| 薈蕎 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,630 元
-2.03%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
6.5%
|
|
| 一年前呎價 |
$12,342 元
|
|
| 放盤叫價 |
$375 萬元 - $810 萬元
24個 放盤
@13,484 - @15,938
|
|
| 薈蕎 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$49.0 元
|
|
| 成交量 |
24宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.3% (1房: 4%, 2房: 4.5%)
|
|
| 租務活躍率 |
20.2%
|
|
| 租盤叫價 |
$13,800 元 - $30,000 元
5個 租盤
@38 - @62
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
薈蕎
|
薈蕎 3樓 2翼C08室
2026-07-16 註冊處成交 |
實254呎 |
$362.8 萬元
@
$14,283
|
- 25% |
|
薈蕎
|
薈蕎 2翼 低層 C8室
2026-07-06 市場成交 |
實254呎 |
$362.8 萬元
@
$14,283
|
- |
|
薈蕎
|
薈蕎 1樓 2翼C06室
2026-07-02 註冊處成交 |
實516呎 |
$730 萬元
@
$14,147
|
- 38.7% |
|
薈蕎
|
薈蕎 11樓 2翼B03室
2026-06-03 註冊處成交 |
實389呎 |
$560 萬元
@
$14,396
|
- 27.9% |
|
薈蕎
|
薈蕎 8樓 2翼B08室
2026-04-24 註冊處成交 |
實389呎 |
$550 萬元
@
$14,139
|
- 37.6% |
|
薈蕎
|
薈蕎 8樓 1翼A03室
2026-04-21 註冊處成交 |
實395呎 |
$500 萬元
@
$12,658
|
- 33.2% |
|
薈蕎
|
薈蕎 7樓 2翼C07室
2026-04-02 註冊處成交 |
實254呎 |
$388 萬元
@
$15,276
|
- 28.2% |
|
薈蕎
|
薈蕎 6樓 1翼D05室
2026-04-01 註冊處成交 |
實254呎 |
$365 萬元
@
$14,370
|
- 28.5% |
|
薈蕎
|
薈蕎 2翼 中層 C7室
2026-03-27 市場成交 |
實254呎 |
$388 萬元
@
$15,276
|
- |
|
薈蕎
|
薈蕎 1翼 中層 A3室
2026-03-25 市場成交 1房 |
實395呎 |
$500 萬元
@
$12,658
|
- |
| 薈蕎 | 名城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 16 年 |
| 單位數目 | 336 | 4,264 |
| 平均呎價 | $13,630 元 | $16,707 元 |
| 變動幅度 | -2.03% | +3.37% |
| 成交量 | 3宗 | 49宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 73% |
| 蝕讓比例 | 100% | 4% |
| 一年轉手率 | 6.5% | 5.2% |
| 放盤叫價 | $375 萬元 - $810 萬元 | $1,100 萬元 - $2,100 萬元 |
| 平均呎租 | $49.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.3% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 20.2% | 10.6% |
|
|
|
