柏傲莊 I樓價走勢2026年10月 | 呎價$18,157 | 平面圖及免佣業主盤

The Pavilia Farm I

柏傲莊最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$23,650 元 +18.33%
成交量	7宗
有盈利比例	71%
蝕讓比例	43%
一年轉手率(二手)	7.8%
一年前呎價	$19,432 元
放盤叫價	$590 萬元 - $3,050 萬元 175個放盤 @21,116 - @32,197

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

柏傲莊最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$63.0 元
成交量	62宗
租務回報率	~ 3.2% (1房: 3.6%, 2房: 3%, 3房: 2.9%)
租務活躍率	15.8%
租盤叫價	$19,000 元 - $68,000 元 101個租盤 @54 - @98

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏傲莊 \| 柏傲莊I 2B座 40樓 B室 2026-10-02 註冊處成交 3房	實663呎	$1,568 萬元 @ $23,650	+ 17.7%
柏傲莊 \| 柏傲莊I 2A座 15樓 D室 2026-09-23 註冊處成交 1房	實350呎	$400 萬元 @ $11,429	- 47.6%
柏傲莊 \| 1期 2座 (2B) 高層 B室 2026-09-15 市場成交 3房	實663呎	$1,568 萬元 @ $23,650	-
柏傲莊 \| 柏傲莊I 3A座 49樓 E室 2026-08-28 註冊處成交	實358呎	$380 萬元 @ $10,615	-
柏傲莊 \| 柏傲莊I 3A座 42樓 C室 2026-08-07 註冊處成交 2房	實452呎	$1,055 萬元 @ $23,341	+ 6.6%
柏傲莊 \| 柏傲莊I 3A座 28樓 E室 2026-08-03 註冊處成交 1房	實358呎	$390 萬元 @ $10,894	- 49.8%
柏傲莊 \| 柏傲莊I 3B座 7樓 B室 2026-07-28 註冊處成交 2房	實393呎	$968 萬元 @ $24,631	+ 3.3%
柏傲莊 \| 柏傲莊I 3B座 48樓 C室 2026-07-24 註冊處成交 3房	實723呎	$1,630 萬元 @ $22,545	+ 12.2%
柏傲莊 \| 柏傲莊I 3B座 41樓 F室 2026-07-20 註冊處成交 1房	實306呎	$810 萬元 @ $26,471	+ 0.6%
柏傲莊 \| 柏傲莊 I 3A座高層 C室 2026-07-15 市場成交 2房天台平台露台工作平台	實452呎	$1,055 萬元 @ $23,341	-

載入中。。。

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柏傲莊I 2A座 52樓

柏傲莊I 2A座 8-51樓

柏傲莊I 2A座 7樓

柏傲莊I 3A座 51樓

柏傲莊I 3A座 8-50樓

柏傲莊I 3A座 7樓

柏傲莊I 2B座 52樓

柏傲莊I 2B座 8-51樓

柏傲莊I 2B座 7樓

柏傲莊I 3B座 51樓

柏傲莊I 3B座 8-50樓

柏傲莊I 3B座 7樓

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柏傲莊I 2A座 52樓平面圖

柏傲莊位於大圍車公廟路18號，分為3期發展，共7座住宅大廈，共涉3,090伙。當中柏傲莊I由新世界及港鐵發展，設有2座，提供783伙，實用面積278至1,383平方呎，間隔由1房、2房、3房連套房、3房連套房及儲物室、4房連雙套房及工人套房。

柏傲莊 I 大廈: The Pavilia Farm I, 柏傲莊位於大圍車公廟路18號，分為3期發展，共7座住宅大廈，共涉3,090伙。當中柏傲莊I由新世界及港鐵發展，設有2座，提供783伙，實用面積278至1,383平方呎，間隔由1房、2房、3房連套房、3房連套房及儲物室、4房連雙套房及工人套房。

柏傲莊 I 大廈

柏傲莊 I 大廈: 項目頂部近觀

柏傲莊 I 大廈

柏傲莊 I 設施: 沙田公立學校 (積輝街), 距離項目約400米

柏傲莊 I 設施: 東莞工商總會張煌偉小學, 項目對面, 距離約100米

柏傲莊 I 設施: 五育中學, 項目對面, 距離約100米

柏傲莊 I 設施: 項目附近設有單車徑

柏傲莊 I 周邊環境: 項目外的車公廟路

柏傲莊 I 周邊環境

柏傲莊 I 周邊環境: 項目 1 期外的車公廟路

柏傲莊 I 周邊環境: 項目期數分佈

柏傲莊 I 周邊環境

柏傲莊 I 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分)鄰近新翠邨

柏傲莊 I 周邊環境: 項目鄰近名城 (圖左)

