The Pavilia Farm I

柏傲庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,060 元 +4.95%
成交量	16宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	9.8%
一年前尺价	$20,354 元
放盘叫价	$568 万元 - $2,490 万元 204个放盘 @18,841 - @29,412

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏傲庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	62宗
租务回报率	~ 3% (1房: 3.3%, 2房: 2.9%, 3房: 2.7%)
租务活跃率	14.8%
租盘叫价	$18,000 元 - $38,500 元 69个租盘 @49 - @70

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲庄 \| 柏傲庄I 2A座 19楼 E室 2026-04-14 注册处成交 1房	实322尺	$770 万元 @ $23,913	+ 12.1%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 16楼 E室 2026-04-09 注册处成交 1房	实358尺	$795 万元 @ $22,207	+ 22.3%
柏傲庄 \| 1期 3座 (3A) 中层 B室 2026-03-31 市场成交 3房	实663尺	$1,448 万元 @ $21,840	-
柏傲庄 \| 柏傲庄 I 2A座高层 B室 2026-03-29 市场成交 3房天台平台露台工作平台	实755尺	$1,750 万元 @ $23,179	-
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 46楼 B室 2026-03-27 注册处成交 3房	实663尺	$1,455 万元 @ $21,946	+ 3.1%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 2B座 9楼 D室 2026-03-26 注册处成交 2房	实483尺	$1,000 万元 @ $20,704	+ 11.8%
柏傲庄 \| 1期 2座 (2A) 低层 E室 2026-03-23 市场成交 1房	实322尺	$770 万元 @ $23,913	-
柏傲庄 \| 柏傲庄I 2B座 41楼 D室 2026-03-18 注册处成交 2房	实483尺	$1,038 万元 @ $21,491	+ 4%
柏傲庄 \| 柏傲庄 I 3A座中层 E室 2026-03-15 市场成交 1房天台平台露台工作平台	实357尺	$815 万元 @ $22,829	-
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 8楼 C室 2026-03-13 注册处成交	实452尺	$980 万元 @ $21,681	+ 5.4%

载入中。。。

柏傲庄I 2A座 52楼

柏傲庄I 2A座 8-51楼

柏傲庄I 2A座 7楼

柏傲庄I 3A座 51楼

柏傲庄I 3A座 8-50楼

柏傲庄I 3A座 7楼

柏傲庄I 2B座 52楼

柏傲庄I 2B座 8-51楼

柏傲庄I 2B座 7楼

柏傲庄I 3B座 51楼

柏傲庄I 3B座 8-50楼

柏傲庄I 3B座 7楼

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

柏傲庄 I 大厦: The Pavilia Farm I, 柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

柏傲庄 I 交通: 项目对面的车公庙路设有九巴巴士站(82X,86A,87B,287X,982X)

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半新盘大型屋苑

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

783伙

小学校网:

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住宅私家车停车位：120

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	柏傲庄 I	名城	溱岸8号	金狮花园	聚龙居	金禧花园	荟荞	愉景花园	世界花园	恒峰花园	晓翠山庄
楼龄	5 年	16 年	14 年	40 年	32 年	42 年	8 年	40 年	47 年	30 年	32 年
单位数目	783	4,264	981	2,768	642	756	336	450	408	672	500
平均尺价	$23,060 元	$16,280 元	$18,452 元	$12,409 元	$11,473 元	$15,034 元	$13,758 元	$11,776 元	$9,444 元	$10,941 元	$11,345 元
变动幅度	+4.95%	+4.49%	+3.47%	+4.43%	+3.93%	+2.79%	+2.30%	+4.28%	-10.53%	+3.31%	+7.74%
成交量	16宗	49宗	8宗	33宗	9宗	11宗	6宗	3宗	1宗	5宗	4宗
有盈利比例	75%	53%	100%	64%	78%	55%	17%	67%	0%	40%	25%
蚀让比例	25%	12%	0%	30%	22%	27%	83%	0%	100%	60%	50%
一年转手率	9.8%	5.2%	4.5%	4.7%	4.5%	5.3%	6.5%	2.2%	1.5%	1.9%	3.2%
放盘叫价	$568 万元 - $2,490 万元	$1,045 万元 - $2,000 万元	$900 万元 - $5,500 万元	$320 万元 - $460 万元	$917 万元 - $1,650 万元	$450 万元 - $600 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$610 万元 - $830 万元	$950 万元 - $3,200 万元	$748 万元 - $860 万元	$930 万元 - $1,280 万元
平均尺租	$57.0 元	$42.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$37.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$38.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 4.5%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 3.6%
租务活跃率	14.8%	10.5%	3.3%	7.7%	0.8%	11.1%	21.4%	2%	2%	0.9%	0.6%

2025-09-19 970

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