| 金獅花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,517 元
+4.78%
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| 成交量 |
13宗
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| 有盈利比例 |
77%
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| 蝕讓比例 |
38%
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| 一年轉手率(二手) |
4.7%
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| 一年前呎價 |
$11,084 元
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| 放盤叫價 |
$320 萬元 - $460 萬元
56個 放盤
@11,875 - @15,308
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| 金獅花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$48.0 元
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 4.6% (1房: 4.6%, 2房: 4.4%)
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| 租務活躍率 |
3.8%
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| 租盤叫價 |
$11,800 元 - $16,500 元
44個 租盤
@41 - @55
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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金獅花園
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1期 第一期 金華閣(D座) 24樓 4室
2026-04-09 註冊處成交 2房 |
實270呎 |
$367 萬元
@
$13,593
|
- 2.9% |
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金獅花園
|
1期 第一期 金輝閣(E座) 11樓 8室
2026-03-30 註冊處成交 2房 |
實266呎 |
$326 萬元
@
$12,256
|
+ 29.4% |
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金獅花園
|
1期 第一期 金康閣(A座) 12樓 8室
2026-03-27 註冊處成交 1房 |
實363呎 |
$456 萬元
@
$12,562
|
- 17.1% |
|
金獅花園
|
1期 第一期 金祥閣(C座) 4樓 2室
2026-03-26 註冊處成交 2房 |
實285呎 |
$360 萬元
@
$12,632
|
+ 24.1% |
|
金獅花園
|
1期 第一期 金麗閣 (B座) 4樓 7室
2026-03-20 註冊處成交 2房 |
實285呎 |
$370 萬元
@
$12,982
|
+ 6.1% |
|
金獅花園
|
1期 第一期 金豐閣(F座) 1樓 7室
2026-03-18 註冊處成交 |
實260呎 |
$326 萬元
@
$12,538
|
+ 1.6% |
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金獅花園
|
1期 金麗閣 (B座) 低層 7室
2026-03-16 市場成交 1房 |
實285呎 |
$370 萬元
@
$12,982
|
- |
|
金獅花園
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1期 金輝閣 (E座) 中層 8室
2026-03-13 市場成交 1房 |
實266呎 |
$326 萬元
@
$12,256
|
- |
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金獅花園
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1期 第一期 金祥閣(C座) 7樓 4室
2026-03-12 註冊處成交 2房 |
實270呎 |
$300 萬元
@
$11,111
|
- 34.5% |
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金獅花園
|
1期 第一期 金豐閣(F座) 15樓 1室
2026-03-09 註冊處成交 2房 |
實266呎 |
$350 萬元
@
$13,158
|
+ 400% |
| 金獅花園 1期 | 柏傲莊 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 4 年 |
| 單位數目 | 1,200 | 3,090 |
| 平均呎價 | $12,517 元 | $22,679 元 |
| 變動幅度 | +4.78% | +5.66% |
| 成交量 | 13宗 | 41宗 |
| 有盈利比例 | 77% | 59% |
| 蝕讓比例 | 38% | 41% |
| 一年轉手率 | 4.7% | 5.1% |
| 放盤叫價 | $320 萬元 - $460 萬元 | $568 萬元 - $2,490 萬元 |
| 平均呎租 | $48.0 元 | $56.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.6% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 3.8% | 19.2% |
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