Park View Garden

翠景花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$10,914 元 +1.42%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蝕讓比例	33%
一年轉手率(二手)	2.8%
一年前呎價	$10,920 元
放盤叫價	$550 萬元 - $818 萬元 6個放盤 @10,346 - @13,095

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

翠景花園最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-03, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$35.0 元
成交量	3宗
租務回報率	~ 3.8% (3房: 4.1%)
租務活躍率	1.4%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
翠景花園 \| 1座 30樓 A室 2026-04-13 註冊處成交 3房	實607呎	$710 萬元 @ $11,697	- 18.7%
翠景花園 \| 翠景花園 1座高層 A室 2026-03-27 市場成交 3房	實607呎	$710 萬元 @ $11,697	-
翠景花園 \| 2座 30樓 C室 2026-03-23 註冊處成交 2房	實420呎	$460 萬元 @ $10,952	+ 84.1%
翠景花園 \| 1座 26樓 D室 2026-02-27 註冊處成交 3房	實607呎	$595 萬元 @ $9,802	+ 205.1%
翠景花園 \| 翠景花園 2座高層 C室 2026-02-27 市場成交 2房	實420呎	$460 萬元 @ $10,952	-
翠景花園 \| 2座 15樓 G室 2026-01-09 註冊處成交 3房	實662呎	$695 萬元 @ $10,498	-
翠景花園 \| 2座中層 G室 2025-12-22 市場成交 3房	實662呎	$695 萬元 @ $10,498	-
翠景花園 \| 1座 14樓 F室 2025-12-15 註冊處成交 3房	實662呎	$740 萬元 @ $11,178	+ 10.4%
翠景花園 \| 2座 22樓 C室 2025-11-14 註冊處成交 2房	實420呎	$453.8 萬元 @ $10,805	- 2.6%
翠景花園 \| 2座 20樓 F室 2025-09-26 註冊處成交 3房	實662呎	$700 萬元 @ $10,574	-

載入中。。。

更多

$628萬 - $818萬

物業布局圖

1座 5-30樓

1座 31樓

2座 5-31樓

停車位平面圖

收藏屋苑

恒基 32年屋苑

翠景花園位於新界大圍碧田街8號，發展商為恒基兆業，於1994年3月開始落成，由2座樓宇組成，共有430個單位。設有2至3房間隔，實用面積為420至707平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施；交通便利，步行至港鐵時間約12分鐘，小學校網在88區，中學校區在沙田。

物業座數:

2

入伙年份:

1994 年

發展商:

恒基

管理公司:

恒益物業管理有限公司

單位數目:

432伙

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

住客會所:

兒童遊樂場; 花園; 停車場; 游泳池

沙田大圍美田路16號&村南路15&35號富嘉花園16B號舖

售盤 64

租盤 12

沙田石門安街街11號企業中心20樓1至6號室

售盤 707

租盤 80

港鐵大圍站52號舖

售盤 79

租盤 3

美全樓( 巴士站 )

2分鐘步行

美田邨美全樓, 香粉寮街( 巴士站 )

2分鐘步行

美致樓( 巴士站 )

2分鐘步行

	翠景花園	柏傲莊	名城	溱岸8號	金獅花園	聚龍居	金禧花園	薈蕎	愉景花園	世界花園	恆峰花園
樓齡	33 年	4 年	16 年	14 年	40 年	32 年	42 年	8 年	40 年	47 年	30 年
單位數目	432	3,090	4,264	981	2,768	642	756	336	450	408	672
平均呎價	$10,914 元	$22,679 元	$16,280 元	$18,452 元	$12,409 元	$11,473 元	$15,034 元	$13,758 元	$11,776 元	$9,444 元	$10,941 元
變動幅度	+1.42%	+5.66%	+4.49%	+3.47%	+4.43%	+3.93%	+2.79%	+2.30%	+4.28%	-10.53%	+3.31%
成交量	3宗	41宗	49宗	8宗	33宗	9宗	11宗	6宗	3宗	1宗	5宗
有盈利比例	67%	59%	53%	100%	64%	78%	55%	17%	67%	0%	40%
蝕讓比例	33%	41%	12%	0%	30%	22%	27%	83%	0%	100%	60%
一年轉手率	2.8%	5.1%	5.2%	4.5%	4.7%	4.5%	5.3%	6.5%	2.2%	1.5%	1.9%
放盤叫價	$550 萬元 - $818 萬元	$568 萬元 - $2,490 萬元	$1,045 萬元 - $2,000 萬元	$900 萬元 - $5,500 萬元	$320 萬元 - $460 萬元	$917 萬元 - $1,650 萬元	$450 萬元 - $600 萬元	$360 萬元 - $1,160 萬元	$610 萬元 - $830 萬元	$950 萬元 - $3,200 萬元	$748 萬元 - $860 萬元
平均呎租	$35.0 元	$56.0 元	$42.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$37.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$38.0 元	$33.0 元	$32.0 元
租務回報率	~ 3.8%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 4.5%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 3.5%
租務活躍率	1.4%	19.1%	10.5%	3.3%	7.7%	0.8%	11.1%	21.4%	2%	2%	0.9%