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The Pavilia Farm I

柏傲庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,303 元 +6.05%
成交量	27宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	11%
一年转手率(二手)	11.6%
一年前尺价	$18,978 元
放盘叫价	$555 万元 - $3,400 万元 206个放盘 @20,154 - @34,068

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏傲庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	64宗
租务回报率	~ 3% (1房: 3.3%, 2房: 2.9%, 3房: 2.7%)
租务活跃率	15.1%
租盘叫价	$17,000 元 - $68,000 元 98个租盘 @51 - @71

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲庄 \| 柏傲庄I 2B座 21楼 C室 2026-06-02 注册处成交 2房	实523尺	$1,218 万元 @ $23,289	+ 23%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 2A座 9楼 E室 2026-05-29 注册处成交 1房	实322尺	$790 万元 @ $24,534	+ 19.8%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3B座 41楼 A室 2026-05-29 注册处成交 2房	实550尺	$1,380 万元 @ $25,091	+ 31.3%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3B座 31楼 C室 2026-05-28 注册处成交 3房	实723尺	$1,648 万元 @ $22,794	+ 345.4%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 2A座 37楼 E室 2026-05-28 注册处成交 1房	实322尺	$795 万元 @ $24,689	+ 7.4%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3B座 32楼 B室 2026-05-28 注册处成交 2房	实431尺	$1,110 万元 @ $25,754	+ 11.9%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3B座 9楼 F室 2026-05-27 注册处成交 1房	实306尺	$785 万元 @ $25,654	+ 8.2%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 2B座 17楼 D室 2026-05-26 注册处成交 2房	实483尺	$1,096 万元 @ $22,692	+ 19%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 2B座 40楼 C室 2026-05-26 注册处成交 2房	实523尺	$1,208 万元 @ $23,098	+ 10.6%
柏傲庄 \| 柏傲庄 I 2A座中层 D室 2026-05-21 市场成交 1房天台平台露台工作平台	实350尺	$858 万元 @ $24,514	-

载入中。。。

柏傲庄I 2A座 52楼

柏傲庄I 2A座 8-51楼

柏傲庄I 2A座 7楼

柏傲庄I 3A座 51楼

柏傲庄I 3A座 8-50楼

柏傲庄I 3A座 7楼

柏傲庄I 2B座 52楼

柏傲庄I 2B座 8-51楼

柏傲庄I 2B座 7楼

柏傲庄I 3B座 51楼

柏傲庄I 3B座 8-50楼

柏傲庄I 3B座 7楼

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

柏傲庄 I 大厦: The Pavilia Farm I, 柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

柏傲庄 I 交通: 项目对面的车公庙路设有九巴巴士站(82X,86A,87B,287X,982X)

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半新盘成交活跃大型屋苑

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

783伙

小学校网:

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	柏傲庄 I	名城	溱岸8号	金狮花园	晓翠山庄	荟荞	愉景花园	金禧花园	聚龙居	文礼阁	世界花园
楼龄	5 年	16 年	14 年	40 年	32 年	8 年	40 年	42 年	32 年	34 年	47 年
单位数目	783	4,264	981	2,768	500	336	450	756	642	640	408
平均尺价	$23,303 元	$16,365 元	$18,905 元	$12,583 元	$11,487 元	$13,714 元	$11,258 元	$15,366 元	$11,541 元	$13,046 元	$10,998 元
变动幅度	+6.05%	+3.82%	+3.09%	+3.36%	+6.18%	+5.60%	-4.35%	+4.05%	+5.47%	+4.93%	+16.45%
成交量	27宗	52宗	12宗	35宗	7宗	6宗	2宗	12宗	12宗	5宗	2宗
有盈利比例	100%	75%	75%	60%	57%	0%	50%	67%	83%	100%	50%
蚀让比例	11%	0%	8%	31%	29%	100%	0%	33%	17%	0%	50%
一年转手率	11.6%	5.3%	4.3%	5%	3.8%	6.5%	2.7%	6.1%	5.1%	2%	2%
放盘叫价	$555 万元 - $3,400 万元	$1,100 万元 - $2,000 万元	$890 万元 - $3,800 万元	$338 万元 - $499 万元	$930 万元 - $1,280 万元	$375 万元 - $1,290 万元	$630 万元 - $950 万元	$476 万元 - $590 万元	$1,050 万元 - $1,588 万元	$746 万元 - $980 万元	$920 万元 - $2,380 万元
平均尺租	$58.0 元	$43.0 元	$47.0 元	$47.0 元	$34.0 元	$48.0 元	$38.0 元	$52.0 元	$37.0 元	$43.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3.2%	~ 3%	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.5%
租务活跃率	15.1%	10.4%	3.1%	7.6%	1%	22.3%	1.8%	11.2%	0.8%	2.8%	2.5%

2025-09-19 1,044

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