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The Pavilia Farm III

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柏傲莊最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$23,835 元 +4.67%
成交量	619宗
有盈利比例	45%
蝕讓比例	40%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$22,772 元
放盤叫價	$555 萬元 - $3,400 萬元 206個放盤 @20,154 - @34,068

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

柏傲莊最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$55.0 元
成交量	4宗
租務回報率	~ 2.8% (2房: 3%, 3房: 2.6%)
租務活躍率	0.2%
租盤叫價	$17,000 元 - $68,000 元 98個租盤 @51 - @71

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 8樓 D室 2026-06-04 註冊處成交 2房	實472呎	$877.6 萬元 @ $18,593	- 1.8%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 15樓 F室 2026-06-04 註冊處成交 1房	實359呎	$809.1 萬元 @ $22,538	- -
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8A座 25樓 A室 2026-06-04 註冊處成交 4房	實1,014呎	$2,315.2 萬元 @ $22,832	- 4.2%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1A座 37樓 A室 2026-06-04 註冊處成交 4房	實991呎	$2,501.7 萬元 @ $25,244	- -
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8A座 53樓 F室 2026-06-04 註冊處成交 2房	實473呎	$1,105.8 萬元 @ $23,378	- -
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 12樓 E室 2026-06-04 註冊處成交 2房	實475呎	$928.3 萬元 @ $19,543	- -
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1B座 51樓 C室 2026-06-04 註冊處成交 2房	實534呎	$1,328.5 萬元 @ $24,878	- -
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8A座 46樓 D室 2026-06-04 註冊處成交 4房	實1,022呎	$2,424.8 萬元 @ $23,726	- 1.8%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 49樓 E室 2026-06-04 註冊處成交 2房	實475呎	$1,079.7 萬元 @ $22,731	- 1.8%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1A座 28樓 C室 2026-06-04 註冊處成交 2房	實527呎	$1,056.8 萬元 @ $20,053	- 4.2%

載入中。。。

柏傲莊III 1A座 62樓

柏傲莊III 1A座 55-61樓

柏傲莊III 1A座 52樓

柏傲莊III 1A座 51樓

柏傲莊III 1A座 31-50樓

柏傲莊III 1A座 8-29樓

柏傲莊III 1A座 7樓

柏傲莊III 1B座 51樓

柏傲莊III 1B座 31-50樓

柏傲莊III 1B座 8-29樓

柏傲莊III 1B座 7樓

柏傲莊III 8A座 62樓

柏傲莊III 8A座 61樓

柏傲莊III 8A座 41-60樓

柏傲莊III 8A座 8-39樓

柏傲莊III 8A座 7樓

柏傲莊III 8B座 62樓

柏傲莊III 8B座 61樓

柏傲莊III 8B座 41-60樓

柏傲莊III 8B座 8-39樓

柏傲莊III 8B座 7樓

柏傲莊III由新世界發展，位於車公廟路 18號，提供892伙，實用面積由285平方呎至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。

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半新盤成交活躍大型屋苑

柏傲莊III由新世界發展，位於車公廟路 18號，提供892伙，實用面積由285平方呎至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。

物業座數:

4座

入伙年份:

2023 年

單位數目:

892伙

小學校網:

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88校網(沙田區)

中學校網:

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沙田區(NT7)

車位:

住宅私家車停車位: 214

Shop B93 Basement, TST Plaza, 45-51 Chatham Road South, Tsim Sha Tsui, Kln

售盤 10

租盤 7

沙田車公廟站CKT7號舖

售盤 21

租盤 5

新界沙田沙田中心第三層8號舖

售盤 21

租盤 18

大圍站總站( 巴士站 )

1分鐘步行

大圍轉車站 - 大圍站 (f1)( 巴士站 )

1分鐘步行

大圍轉車站 - 大圍站( 巴士站 )

2分鐘步行

	柏傲莊 III	名城	溱岸8號	金獅花園	曉翠山莊	薈蕎	愉景花園	金禧花園	聚龍居	文禮閣	世界花園
樓齡	3 年	16 年	14 年	40 年	32 年	8 年	40 年	42 年	32 年	34 年	47 年
單位數目	892	4,264	981	2,768	500	336	450	756	642	640	408
平均呎價	$23,835 元	$16,365 元	$18,905 元	$12,583 元	$11,487 元	$13,714 元	$11,258 元	$15,366 元	$11,541 元	$13,046 元	$10,998 元
變動幅度	+4.67%	+3.82%	+3.09%	+3.36%	+6.18%	+5.60%	-4.35%	+4.05%	+5.47%	+4.93%	+16.45%
成交量	619宗	52宗	12宗	35宗	7宗	6宗	2宗	12宗	12宗	5宗	2宗
有盈利比例	45%	75%	75%	60%	57%	0%	50%	67%	83%	100%	50%
蝕讓比例	40%	0%	8%	31%	29%	100%	0%	33%	17%	0%	50%
一年轉手率	--	5.3%	4.3%	5%	3.8%	6.5%	2.7%	6.1%	5.1%	2%	2%
放盤叫價	$555 萬元 - $3,400 萬元	$1,100 萬元 - $2,000 萬元	$890 萬元 - $3,800 萬元	$338 萬元 - $499 萬元	$930 萬元 - $1,280 萬元	$375 萬元 - $1,290 萬元	$630 萬元 - $950 萬元	$476 萬元 - $590 萬元	$1,050 萬元 - $1,588 萬元	$746 萬元 - $980 萬元	$920 萬元 - $2,380 萬元
平均呎租	$55.0 元	$43.0 元	$47.0 元	$47.0 元	$34.0 元	$48.0 元	$38.0 元	$52.0 元	$37.0 元	$43.0 元	$32.0 元
租務回報率	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 3%	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.5%
租務活躍率	0.2%	10.4%	3.1%	7.6%	1%	22.3%	1.8%	11.2%	0.8%	2.8%	2.5%

2026-04-27 5,919

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