The Pavilia Farm II

柏傲庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,110 元 +9.24%
成交量	25宗
有盈利比例	48%
蚀让比例	52%
一年转手率(二手)	5.7%
一年前尺价	$19,733 元
放盘叫价	$568 万元 - $2,490 万元 204个放盘 @18,841 - @29,412

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏傲庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	47宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 3.2%, 2房: 2.9%, 3房: 2.7%)
租务活跃率	12.7%
租盘叫价	$18,000 元 - $38,500 元 69个租盘 @49 - @70

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7A座 27楼 E室 2026-04-15 注册处成交	实264尺	$620.4 万元 @ $23,500	- 4.2%
柏傲庄 \| 2期 6座 (6B) 低层 F室 2026-04-14 市场成交 2房	实464尺	$1,100 万元 @ $23,707	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6B座 22楼 C室 2026-04-08 注册处成交 2房	实557尺	$1,173.8 万元 @ $21,074	+ 5.4%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7B座 60楼 C室 2026-04-02 注册处成交 1房	实330尺	$817 万元 @ $24,758	- 10.4%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7B座 27楼 B室 2026-03-27 注册处成交 2房	实617尺	$1,285 万元 @ $20,827	+ 13%
柏傲庄 \| 2期 6座 (6B) 中层 C室 2026-03-27 市场成交 2房	实558尺	$1,280 万元 @ $22,939	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6B座 36楼 E室 2026-03-26 注册处成交 1房	实334尺	$820 万元 @ $24,551	- 2.5%
柏傲庄 \| 2期 6座 (6B) 低层 C室 2026-03-25 市场成交 2房	实558尺	$1,173.8 万元 @ $21,036	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6B座 27楼 F室 2026-03-20 注册处成交 2房	实464尺	$1,000 万元 @ $21,552	+ 2.7%
柏傲庄 \| 柏傲庄 II 5B座中层 C室 2026-03-18 市场成交 2房露台工作平台	实576尺	$1,300 万元 @ $22,569	-

载入中。。。

柏傲庄II 5A座 62楼

柏傲庄II 5A座 8-61楼

柏傲庄II 5A座 7楼

柏傲庄II 6A座 62楼

柏傲庄II 6A座 41-61楼

柏傲庄II 6A座 8-39楼

柏傲庄II 6A座 7楼

柏傲庄II 7A座 62楼

柏傲庄II 7A座 8-61楼

柏傲庄II 7A座 7楼

柏傲庄II 5B座 62楼

柏傲庄II 5B座 8-61楼

柏傲庄II 5B座 7楼

柏傲庄II 6B座 62楼

柏傲庄II 6B座 41-61楼

柏傲庄II 6B座 8-39楼

柏傲庄II 6B座 7楼

柏傲庄II 7B座 62楼

柏傲庄II 7B座 8-61楼

柏傲庄II 7B座 7楼

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄II由新世界及港铁发展，设有3座，提供1,415伙，实用面积264至1,322平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连套房、3房、3房连套房、4房连套房及多用途房、4房连双套房及多用途房。

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柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄II由新世界及港铁发展，设有3座，提供1,415伙，实用面积264至1,322平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连套房、3房、3房连套房、4房连套房及多用途房、4房连双套房及多用途房。

物业座数:

3座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1415伙

小学校网:

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大围转车站 - 大围站( 巴士站 )

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	柏傲庄 II	名城	溱岸8号	金狮花园	聚龙居	金禧花园	荟荞	愉景花园	世界花园	恒峰花园	晓翠山庄
楼龄	5 年	16 年	14 年	40 年	32 年	42 年	8 年	40 年	47 年	30 年	32 年
单位数目	1,415	4,264	981	2,768	642	756	336	450	408	672	500
平均尺价	$23,110 元	$16,280 元	$18,452 元	$12,409 元	$11,473 元	$15,034 元	$13,758 元	$11,776 元	$9,444 元	$10,941 元	$11,345 元
变动幅度	+9.24%	+4.49%	+3.47%	+4.43%	+3.93%	+2.79%	+2.30%	+4.28%	-10.53%	+3.31%	+7.74%
成交量	25宗	49宗	8宗	33宗	9宗	11宗	6宗	3宗	1宗	5宗	4宗
有盈利比例	48%	53%	100%	64%	78%	55%	17%	67%	0%	40%	25%
蚀让比例	52%	12%	0%	30%	22%	27%	83%	0%	100%	60%	50%
一年转手率	5.7%	5.2%	4.5%	4.7%	4.5%	5.3%	6.5%	2.2%	1.5%	1.9%	3.2%
放盘叫价	$568 万元 - $2,490 万元	$1,045 万元 - $2,000 万元	$900 万元 - $5,500 万元	$320 万元 - $460 万元	$917 万元 - $1,650 万元	$450 万元 - $600 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$610 万元 - $830 万元	$950 万元 - $3,200 万元	$748 万元 - $860 万元	$930 万元 - $1,280 万元
平均尺租	$56.0 元	$42.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$37.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$38.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 4.5%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 3.6%
租务活跃率	12.7%	10.5%	3.3%	7.7%	0.8%	11.1%	21.4%	2%	2%	0.9%	0.6%

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