| 薈蕎 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,867 元
+5.52%
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| 成交量 |
5宗
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| 有盈利比例 |
0%
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| 蝕讓比例 |
100%
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| 一年轉手率(二手) |
6.5%
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| 一年前呎價 |
$11,940 元
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| 放盤叫價 |
$364 萬元 - $1,290 萬元
27個 放盤
@13,484 - @16,165
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| 薈蕎 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$48.0 元
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| 成交量 |
13宗
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| 租務回報率 |
~ 4.1% (1房: 3.9%, 2房: 3.9%, 3房: 4.7%)
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| 租務活躍率 |
22%
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| 租盤叫價 |
$13,000 元 - $26,500 元
12個 租盤
@46 - @59
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
薈蕎
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薈蕎 11樓 2翼B03室
2026-06-03 註冊處成交 |
實389呎 |
$560 萬元
@
$14,396
|
- 27.9% |
|
薈蕎
|
薈蕎 8樓 2翼B08室
2026-04-24 註冊處成交 |
實389呎 |
$550 萬元
@
$14,139
|
- 37.6% |
|
薈蕎
|
薈蕎 8樓 1翼A03室
2026-04-21 註冊處成交 |
實395呎 |
$500 萬元
@
$12,658
|
- 33.2% |
|
薈蕎
|
薈蕎 7樓 2翼C07室
2026-04-02 註冊處成交 |
實254呎 |
$388 萬元
@
$15,276
|
- 28.2% |
|
薈蕎
|
薈蕎 6樓 1翼D05室
2026-04-01 註冊處成交 |
實254呎 |
$365 萬元
@
$14,370
|
- 28.5% |
|
薈蕎
|
薈蕎 2翼 中層 C7室
2026-03-27 市場成交 |
實254呎 |
$388 萬元
@
$15,276
|
- |
|
薈蕎
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薈蕎 1翼 中層 A3室
2026-03-25 市場成交 1房 |
實395呎 |
$500 萬元
@
$12,658
|
- |
|
薈蕎
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薈蕎 1翼 中層 D5室
2026-03-20 市場成交 |
實254呎 |
$365 萬元
@
$14,370
|
- |
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薈蕎
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薈蕎 7樓 1翼A07室
2026-03-09 註冊處成交 |
實389呎 |
$500 萬元
@
$12,853
|
- 30.3% |
|
薈蕎
|
薈蕎 5樓 2翼B06室
2026-03-03 註冊處成交 |
實389呎 |
$513.8 萬元
@
$13,208
|
- 33.9% |
| 薈蕎 | 柏傲莊 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 4 年 |
| 單位數目 | 336 | 3,090 |
| 平均呎價 | $13,867 元 | $23,640 元 |
| 變動幅度 | +5.52% | +10.14% |
| 成交量 | 5宗 | 707宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 49% |
| 蝕讓比例 | 100% | 50% |
| 一年轉手率 | 6.5% | 27.1% |
| 放盤叫價 | $364 萬元 - $1,290 萬元 | $555 萬元 - $3,150 萬元 |
| 平均呎租 | $48.0 元 | $57.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | 22% | 19% |
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