| 金獅花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,364 元
+4.78%
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| 成交量 |
33宗
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| 有盈利比例 |
64%
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| 蝕讓比例 |
30%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.7%
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| 一年前呎價 |
$10,949 元
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| 放盤叫價 |
$320 萬元 - $460 萬元
56個 放盤
@11,875 - @15,308
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| 金獅花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$46.0 元
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| 成交量 |
18宗
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| 租務回報率 |
~ 4.5% (1房: 4.5%, 2房: 4.3%)
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| 租務活躍率 |
7.7%
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| 租盤叫價 |
$11,800 元 - $16,500 元
44個 租盤
@41 - @55
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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金獅花園
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2期 第二期 金安閣(C座) 10樓 5室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實321呎 |
$398 萬元
@
$12,399
|
+ 87% |
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金獅花園
|
2期 第二期 金福閣(E座) 6樓 6室
2026-04-10 註冊處成交 2房 |
實336呎 |
$395 萬元
@
$11,756
|
+ 132.4% |
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金獅花園
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1期 第一期 金華閣(D座) 24樓 4室
2026-04-09 註冊處成交 2房 |
實270呎 |
$367 萬元
@
$13,593
|
- 2.9% |
|
金獅花園
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2期 金貴閣 (B座) 中層 1室
2026-04-02 市場成交 1房 |
實306呎 |
$400 萬元
@
$13,072
|
- |
|
金獅花園
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2期 第二期 金貴閣(B座) 23樓 4室
2026-04-01 註冊處成交 2房 |
實306呎 |
$375 萬元
@
$12,255
|
- 14.8% |
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金獅花園
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1期 第一期 金輝閣(E座) 11樓 8室
2026-03-30 註冊處成交 2房 |
實266呎 |
$326 萬元
@
$12,256
|
+ 29.4% |
|
金獅花園
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2期 第二期 金寧閣(D座) 10樓 3室
2026-03-27 註冊處成交 2房 |
實282呎 |
$363.8 萬元
@
$12,901
|
- 21.6% |
|
金獅花園
|
1期 第一期 金康閣(A座) 12樓 8室
2026-03-27 註冊處成交 1房 |
實363呎 |
$456 萬元
@
$12,562
|
- 17.1% |
|
金獅花園
|
2期 第二期 金滿閣(F座) 20樓 2室
2026-03-27 註冊處成交 2房 |
實282呎 |
$388 萬元
@
$13,759
|
+ 76.5% |
|
金獅花園
|
1期 第一期 金祥閣(C座) 4樓 2室
2026-03-26 註冊處成交 2房 |
實285呎 |
$360 萬元
@
$12,632
|
+ 24.1% |
| 金獅花園 | 柏傲莊 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 4 年 |
| 單位數目 | 2,768 | 3,090 |
| 平均呎價 | $12,364 元 | $22,679 元 |
| 變動幅度 | +4.78% | +5.66% |
| 成交量 | 33宗 | 41宗 |
| 有盈利比例 | 64% | 59% |
| 蝕讓比例 | 30% | 41% |
| 一年轉手率 | 4.7% | 5.1% |
| 放盤叫價 | $320 萬元 - $460 萬元 | $568 萬元 - $2,490 萬元 |
| 平均呎租 | $46.0 元 | $56.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.5% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 7.7% | 19.2% |
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