Golden Lion Garden

金狮花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,583 元 +3.36%
成交量	34宗
有盈利比例	59%
蚀让比例	32%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$10,741 元
放盘叫价	$338 万元 - $499 万元 64个放盘 @12,305 - @17,308

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金狮花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 4.5% (1房: 4.3%, 2房: 4.8%)
租务活跃率	7.6%
租盘叫价	$4,900 元 - $21,800 元 45个租盘 @18 - @60

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金狮花园 \| 1期金康阁 (A座) 高层 6室 2026-06-04 市场成交 1房	实285尺	$398.8 万元 @ $13,993	-
金狮花园 \| 2期第二期金安阁(C座) 16楼 6室 2026-06-03 注册处成交 2房	实336尺	$398 万元 @ $11,845	+ 80.9%
金狮花园 \| 2期第二期金满阁(F座) 2楼 5室 2026-06-03 注册处成交 2房	实321尺	$400 万元 @ $12,461	+ 100%
金狮花园 \| 2期第二期金贵阁(B座) 9楼 3室 2026-06-03 注册处成交 1房	实282尺	$80 万元 @ $2,837	-
金狮花园 \| 2期金贵阁 (B座) 低层 1室 2026-06-02 市场成交 1房	实306尺	$405 万元 @ $13,235	-
金狮花园 \| 1期第一期金祥阁(C座) 12楼 3室 2026-06-02 注册处成交 2房	实285尺	$383.8 万元 @ $13,467	+ 10.3%
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 9楼 3室 2026-06-01 注册处成交 2房	实282尺	$368 万元 @ $13,050	+ 21.9%
金狮花园 \| 1期第一期金祥阁(C座) 8楼 5室 2026-05-28 注册处成交 2房	实270尺	$350 万元 @ $12,963	- 20.5%
金狮花园 \| 1期第一期金辉阁(E座) 8楼 2室 2026-05-26 注册处成交 2房	实260尺	$315 万元 @ $12,115	+ 258%
金狮花园 \| 2期第二期金满阁(F座) 6楼 5室 2026-05-22 注册处成交 2房	实321尺	$390 万元 @ $12,150	+ 81%

载入中。。。

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1期第一期金康阁(A座) 1-25楼

1期第一期金祥阁(C座) 1-25楼

1期第一期金华阁(D座) 1-25楼

1期第一期金辉阁(E座) 1-25楼

1期第一期金丰阁(F座) 1-25楼

1期第一期金丽阁 (B座) 1-25楼

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

13座

入伙年份:

1986 年

发展商:

华懋

管理公司:

银狮管理公司

单位数目:

2768伙

小学校网:

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楼龄	40 年	4 年	16 年	14 年	32 年	8 年	42 年	40 年	32 年	34 年	47 年
单位数目	2,768	3,090	4,264	981	500	336	756	450	642	640	408
平均尺价	$12,583 元	$23,797 元	$16,365 元	$18,905 元	$11,487 元	$13,714 元	$15,366 元	$11,258 元	$11,541 元	$13,046 元	$10,998 元
变动幅度	+3.36%	+10.87%	+3.82%	+3.09%	+6.18%	+5.60%	+4.05%	-4.35%	+5.47%	+4.93%	+16.45%
成交量	34宗	681宗	52宗	12宗	7宗	6宗	12宗	2宗	12宗	5宗	2宗
有盈利比例	59%	49%	75%	92%	57%	0%	58%	50%	83%	80%	50%
蚀让比例	32%	49%	0%	8%	43%	100%	33%	0%	17%	0%	50%
一年转手率	5%	26%	5.3%	4.4%	3.8%	6.5%	6%	2.7%	5.1%	2%	2%
放盘叫价	$338 万元 - $499 万元	$555 万元 - $3,400 万元	$1,100 万元 - $2,100 万元	$890 万元 - $3,800 万元	$930 万元 - $1,280 万元	$375 万元 - $1,290 万元	$476 万元 - $590 万元	$630 万元 - $950 万元	$1,050 万元 - $1,580 万元	$746 万元 - $980 万元	$920 万元 - $2,380 万元
平均尺租	$47.0 元	$57.0 元	$43.0 元	$47.0 元	$34.0 元	$48.0 元	$52.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$43.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 4.5%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.5%
租务活跃率	7.6%	19.1%	10.4%	3.2%	1%	22.3%	11.2%	1.8%	0.8%	2.8%	2.5%