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The Pavilia Farm I

柏傲庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,411 元 +1.99%
成交量	23宗
有盈利比例	83%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	10.6%
一年前尺价	$20,354 元
放盘叫价	$568 万元 - $3,400 万元 228个放盘 @19,306 - @34,068

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏傲庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	68宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.4%, 2房: 3%, 3房: 2.8%)
租务活跃率	15.2%
租盘叫价	$17,000 元 - $68,000 元 95个租盘 @51 - @74

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 49楼 C室 2026-05-20 注册处成交 2房	实452尺	$1,100 万元 @ $24,336	+ 5.7%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 2B座 31楼 A室 2026-05-18 注册处成交 3房	实663尺	$1,515 万元 @ $22,851	+ 19.5%
柏傲庄 \| 1期 3座 (3B) 低层 F室 2026-05-18 市场成交 1房	实307尺	$785 万元 @ $25,570	-
柏傲庄 \| 1期 3座 (3B) 中层 C室 2026-05-15 市场成交 3房	实723尺	$1,648 万元 @ $22,794	-
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3B座 49楼 C室 2026-05-08 注册处成交 3房	实723尺	$1,630 万元 @ $22,545	+ 9.1%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 2B座 18楼 C室 2026-05-08 注册处成交 2房	实523尺	$1,180 万元 @ $22,562	+ 19.7%
柏傲庄 \| 1期 3座 (3B) 中层 B室 2026-05-08 市场成交 2房	实431尺	$1,110 万元 @ $25,754	-
柏傲庄 \| 1期 3座 (3B) 高层 A室 2026-05-08 市场成交 2房	实550尺	$1,380 万元 @ $25,091	-
柏傲庄 \| 1期 2座 (2B) 高层 C室 2026-05-08 市场成交 2房	实523尺	$1,208 万元 @ $23,098	-
柏傲庄 \| 1期 2座 (2B) 低层 D室 2026-04-30 市场成交 2房	实483尺	$1,096 万元 @ $22,692	-

载入中。。。

柏傲庄I 2A座 52楼

柏傲庄I 2A座 8-51楼

柏傲庄I 2A座 7楼

柏傲庄I 3A座 51楼

柏傲庄I 3A座 8-50楼

柏傲庄I 3A座 7楼

柏傲庄I 2B座 52楼

柏傲庄I 2B座 8-51楼

柏傲庄I 2B座 7楼

柏傲庄I 3B座 51楼

柏傲庄I 3B座 8-50楼

柏傲庄I 3B座 7楼

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

柏傲庄 I 大厦: The Pavilia Farm I, 柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

柏傲庄 I 交通: 项目对面的车公庙路设有九巴巴士站(82X,86A,87B,287X,982X)

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半新盘成交活跃大型屋苑

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

783伙

小学校网:

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	柏傲庄 I	名城	金狮花园	溱岸8号	愉景花园	金禧花园	文礼阁	晓翠山庄	荟荞	聚龙居	世界花园
楼龄	5 年	16 年	40 年	14 年	40 年	42 年	34 年	32 年	8 年	32 年	47 年
单位数目	783	4,264	2,768	981	450	756	640	500	336	642	408
平均尺价	$22,411 元	$16,325 元	$12,581 元	$18,787 元	$11,258 元	$15,398 元	$12,976 元	$11,618 元	$13,714 元	$11,538 元	$10,889 元
变动幅度	+1.99%	+4.28%	+4.64%	+4.73%	-4.35%	+5.73%	+4.62%	+6.61%	+5.60%	+5.61%	+15.30%
成交量	23宗	50宗	32宗	9宗	2宗	15宗	5宗	5宗	7宗	12宗	1宗
有盈利比例	83%	68%	59%	89%	50%	60%	80%	60%	0%	92%	100%
蚀让比例	17%	2%	34%	11%	0%	33%	0%	40%	100%	8%	0%
一年转手率	10.6%	5.3%	4.8%	4.3%	2.7%	5.8%	1.9%	3.6%	6.8%	5.3%	1.7%
放盘叫价	$568 万元 - $3,400 万元	$1,090 万元 - $1,999 万元	$338 万元 - $499 万元	$950 万元 - $5,500 万元	$630 万元 - $830 万元	$475 万元 - $588 万元	$760 万元 - $980 万元	$930 万元 - $1,280 万元	$378 万元 - $1,180 万元	$1,050 万元 - $1,599 万元	$920 万元 - $2,500 万元
平均尺租	$58.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$45.0 元	$38.0 元	$51.0 元	$42.0 元	$31.0 元	$48.0 元	$37.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 4.5%	~ 2.9%	~ 4.1%	~ 4%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 3.3%
租务活跃率	15.2%	10.4%	7.7%	3.1%	2%	11.2%	3%	0.8%	22.3%	0.8%	2.5%

2025-09-19 1,006

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