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名家匯最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-07-09, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$13,616 元 0.00%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蝕讓比例	33%
一年轉手率(二手)	3.8%
一年前呎價	--
放盤叫價	$2,200 萬元 - $8,300 萬元 12個放盤 @12,903 - @26,469

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

名家匯最新租賃市場 (最近成交日期 2025-11-18, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$34.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 3% (4房+: 3%)
租務活躍率	1.9%
租盤叫價	$128,000 元 - $128,000 元 1個租盤 @33 - @33

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
名家匯 \| 屋苑大廈 2座 19樓 C室 2026-04-14 註冊處成交 3房	實1,066呎	$1,498 萬元 @ $14,053	+ 10.8%
名家匯 \| 屋苑大廈 2座 13樓 C室 2026-04-08 註冊處成交 3房	實1,071呎	$1,500 萬元 @ $14,006	+ 13.7%
名家匯 \| 屋苑大廈 2座 12樓 C室 2026-02-26 註冊處成交 3房	實1,085呎	$1,388 萬元 @ $12,793	+ 5.8%
名家匯 \| 屋苑大廈 2座 26樓 C室 2025-07-09 註冊處成交 3房	實1,071呎	$1,272 萬元 @ $11,877	- 9.1%
名家匯 \| 屋苑大廈 2座 20樓 C室 2025-05-22 註冊處成交 3房	實1,071呎	$1,256.8 萬元 @ $11,735	+ 9.3%
名家匯 \| 屋苑大廈 1座 23樓 A室 2025-05-12 註冊處成交 4房	實2,077呎	$2,600 萬元 @ $12,518	+ 67.7%
名家匯 \| 屋苑大廈 2座 25樓 C室 2024-08-16 註冊處成交 3房	實1,071呎	$1,230 萬元 @ $11,485	- 13.6%
名家匯 \| 屋苑大廈 2座 8樓 B室 2024-07-25 註冊處成交 3房	實1,502呎	$1,762 萬元 @ $11,731	- 12.9%
名家匯 \| 屋苑大廈 2座 10樓 B室 2024-04-24 註冊處成交 3房	實1,502呎	$1,782 萬元 @ $11,864	- 16.3%
名家匯 \| 屋苑大廈 2座 32樓 B室 2024-04-22 註冊處成交 4房	實2,967呎	$5,600 萬元 @ $18,874	+ 19.9%

載入中。。。

$2,680萬 - $8,300萬

物業布局圖

1座 32樓

1座 5樓

1座 6-13樓

1座 15-25樓

1座 26-27樓

1座 28樓

1座 29樓

1座 30樓

1座 31樓

1座 31-32樓

1座 31樓

2座 5樓

2座 6-13樓

2座 8-10樓

2座 15-23樓

2座 18-25樓

2座 26-27樓

2座 28樓

2座 29樓

2座 30樓

2座 31樓

2座 31-32樓

2座 32樓

洋房1

洋房2

洋房3

洋房5

停車位平面圖

收藏屋苑

恒基 17年大型屋苑

位於沙田顯泰街18號，鄰近仁安醫院。由兩座27層高大廈及4座別墅洋房組成，共提供153個單位，分層單位面積由約1,456至5,252平方呎不等；4幢別墅，面積約5,074至6,391平方呎，全部連獨立電梯及私家游泳池。預計10月後開始推售。

物業座數:

2座及4幢獨立屋大宅

入伙年份:

2009 年

發展商:

恒基

管理公司:

每平方呎建築面積計每月約HK$2.98 (高層大廈單位)及HK$3.22 (獨立洋房)

單位數目:

158伙

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

住客會所:

4幢別墅，全部連獨立電梯及私家游泳池。

周邊環境:

仁安醫院側

交通:

毗鄰獅子山隧道、8號幹線及港鐵大圍站。

售盤 15

租盤 8

大埔鳳園138號鳳賢居1座地下

售盤 140

租盤 71

新界大埔科進路9號海鑽．天賦海灣G02-03地舖

售盤 14

租盤 12

獅子山隧道( 巴士站 )

4分鐘步行

獅子山隧道收費廣場( 巴士站 )

4分鐘步行

顯慶樓( 巴士站 )

5分鐘步行

	名家匯	柏傲莊	名城	溱岸8號	金獅花園	聚龍居	金禧花園	薈蕎	愉景花園	世界花園	文禮閣
樓齡	17 年	4 年	16 年	14 年	40 年	32 年	42 年	8 年	40 年	47 年	34 年
單位數目	158	3,090	4,264	981	2,768	642	756	336	450	408	640
平均呎價	$13,616 元	$23,555 元	$16,291 元	$18,527 元	$12,455 元	$11,513 元	$15,034 元	$13,903 元	$11,258 元	$9,444 元	$12,976 元
變動幅度	0.00%	+9.74%	+4.64%	+5.24%	+4.59%	+5.18%	+2.79%	+6.50%	-4.35%	-10.53%	+4.62%
成交量	3宗	55宗	53宗	8宗	34宗	11宗	13宗	8宗	2宗	--	3宗
有盈利比例	67%	69%	64%	100%	65%	82%	54%	13%	50%	--	100%
蝕讓比例	33%	29%	6%	0%	32%	18%	31%	88%	0%	--	0%
一年轉手率	3.8%	5.5%	5.3%	4.3%	4.8%	5%	5.6%	6.8%	2.4%	1.5%	1.6%
放盤叫價	$2,200 萬元 - $8,300 萬元	$568 萬元 - $2,490 萬元	$1,045 萬元 - $2,000 萬元	$938 萬元 - $5,500 萬元	$320 萬元 - $498 萬元	$917 萬元 - $1,650 萬元	$450 萬元 - $600 萬元	$360 萬元 - $1,160 萬元	$610 萬元 - $830 萬元	$920 萬元 - $3,200 萬元	$746 萬元 - $980 萬元
平均呎租	$34.0 元	$56.0 元	$42.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$37.0 元	$51.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$33.0 元	$42.0 元
租務回報率	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 4.5%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 4%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3.9%
租務活躍率	1.9%	19.1%	10.6%	3.2%	7.7%	0.8%	11.1%	21.7%	2%	2%	2.8%

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