| 愉景花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,776 元
+4.28%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
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| 有盈利比例 |
67%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
2.4%
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| 一年前呎價 |
$11,587 元
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| 放盤叫價 |
$625 萬元 - $830 萬元
16個 放盤
@10,885 - @13,740
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| 愉景花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
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| 成交量 |
6宗
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (2房: 4.3%, 3房: 3.9%)
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| 租務活躍率 |
2%
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| 租盤叫價 |
$21,000 元 - $26,000 元
3個 租盤
@36 - @40
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
愉景花園
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C座 18樓 5室
2026-04-20 註冊處成交 3房 |
實545呎 |
$555 萬元
@
$10,183
|
+ 177.5% |
|
愉景花園
|
C座 26樓 1室
2026-02-06 註冊處成交 3房 |
實689呎 |
$859 萬元
@
$12,467
|
- |
|
愉景花園
|
B座 29樓 5室
2026-01-30 註冊處成交 3房 |
實545呎 |
$600 萬元
@
$11,009
|
+ 7.7% |
|
愉景花園
|
愉景花園 C座 高層 1室
2026-01-30 市場成交 3房 |
實689呎 |
$859 萬元
@
$12,467
|
- |
|
愉景花園
|
A座 27樓 5室
2026-01-20 註冊處成交 3房 |
建686呎 |
$630 萬元
@
$9,184
|
+ 116.5% |
|
愉景花園
|
A座 6樓 3室
2025-12-30 註冊處成交 3房 |
實524呎 |
$540 萬元
@
$10,305
|
- 10% |
|
愉景花園
|
C座 5樓 5室
2025-12-04 註冊處成交 3房 |
實545呎 |
$618 萬元
@
$11,339
|
- 18.7% |
|
愉景花園
|
A座 20樓 5室
2025-11-20 註冊處成交 3房 |
實545呎 |
$640 萬元
@
$11,743
|
+ 151% |
|
愉景花園
|
C座 低層 5室
2025-11-09 市場成交 3房 |
實545呎 |
$618 萬元
@
$11,339
|
- |
|
愉景花園
|
B座 24樓 1室
2025-10-31 註冊處成交 3房 |
建852呎 |
$748 萬元
@
$8,779
|
+ 41.4% |
| 愉景花園 | 柏傲莊 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 4 年 |
| 單位數目 | 450 | 3,090 |
| 平均呎價 | $11,776 元 | $22,882 元 |
| 變動幅度 | +4.28% | +6.61% |
| 成交量 | 3宗 | 45宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 64% |
| 蝕讓比例 | 0% | 36% |
| 一年轉手率 | 2.4% | 5.3% |
| 放盤叫價 | $625 萬元 - $830 萬元 | $568 萬元 - $2,490 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $56.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 2% | 18.9% |
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