| 溱岸8號 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,440 元
+3.67%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
86%
|
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| 蝕讓比例 |
14%
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| 一年轉手率(二手) |
3.7%
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| 一年前呎價 |
$16,091 元
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| 放盤叫價 |
$948 萬元 - $2,800 萬元
86個 放盤
@17,109 - @23,529
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| 溱岸8號 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
|
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| 成交量 |
30宗
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| 租務回報率 |
~ 2.8% (2房: 3.2%, 3房: 2.8%, 4房+: 2.5%)
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| 租務活躍率 |
4.2%
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| 租盤叫價 |
$27,000 元 - $62,000 元
15個 租盤
@43 - @55
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
溱岸8號
|
3座 7樓 C室
2026-08-26 註冊處成交 4房 |
實1,398呎 |
$2,510 萬元
@
$17,954
|
+ 3.3% |
|
溱岸8號
|
2座 16樓 C室
2026-08-06 註冊處成交 4房 |
實1,262呎 |
$2,338 萬元
@
$18,526
|
+ 7.2% |
|
溱岸8號
|
1座 29樓 B室
2026-07-23 註冊處成交 3房 |
實937呎 |
$2,038 萬元
@
$21,750
|
+ 75.5% |
|
溱岸8號
|
2座 22樓 D室
2026-07-17 註冊處成交 3房 |
實725呎 |
$1,430 萬元
@
$19,724
|
- 0.6% |
|
溱岸8號
|
溱岸8號 2座 中層 D室
2026-07-03 市場成交 3房 |
實725呎 |
$1,430 萬元
@
$19,724
|
- |
|
溱岸8號
|
2座 48樓 E室
2026-06-29 註冊處成交 4房 |
實1,476呎 |
$3,300 萬元
@
$22,358
|
+ 1.3% |
|
溱岸8號
|
溱岸8號 2座 高層 E室
2026-06-18 市場成交 4房 |
實1,476呎 |
$3,300 萬元
@
$22,358
|
- |
|
溱岸8號
|
5座 40樓 A室
2026-06-16 註冊處成交 4房 |
實1,170呎 |
$2,300 萬元
@
$19,658
|
+ 76.9% |
|
溱岸8號
|
2座 12樓 C室
2026-06-11 註冊處成交 4房 |
實1,262呎 |
$2,300 萬元
@
$18,225
|
+ 44.8% |
|
溱岸8號
|
5座 28樓 D室
2026-06-04 註冊處成交 |
實729呎 |
$1,400 萬元
@
$19,204
|
+ 84.4% |
| 溱岸8號 | 柏傲莊 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 14 年 | 4 年 |
| 單位數目 | 981 | 3,090 |
| 平均呎價 | $19,440 元 | $24,648 元 |
| 變動幅度 | +3.67% | +3.94% |
| 成交量 | 7宗 | 94宗 |
| 有盈利比例 | 86% | 76% |
| 蝕讓比例 | 14% | 22% |
| 一年轉手率 | 3.7% | 27.4% |
| 放盤叫價 | $948 萬元 - $2,800 萬元 | $630 萬元 - $3,060 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $63.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.8% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 4.2% | 25.8% |
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