| 薈蕎 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,903 元
+6.50%
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|
| 成交量 |
8宗
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| 有盈利比例 |
13%
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| 蝕讓比例 |
88%
|
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| 一年轉手率(二手) |
6.8%
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| 一年前呎價 |
$12,140 元
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| 放盤叫價 |
$360 萬元 - $968 萬元
27個 放盤
@14,087 - @18,473
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| 薈蕎 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$46.0 元
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| 成交量 |
9宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (1房: 3.7%, 2房: 3.9%, 3房: 4.7%)
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| 租務活躍率 |
21.4%
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| 租盤叫價 |
$13,000 元 - $22,800 元
14個 租盤
@42 - @56
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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薈蕎
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薈蕎 8樓 2翼B08室
2026-04-24 註冊處成交 |
實389呎 |
$550 萬元
@
$14,139
|
- 37.6% |
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薈蕎
|
薈蕎 8樓 1翼A03室
2026-04-21 註冊處成交 |
實395呎 |
$500 萬元
@
$12,658
|
- 33.2% |
|
薈蕎
|
薈蕎 7樓 2翼C07室
2026-04-02 註冊處成交 |
實254呎 |
$388 萬元
@
$15,276
|
- 28.2% |
|
薈蕎
|
薈蕎 6樓 1翼D05室
2026-04-01 註冊處成交 |
實254呎 |
$365 萬元
@
$14,370
|
- 28.5% |
|
薈蕎
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薈蕎 2翼 中層 C7室
2026-03-27 市場成交 |
實254呎 |
$388 萬元
@
$15,276
|
- |
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薈蕎
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薈蕎 1翼 中層 A3室
2026-03-25 市場成交 1房 |
實395呎 |
$500 萬元
@
$12,658
|
- |
|
薈蕎
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薈蕎 1翼 中層 D5室
2026-03-20 市場成交 |
實254呎 |
$365 萬元
@
$14,370
|
- |
|
薈蕎
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薈蕎 7樓 1翼A07室
2026-03-09 註冊處成交 |
實389呎 |
$500 萬元
@
$12,853
|
- 30.3% |
|
薈蕎
|
薈蕎 5樓 2翼B06室
2026-03-03 註冊處成交 |
實389呎 |
$513.8 萬元
@
$13,208
|
- 33.9% |
|
薈蕎
|
薈蕎 3樓 2翼C03室
2026-02-26 註冊處成交 |
實399呎 |
$493 萬元
@
$12,356
|
- 30.2% |
| 薈蕎 | 柏傲莊 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 4 年 |
| 單位數目 | 336 | 3,090 |
| 平均呎價 | $13,903 元 | $23,555 元 |
| 變動幅度 | +6.50% | +9.74% |
| 成交量 | 8宗 | 50宗 |
| 有盈利比例 | 13% | 66% |
| 蝕讓比例 | 88% | 32% |
| 一年轉手率 | 6.8% | 5.4% |
| 放盤叫價 | $360 萬元 - $968 萬元 | $568 萬元 - $2,490 萬元 |
| 平均呎租 | $46.0 元 | $56.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | 21.4% | 18.8% |
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