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The Pavilia Farm II

柏傲庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,228 元 +14.53%
成交量	30宗
有盈利比例	57%
蚀让比例	40%
一年转手率(二手)	6%
一年前尺价	$19,733 元
放盘叫价	$568 万元 - $2,490 万元 209个放盘 @19,306 - @28,853

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏傲庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	42宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 3.1%, 2房: 2.8%, 3房: 2.6%)
租务活跃率	12.4%
租盘叫价	$17,500 元 - $38,500 元 84个租盘 @49 - @71

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5B座 62楼 A室 2026-04-24 注册处成交连车位	实1,305尺	$4,933 万元 @ $37,801	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5A座 19楼 B室 2026-04-24 注册处成交 2房	实634尺	$1,328 万元 @ $20,946	+ 11%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5B座 33楼 C室 2026-04-24 注册处成交 2房	实576尺	$1,300 万元 @ $22,569	+ 10%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6B座 15楼 F室 2026-04-24 注册处成交 2房	实464尺	$1,100 万元 @ $23,707	+ 23.2%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6A座 58楼 E室 2026-04-23 注册处成交 2房	实488尺	$1,180 万元 @ $24,180	+ 7%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6B座 38楼 C室 2026-04-23 注册处成交 2房	实557尺	$1,280 万元 @ $22,980	+ 7.2%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7B座 10楼 A室 2026-04-23 注册处成交 3房	实671尺	$1,393 万元 @ $20,760	+ 15.6%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7A座 27楼 E室 2026-04-15 注册处成交	实264尺	$620.4 万元 @ $23,500	- 4.2%
柏傲庄 \| 2期 6座 (6B) 低层 F室 2026-04-14 市场成交 2房	实464尺	$1,100 万元 @ $23,707	-
柏傲庄 \| 柏傲庄 II 5B座中层 D室 2026-04-08 市场成交 2房露台工作平台	实521尺	$1,248 万元 @ $23,954	-

载入中。。。

柏傲庄II 5A座 62楼

柏傲庄II 5A座 8-61楼

柏傲庄II 5A座 7楼

柏傲庄II 6A座 62楼

柏傲庄II 6A座 41-61楼

柏傲庄II 6A座 8-39楼

柏傲庄II 6A座 7楼

柏傲庄II 7A座 62楼

柏傲庄II 7A座 8-61楼

柏傲庄II 7A座 7楼

柏傲庄II 5B座 62楼

柏傲庄II 5B座 8-61楼

柏傲庄II 5B座 7楼

柏傲庄II 6B座 62楼

柏傲庄II 6B座 41-61楼

柏傲庄II 6B座 8-39楼

柏傲庄II 6B座 7楼

柏傲庄II 7B座 62楼

柏傲庄II 7B座 8-61楼

柏傲庄II 7B座 7楼

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄II由新世界及港铁发展，设有3座，提供1,415伙，实用面积264至1,322平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连套房、3房、3房连套房、4房连套房及多用途房、4房连双套房及多用途房。

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柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄II由新世界及港铁发展，设有3座，提供1,415伙，实用面积264至1,322平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连套房、3房、3房连套房、4房连套房及多用途房、4房连双套房及多用途房。

物业座数:

3座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1415伙

小学校网:

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大围转车站 - 大围站 (f1)( 巴士站 )

1分钟步行

大围转车站 - 大围站( 巴士站 )

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	柏傲庄 II	名城	溱岸8号	金狮花园	聚龙居	荟荞	金禧花园	世界花园	愉景花园	文礼阁	恒峰花园
楼龄	5 年	16 年	14 年	40 年	32 年	8 年	42 年	47 年	40 年	34 年	30 年
单位数目	1,415	4,264	981	2,768	642	336	756	408	450	640	672
平均尺价	$24,228 元	$16,335 元	$18,527 元	$12,468 元	$11,532 元	$13,714 元	$15,073 元	$9,444 元	$11,258 元	$12,976 元	$10,941 元
变动幅度	+14.53%	+4.60%	+5.24%	+4.20%	+5.03%	+5.60%	+3.99%	-10.53%	-4.35%	+4.62%	+4.68%
成交量	30宗	52宗	8宗	32宗	11宗	8宗	13宗	--	2宗	3宗	6宗
有盈利比例	57%	62%	88%	63%	82%	13%	54%	--	50%	100%	50%
蚀让比例	40%	6%	13%	34%	18%	88%	31%	--	0%	0%	50%
一年转手率	6%	5.4%	4.4%	4.8%	5%	6.8%	5.6%	1.5%	2.4%	1.6%	2.1%
放盘叫价	$568 万元 - $2,490 万元	$1,045 万元 - $2,000 万元	$950 万元 - $5,500 万元	$320 万元 - $498 万元	$938 万元 - $1,650 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$450 万元 - $600 万元	$920 万元 - $2,500 万元	$625 万元 - $830 万元	$746 万元 - $980 万元	$700 万元 - $860 万元
平均尺租	$57.0 元	$42.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$37.0 元	$47.0 元	$51.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$42.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 4.5%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 3.5%
租务活跃率	12.4%	10.5%	3.2%	7.7%	0.8%	21.7%	11.1%	2%	2%	2.8%	0.9%

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