| 溱岸8號 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,096 元
+2.28%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.5%
|
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| 一年前呎價 |
$16,326 元
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| 放盤叫價 |
$980 萬元 - $2,800 萬元
87個 放盤
@18,217 - @23,576
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| 溱岸8號 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$46.0 元
|
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| 成交量 |
28宗
|
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| 租務回報率 |
~ 2.9% (2房: 3.2%, 3房: 2.9%, 4房+: 2.5%)
|
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| 租務活躍率 |
4.8%
|
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| 租盤叫價 |
$35,800 元 - $66,000 元
9個 租盤
@43 - @55
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
溱岸8號
|
溱岸8號 1座 低層 B室
2026-10-16 市場成交 3房 |
實935呎 |
$1,795 萬元
@
$19,198
|
- |
|
溱岸8號
|
溱岸8號 3座 低層 G室
2026-10-15 市場成交 3房 |
實725呎 |
$1,380 萬元
@
$19,034
|
- |
|
溱岸8號
|
3座 33樓 D室
2026-10-09 註冊處成交 3房 |
實826呎 |
$1,750 萬元
@
$21,186
|
+ 9.5% |
|
溱岸8號
|
3座 47樓 G室
2026-09-25 註冊處成交 3房 |
實725呎 |
$1,320 萬元
@
$18,207
|
+ 13% |
|
溱岸8號
|
2座 6樓 D室
2026-09-18 註冊處成交 3房 |
實724呎 |
$1,378 萬元
@
$19,033
|
+ 65.6% |
|
溱岸8號
|
3座 7樓 C室
2026-08-26 註冊處成交 4房 |
實1,398呎 |
$2,510 萬元
@
$17,954
|
+ 3.3% |
|
溱岸8號
|
2座 低層 D室
2026-08-24 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實725呎 |
$1,378 萬元
@
$19,007
|
- |
|
溱岸8號
|
2座 16樓 C室
2026-08-06 註冊處成交 4房 |
實1,262呎 |
$2,338 萬元
@
$18,526
|
+ 7.2% |
|
溱岸8號
|
1座 29樓 B室
2026-07-23 註冊處成交 3房 |
實937呎 |
$2,038 萬元
@
$21,750
|
+ 75.5% |
|
溱岸8號
|
2座 22樓 D室
2026-07-17 註冊處成交 3房 |
實725呎 |
$1,430 萬元
@
$19,724
|
- 0.6% |
| 溱岸8號 | 柏傲莊 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 14 年 | 4 年 |
| 單位數目 | 981 | 3,090 |
| 平均呎價 | $19,096 元 | $25,224 元 |
| 變動幅度 | +2.28% | +1.60% |
| 成交量 | 6宗 | 63宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 87% |
| 蝕讓比例 | 0% | 13% |
| 一年轉手率 | 3.5% | 28.3% |
| 放盤叫價 | $980 萬元 - $2,800 萬元 | $620 萬元 - $3,050 萬元 |
| 平均呎租 | $46.0 元 | $62.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.9% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 4.8% | 28.4% |
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