| 溱岸8號 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,905 元
+3.09%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
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| 有盈利比例 |
91%
|
|
| 蝕讓比例 |
9%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.4%
|
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| 一年前呎價 |
$16,962 元
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| 放盤叫價 |
$890 萬元 - $3,800 萬元
73個 放盤
@17,520 - @26,786
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| 溱岸8號 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3% (2房: 3.1%, 3房: 2.9%, 4房+: 2.4%)
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| 租務活躍率 |
3.1%
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| 租盤叫價 |
$34,000 元 - $58,000 元
19個 租盤
@38 - @51
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
溱岸8號
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2座 17樓 A室
2026-05-28 註冊處成交 4房 |
實1,380呎 |
$2,590 萬元
@
$18,768
|
+ 36.2% |
|
溱岸8號
|
2座 22樓 C室
2026-05-26 註冊處成交 4房 |
實1,262呎 |
$2,358 萬元
@
$18,685
|
+ 46.9% |
|
溱岸8號
|
1座 30樓 F室
2026-05-19 註冊處成交 2房 |
實507呎 |
$1,048 萬元
@
$20,671
|
+ 87.2% |
|
溱岸8號
|
溱岸8號 1座 中層 B室
2026-05-13 市場成交 3房 |
實935呎 |
$2,038 萬元
@
$21,797
|
- |
|
溱岸8號
|
2座 31樓 E室
2026-05-05 註冊處成交 2房 |
實510呎 |
$1,000 萬元
@
$19,608
|
+ 82.9% |
|
溱岸8號
|
2座 18樓 D室
2026-04-30 註冊處成交 3房 |
實725呎 |
$345 萬元
@
$4,759
|
- 75% |
|
溱岸8號
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5座 中層 D室
2026-04-29 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實729呎 |
$1,400 萬元
@
$19,204
|
- |
|
溱岸8號
|
1座 中層 F室
2026-04-25 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實507呎 |
$1,048 萬元
@
$20,671
|
- |
|
溱岸8號
|
3座 11樓 B室
2026-04-22 註冊處成交 3房 |
實934呎 |
$1,700 萬元
@
$18,201
|
+ 68.8% |
|
溱岸8號
|
1座 23樓 G室
2026-04-15 註冊處成交 3房 |
實754呎 |
$1,375 萬元
@
$18,236
|
+ 69.4% |
| 溱岸8號 | 柏傲莊 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 14 年 | 4 年 |
| 單位數目 | 981 | 3,090 |
| 平均呎價 | $18,905 元 | $23,797 元 |
| 變動幅度 | +3.09% | +10.87% |
| 成交量 | 11宗 | 605宗 |
| 有盈利比例 | 91% | 55% |
| 蝕讓比例 | 9% | 43% |
| 一年轉手率 | 4.4% | 23.4% |
| 放盤叫價 | $890 萬元 - $3,800 萬元 | $555 萬元 - $3,400 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $57.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | 3.1% | 19.1% |
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