| 金獅花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,531 元
+4.10%
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|
| 成交量 |
21宗
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| 有盈利比例 |
57%
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|
| 蝕讓比例 |
33%
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| 一年轉手率(二手) |
5.3%
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| 一年前呎價 |
$10,856 元
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| 放盤叫價 |
$338 萬元 - $499 萬元
64個 放盤
@12,305 - @17,308
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| 金獅花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$49.0 元
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 4.6% (1房: 4.4%, 2房: 5.3%)
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| 租務活躍率 |
3.9%
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| 租盤叫價 |
$4,900 元 - $21,800 元
45個 租盤
@18 - @60
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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金獅花園
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2期 第二期 金安閣(C座) 16樓 6室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實336呎 |
$398 萬元
@
$11,845
|
+ 80.9% |
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金獅花園
|
2期 第二期 金滿閣(F座) 2樓 5室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實321呎 |
$400 萬元
@
$12,461
|
+ 100% |
|
金獅花園
|
2期 第二期 金貴閣(B座) 9樓 3室
2026-06-03 註冊處成交 1房 |
實282呎 |
$80 萬元
@
$2,837
|
- |
|
金獅花園
|
2期 金貴閣 (B座) 低層 1室
2026-06-02 市場成交 1房 |
實306呎 |
$405 萬元
@
$13,235
|
- |
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金獅花園
|
2期 第二期 金寧閣(D座) 9樓 3室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實282呎 |
$368 萬元
@
$13,050
|
+ 21.9% |
|
金獅花園
|
2期 第二期 金滿閣(F座) 6樓 5室
2026-05-22 註冊處成交 2房 |
實321呎 |
$390 萬元
@
$12,150
|
+ 81% |
|
金獅花園
|
2期 第二期 金冠閣(G座) 19樓 8室
2026-05-15 註冊處成交 1房 |
實321呎 |
$389 萬元
@
$12,118
|
- |
|
金獅花園
|
2期 第二期 金冠閣(G座) 25樓 4室
2026-05-11 註冊處成交 2房 |
實307呎 |
$394 萬元
@
$12,834
|
+ 18.3% |
|
金獅花園
|
2期 第二期 金福閣(E座) 13樓 8室
2026-05-06 註冊處成交 2房 |
實321呎 |
$399 萬元
@
$12,430
|
- 3.9% |
|
金獅花園
|
2期 第二期 金富閣(A座) 15樓 1室
2026-05-05 註冊處成交 2房 |
實306呎 |
$392 萬元
@
$12,810
|
- 1.5% |
| 金獅花園 2期 | 柏傲莊 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 39 年 | 4 年 |
| 單位數目 | 1,568 | 3,090 |
| 平均呎價 | $12,531 元 | $23,629 元 |
| 變動幅度 | +4.10% | +10.09% |
| 成交量 | 21宗 | 677宗 |
| 有盈利比例 | 57% | 49% |
| 蝕讓比例 | 33% | 49% |
| 一年轉手率 | 5.3% | 26% |
| 放盤叫價 | $338 萬元 - $499 萬元 | $555 萬元 - $3,400 萬元 |
| 平均呎租 | $49.0 元 | $57.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.6% | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | 3.9% | 19% |
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