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溱岸8号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,440 元 +3.67%
成交量	6宗
有盈利比例	83%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	3.7%
一年前尺价	$16,091 元
放盘叫价	$948 万元 - $2,800 万元 91个放盘 @2 - @23,529

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

溱岸8号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	30宗
租务回报率	~ 2.8% (2房: 3.2%, 3房: 2.8%, 4房+: 2.5%)
租务活跃率	4.2%
租盘叫价	$27,000 元 - $62,000 元 21个租盘 @42 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
溱岸8号 \| 3座 7楼 C室 2026-08-26 注册处成交 4房	实1,398尺	$2,510 万元 @ $17,954	+ 3.3%
溱岸8号 \| 2座低层 D室 2026-08-24 市场成交 3房露台工作平台	实725尺	$1,378 万元 @ $19,007	-
溱岸8号 \| 2座 16楼 C室 2026-08-06 注册处成交 4房	实1,262尺	$2,338 万元 @ $18,526	+ 7.2%
溱岸8号 \| 1座 29楼 B室 2026-07-23 注册处成交 3房	实937尺	$2,038 万元 @ $21,750	+ 75.5%
溱岸8号 \| 2座 22楼 D室 2026-07-17 注册处成交 3房	实725尺	$1,430 万元 @ $19,724	- 0.6%
溱岸8号 \| 溱岸8号 2座中层 D室 2026-07-03 市场成交 3房	实725尺	$1,430 万元 @ $19,724	-
溱岸8号 \| 2座 48楼 E室 2026-06-29 注册处成交 4房	实1,476尺	$3,300 万元 @ $22,358	+ 1.3%
溱岸8号 \| 溱岸8号 2座高层 E室 2026-06-18 市场成交 4房	实1,476尺	$3,300 万元 @ $22,358	-
溱岸8号 \| 5座 40楼 A室 2026-06-16 注册处成交 4房	实1,170尺	$2,300 万元 @ $19,658	+ 76.9%
溱岸8号 \| 2座 12楼 C室 2026-06-11 注册处成交 4房	实1,262尺	$2,300 万元 @ $18,225	+ 44.8%

载入中。。。

物业布局图

1座 5楼

1座 6-39楼

1座 40-43楼

1座 45-46楼

1座 46楼

2座 5楼

2座 6-46楼

2座 47-48楼

2座 48楼

3座 5楼

3座 6-46楼

3座 47-48楼

3座 48楼

5座 5楼

5座 6-43楼

5座 45-46楼

5座 46楼

停车位平面图

物业布局图平面图

溱岸8号，位于港铁车公庙站旁，由新世界发展及港铁共用发展。项目共分4座，提供981伙，其中以三房及四房单位为主，另提供约20伙复式户。

溱岸8号大厦

溱岸8号，位于港铁车公庙站旁，由新世界发展及港铁共用发展。
项目共分4座，提供981伙，其中以三房及四房单位为主，另提供约20伙复式户。

收藏屋苑

13年屋苑

溱岸8号，位于港铁车公庙站旁，由新世界发展及港铁共用发展。项目共分4座，提供981伙，其中以三房及四房单位为主，另提供约20伙复式户。

物业座数:

4座(1、2、3、5座)

入伙年份:

2013 年

管理公司:

香港铁路有限公司：

单位数目:

981伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

1/F：音乐室、休憩处、小型电影馆、健身室、健康舞室、多用途运动场、影视/游戏机室、游戏室、儿童游戏室、保龄球室、男/女更衣室及管理处 3/F：会所接待处、休憩处、游戏室、活动室、卡拉OK室、桌球室、美疗室、健康舞室、舞蹈室、男/女更衣室及管理处。室外大型游泳池、儿童池、按摩池、园艺花园、有盖平台绿化区、多处水景设备 5/F：室外网球场、园艺花园

车位:

车位数目：
住客：249个(包括4个伤健人士车位)
访客：20个
商用：5个(包括1个伤健人士车位)
电单车车位数目：
住客：24个
访客：2个
单车车位数目：
123个
上落货车位数目：
住宅：4个
商用：1个

周边环境:

屋苑比较疏落，对面为秦石邨，其馀屋苑均需步行数分钟以上，环境颇为宁静。而项目对面河的屋苑则密集得多。

交通:

旁边为马铁车公庙站，另外车公庙站旁有多条巴士线往返九龙、香港等地方，交通非常方便

香港九龙弥敦道610号荷李活商业中心18/F 1805-06室

售盘 3

租盘 4

售盘 55

租盘 10

新界马鞍山綫石门站9号铺

售盘 73

租盘 2

车公庙地铁站( 港铁站 )

1分钟步行

秦石邨( 巴士站 )

2分钟步行

秦石邨, 车公庙路( 巴士站 )

2分钟步行

	溱岸8号	柏傲庄	名城	金狮花园	金禧花园	聚龙居	荟荞	世界花园	文礼阁	恒峰花园	愉景花园
楼龄	14 年	4 年	16 年	40 年	42 年	32 年	8 年	47 年	34 年	30 年	40 年
单位数目	981	3,090	4,264	2,768	756	642	336	408	640	672	450
平均尺价	$19,440 元	$24,782 元	$17,089 元	$12,962 元	$15,820 元	$11,177 元	$14,331 元	$10,998 元	$12,703 元	$12,792 元	$11,603 元
变动幅度	+3.67%	+4.51%	+3.65%	+4.15%	+4.36%	-0.16%	+5.39%	+16.45%	-0.99%	0.00%	+4.84%
成交量	6宗	82宗	38宗	26宗	7宗	3宗	6宗	3宗	4宗	--	6宗
有盈利比例	83%	79%	71%	62%	71%	100%	0%	33%	75%	--	50%
蚀让比例	17%	18%	3%	31%	29%	0%	100%	0%	0%	--	17%
一年转手率	3.7%	27.6%	4.8%	4.7%	5.6%	4.5%	6.3%	2.5%	2.8%	1.8%	3.3%
放盘叫价	$948 万元 - $2,800 万元	$630 万元 - $3,060 万元	$1,080 万元 - $1,880 万元	$320 万元 - $480 万元	$519 万元 - $595 万元	$1,088 万元 - $1,560 万元	$368 万元 - $598 万元	$870 万元 - $2,250 万元	$750 万元 - $960 万元	$750 万元 - $1,080 万元	$798 万元 - $850 万元
平均尺租	$45.0 元	$63.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$56.0 元	$39.0 元	$50.0 元	$28.0 元	$41.0 元	$32.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 3%	~ 3.1%	~ 4.7%	~ 4.3%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 3%	~ 3.9%	~ 3%	~ 4.1%
租务活跃率	4.2%	26.7%	10.1%	9.5%	11.1%	0.9%	20.2%	2%	2.7%	0.7%	1.6%

溱岸8号

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