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名家汇最新楼价走势 (最近成交日期 2025-07-09, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$13,616 元 0.00%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	3.8%
一年前尺价	--
放盘叫价	$2,200 万元 - $8,300 万元 7个放盘 @14,637 - @27,616

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

名家汇最新租赁市场 (最近成交日期 2025-11-18, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3% (3房: 2.9%, 4房+: 3%)
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$128,000 元 - $128,000 元 1个租盘 @33 - @33

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
名家汇 \| 屋苑大厦 2座 19楼 C室 2026-04-14 注册处成交 3房	实1,066尺	$1,498 万元 @ $14,053	+ 10.8%
名家汇 \| 屋苑大厦 2座 13楼 C室 2026-04-08 注册处成交 3房	实1,071尺	$1,500 万元 @ $14,006	+ 13.7%
名家汇 \| 屋苑大厦 2座 12楼 C室 2026-02-26 注册处成交 3房	实1,085尺	$1,388 万元 @ $12,793	+ 5.8%
名家汇 \| 屋苑大厦 2座 26楼 C室 2025-07-09 注册处成交 3房	实1,071尺	$1,272 万元 @ $11,877	- 9.1%
名家汇 \| 屋苑大厦 2座 20楼 C室 2025-05-22 注册处成交 3房	实1,071尺	$1,256.8 万元 @ $11,735	+ 9.3%
名家汇 \| 屋苑大厦 1座 23楼 A室 2025-05-12 注册处成交 4房	实2,077尺	$2,600 万元 @ $12,518	+ 67.7%
名家汇 \| 屋苑大厦 2座 25楼 C室 2024-08-16 注册处成交 3房	实1,071尺	$1,230 万元 @ $11,485	- 13.6%
名家汇 \| 屋苑大厦 2座 8楼 B室 2024-07-25 注册处成交 3房	实1,502尺	$1,762 万元 @ $11,731	- 12.9%
名家汇 \| 屋苑大厦 2座 10楼 B室 2024-04-24 注册处成交 3房	实1,502尺	$1,782 万元 @ $11,864	- 16.3%
名家汇 \| 屋苑大厦 2座 32楼 B室 2024-04-22 注册处成交 4房	实2,967尺	$5,600 万元 @ $18,874	+ 19.9%

载入中。。。

$5,990万 - $8,300万

物业布局图

1座 32楼

1座 5楼

1座 6-13楼

1座 15-25楼

1座 26-27楼

1座 28楼

1座 29楼

1座 30楼

1座 31楼

1座 31-32楼

1座 31楼

2座 5楼

2座 6-13楼

2座 8-10楼

2座 15-23楼

2座 18-25楼

2座 26-27楼

2座 28楼

2座 29楼

2座 30楼

2座 31楼

2座 31-32楼

2座 32楼

洋房1

洋房2

洋房3

洋房5

停车位平面图

收藏屋苑

恒基 17年大型屋苑

位于沙田显泰街18号，邻近仁安医院。由两座27层高大厦及4座别墅洋房组成，共提供153个单位，分层单位面积由约1,456至5,252平方尺不等；4幢别墅，面积约5,074至6,391平方尺，全部连独立电梯及私家游泳池。预计10月后开始推售。

物业座数:

2座及4幢独立屋大宅

入伙年份:

2009 年

发展商:

恒基

管理公司:

每平方尺建筑面积计每月约HK$2.98 (高层大厦单位)及HK$3.22 (独立洋房)

单位数目:

158伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

4幢别墅，全部连独立电梯及私家游泳池。

周边环境:

仁安医院侧

交通:

毗邻狮子山隧道、8号干线及港铁大围站。

新界大埔科进路9号海钻．天赋海湾G02-03地铺

售盘 8

租盘 7

大埔凤园138号凤贤居1座地下

售盘 141

租盘 77

沙田大围美田路16号&村南路15&35号富嘉花园16B号铺

售盘 64

租盘 12

狮子山隧道( 巴士站 )

4分钟步行

狮子山隧道收费广场( 巴士站 )

4分钟步行

显庆楼( 巴士站 )

5分钟步行

	名家汇	柏傲庄	名城	溱岸8号	金狮花园	聚龙居	金禧花园	荟荞	愉景花园	世界花园	恒峰花园
楼龄	17 年	4 年	16 年	14 年	40 年	32 年	42 年	8 年	40 年	47 年	30 年
单位数目	158	3,090	4,264	981	2,768	642	756	336	450	408	672
平均尺价	$13,616 元	$22,679 元	$16,130 元	$18,320 元	$12,364 元	$11,196 元	$14,979 元	$13,758 元	$11,776 元	$9,444 元	$10,941 元
变动幅度	0.00%	+5.66%	+3.88%	+1.58%	+4.78%	+2.00%	+2.46%	+2.30%	+3.97%	-10.53%	+3.31%
成交量	3宗	41宗	49宗	8宗	33宗	9宗	11宗	6宗	3宗	1宗	5宗
有盈利比例	67%	59%	53%	100%	64%	78%	55%	17%	67%	0%	40%
蚀让比例	33%	41%	12%	0%	30%	22%	27%	83%	0%	100%	60%
一年转手率	3.8%	5.1%	5.2%	4.5%	4.7%	4.5%	5.3%	6.5%	2.2%	1.5%	1.9%
放盘叫价	$2,200 万元 - $8,300 万元	$568 万元 - $2,490 万元	$1,045 万元 - $2,000 万元	$900 万元 - $5,500 万元	$320 万元 - $460 万元	$917 万元 - $1,650 万元	$450 万元 - $600 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$610 万元 - $830 万元	$950 万元 - $3,200 万元	$748 万元 - $860 万元
平均尺租	$34.0 元	$56.0 元	$42.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$37.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$38.0 元	$33.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 4.5%	~ 4%	~ 4%	~ 4%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 3.5%
租务活跃率	1.9%	19.1%	10.6%	3.3%	7.7%	0.8%	11.1%	21.4%	2%	1.7%	0.9%

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