柏傲莊 I 商場: 大圍港鐵站附近設有較多食肆商舖

柏傲莊 I 商場

柏傲莊 I 交通: 項目位於大圍港鐵站上蓋

柏傲莊 I 交通

柏傲莊 I 交通: 大圍港鐵站附近設有的士站與專線小巴站

柏傲莊 I 交通: 項目對面的車公廟路設有九巴巴士站(82X,86A,87B,287X,982X)

柏傲莊 I 交通: 項目下方設有巴士站

柏傲莊 I 價單圖1

柏傲莊 I 價單圖2

柏傲莊位於大圍車公廟路18號，分為3期發展，共7座住宅大廈，共涉3,090伙。當中柏傲莊I由新世界及港鐵發展，設有2座…

柏傲莊 I 大廈: The Pavilia Farm I, 柏傲莊位於大圍車公廟路18號，分為3期發展，共7座住宅大廈…

柏傲莊 I 交通: 項目對面的車公廟路設有九巴巴士站(82X,86A,87B,287X,982X)

收藏屋苑

半新盤大型屋苑

柏傲莊位於大圍車公廟路18號，分為3期發展，共7座住宅大廈，共涉3,090伙。當中柏傲莊I由新世界及港鐵發展，設有2座，提供783伙，實用面積278至1,383平方呎，間隔由1房、2房、3房連套房、3房連套房及儲物室、4房連雙套房及工人套房。

物業座數:

2座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

783伙

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

車位:

住宅私家車停車位：120

新界沙田置富第一城．樂薈地下9號舖

售盤 590

租盤 89

售盤 4

租盤 174

新界大圍積富街49-55號安定樓地下B舖

售盤 51

租盤 32

大圍站總站( 巴士站 )

1分鐘步行

大圍轉車站 - 大圍站 (f1)( 巴士站 )

1分鐘步行

大圍轉車站 - 大圍站( 巴士站 )

2分鐘步行

	柏傲莊 I	名城	金獅花園	溱岸8號	文禮閣	金禧花園	世界花園	聚龍居	薈蕎	珀玥	恆峰花園
樓齡	5 年	16 年	40 年	14 年	34 年	42 年	47 年	32 年	8 年	8 年	30 年
單位數目	783	4,264	2,768	981	640	756	408	642	336	118	672
平均呎價	$23,650 元	$17,265 元	$12,987 元	$19,096 元	$12,439 元	$15,479 元	$10,998 元	$11,185 元	$14,279 元	$18,742 元	$11,664 元
變動幅度	+18.33%	+1.15%	+0.43%	+2.28%	-0.30%	-4.57%	+16.45%	-1.02%	+6.54%	+2.78%	-8.31%
成交量	7宗	31宗	24宗	7宗	4宗	7宗	2宗	1宗	7宗	1宗	3宗
有盈利比例	71%	58%	58%	86%	50%	71%	100%	100%	0%	0%	67%
蝕讓比例	43%	6%	33%	0%	0%	14%	50%	0%	100%	100%	33%
一年轉手率	7.8%	4.6%	4.7%	3.5%	2.5%	5.4%	2%	4.4%	6.5%	10.2%	1.8%
放盤叫價	$590 萬元 - $3,050 萬元	$1,080 萬元 - $1,880 萬元	$325 萬元 - $480 萬元	$980 萬元 - $2,800 萬元	$768 萬元 - $928 萬元	$498 萬元 - $589 萬元	$888 萬元 - $2,250 萬元	$1,030 萬元 - $1,560 萬元	$367 萬元 - $1,888 萬元	$420 萬元 - $530 萬元	$710 萬元 - $1,080 萬元
平均呎租	$63.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$41.0 元	$56.0 元	$28.0 元	$40.0 元	$49.0 元	$76.0 元	$32.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 4.6%	~ 2.9%	~ 4%	~ 4.4%	~ 3.1%	~ 4.3%	~ 4.1%	~ 4.9%	~ 3.3%
租務活躍率	15.8%	10.4%	9.2%	4.8%	2.7%	11.1%	2%	0.8%	20.5%	12.7%	0.4%

柏傲莊名城金獅花園溱岸8號文禮閣金禧花園世界花園聚龍居薈蕎珀玥恆峰花園翠景花園曉翠山莊愉景花園金輝花園名家匯沙田花園瑞峰花園桂園滿華樓

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