: 沙田公立學校 (積輝街), 距離項目約400米

柏傲莊 I 設施: 東莞工商總會張煌偉小學, 項目對面, 距離約100米

柏傲莊 I 設施: 五育中學, 項目對面, 距離約100米

柏傲莊 I 設施: 項目附近設有單車徑

柏傲莊 I 周邊環境: 項目外的車公廟路

柏傲莊 I 周邊環境

柏傲莊 I 周邊環境: 項目 1 期外的車公廟路

柏傲莊 I 周邊環境: 項目期數分佈

柏傲莊 I 周邊環境

柏傲莊 I 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分)鄰近新翠邨

柏傲莊 I 周邊環境: 項目鄰近名城 (圖左)

柏傲莊 I 商場: 大圍港鐵站附近設有較多食肆商舖

柏傲莊 I 商場

柏傲莊 I 交通: 項目位於大圍港鐵站上蓋

柏傲莊 I 交通

柏傲莊 I 交通: 大圍港鐵站附近設有的士站與專線小巴站

柏傲莊 I 交通: 項目對面的車公廟路設有九巴巴士站(82X,86A,87B,287X,982X)

柏傲莊 I 交通: 項目下方設有巴士站

柏傲莊 I 價單圖1

柏傲莊 I 價單圖2

柏傲莊位於大圍車公廟路18號，分為3期發展，共7座住宅大廈，共涉3,090伙。當中柏傲莊I由新世界及港鐵發展，設有2座，提供783伙，實用面積278至1,383平方呎，間隔由1房、2房、3房連套房、3房連套房及儲物室、4房連雙套房及工人套房。

柏傲莊 I 大廈: The Pavilia Farm I, 柏傲莊位於大圍車公廟路18號，分為3期發展，共7座住宅大廈，共涉3,090伙。當中柏傲莊I由新世界及港鐵發展，設有2座，提供783伙，實用面積278至1,383平方呎，間隔由1房、2房、3房連套房、3房連套房及儲物室、4房連雙套房及工人套房。

柏傲莊 I 交通: 項目對面的車公廟路設有九巴巴士站(82X,86A,87B,287X,982X)

收藏屋苑

半新盤成交活躍大型屋苑

物業座數:

2座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

783伙

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

車位:

住宅私家車停車位：120

新界沙田置富第一城．樂薈地下9號舖

售盤 727

租盤 116

新界沙田樂景街28號御龍山商場2樓201號舗

售盤 6

租盤 4

新界沙田沙田廣場L3 42號舖

售盤 55

租盤 13

大圍站總站( 巴士站 )

1分鐘步行

大圍轉車站 - 大圍站 (f1)( 巴士站 )

1分鐘步行

大圍轉車站 - 大圍站( 巴士站 )

2分鐘步行

	柏傲莊 I	名城	溱岸8號	金獅花園	世界花園	金禧花園	薈蕎	文禮閣	愉景花園	曉翠山莊	珀玥
樓齡	5 年	16 年	14 年	40 年	47 年	42 年	8 年	34 年	40 年	32 年	8 年
單位數目	783	4,264	981	2,768	408	756	336	640	450	500	118
平均呎價	$25,476 元	$16,537 元	$19,101 元	$12,825 元	$10,998 元	$16,195 元	$13,630 元	$12,703 元	$11,209 元	$11,537 元	$19,062 元
變動幅度	+2.60%	+3.32%	+5.64%	+4.39%	+16.45%	+10.38%	-2.03%	-0.99%	-5.32%	+5.70%	+4.38%
成交量	23宗	52宗	12宗	39宗	3宗	11宗	4宗	7宗	5宗	6宗	6宗
有盈利比例	96%	75%	83%	67%	67%	73%	0%	71%	60%	67%	0%
蝕讓比例	0%	4%	17%	23%	33%	18%	125%	14%	0%	33%	100%
一年轉手率	10.9%	5.2%	4.1%	4.9%	2.2%	6%	6.8%	2.5%	3.3%	3.6%	9.3%
放盤叫價	$555 萬元 - $3,400 萬元	$1,100 萬元 - $2,100 萬元	$938 萬元 - $2,780 萬元	$325 萬元 - $500 萬元	$900 萬元 - $2,380 萬元	$491 萬元 - $590 萬元	$375 萬元 - $1,290 萬元	$740 萬元 - $960 萬元	$650 萬元 - $950 萬元	$980 萬元 - $1,450 萬元	$450 萬元 - $550 萬元
平均呎租	$60.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$49.0 元	$30.0 元	$54.0 元	$49.0 元	$43.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$64.0 元
租務回報率	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 4.6%	~ 3.3%	~ 4%	~ 4.3%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 4%
租務活躍率	15.2%	10.8%	3.9%	7.6%	2.5%	11.8%	20.2%	2.5%	1.6%	1.4%	7.6%

2025-09-19 1,120

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