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The Pavilia Farm III

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柏傲莊最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$25,407 元 +7.18%
成交量	68宗
有盈利比例	76%
蝕讓比例	24%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$22,772 元
放盤叫價	$630 萬元 - $3,060 萬元 183個放盤 @19,964 - @30,904

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

柏傲莊最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$62.0 元
成交量	150宗
租務回報率	~ 2.9% (1房: 3.5%, 2房: 2.8%, 3房: 2.7%, 4房+: 2.9%)
租務活躍率	11.2%
租盤叫價	$21,000 元 - $68,000 元 123個租盤 @54 - @81

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏傲莊 \| 3期 1座 (1A) 低層 C室 2026-09-04 市場成交 2房	實527呎	$1,300 萬元 @ $24,668	-
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1A座 8樓 A室 2026-09-03 註冊處成交 4房	實991呎	$2,428 萬元 @ $24,501	+ 13.4%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 12樓 F室 2026-09-01 註冊處成交 1房	實359呎	$851 萬元 @ $23,705	+ 10.3%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1B座 29樓 B室 2026-08-31 註冊處成交 3房	實772呎	$1,698.3 萬元 @ $21,999	-
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 12樓 D室 2026-08-27 註冊處成交 2房	實472呎	$800 萬元 @ $16,949	- 10.6%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 7樓 C室 2026-08-25 註冊處成交 3房	實776呎	$2,048.7 萬元 @ $26,401	+ 10.9%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8A座 8樓 D室 2026-08-21 註冊處成交 3房	實847呎	$2,193.7 萬元 @ $25,900	+ 37.9%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 60樓 E室 2026-08-13 註冊處成交 2房	實475呎	$1,344.8 萬元 @ $28,312	+ 17%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1B座 12樓 C室 2026-08-10 註冊處成交 2房	實534呎	$1,300 萬元 @ $24,345	+ 10.7%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 31樓 D室 2026-08-07 註冊處成交 2房	實472呎	$1,088 萬元 @ $23,051	+ 12.2%

載入中。。。

柏傲莊III 1A座 62樓

柏傲莊III 1A座 55-61樓

柏傲莊III 1A座 52樓

柏傲莊III 1A座 51樓

柏傲莊III 1A座 31-50樓

柏傲莊III 1A座 8-29樓

柏傲莊III 1A座 7樓

柏傲莊III 1B座 51樓

柏傲莊III 1B座 31-50樓

柏傲莊III 1B座 8-29樓

柏傲莊III 1B座 7樓

柏傲莊III 8A座 62樓

柏傲莊III 8A座 61樓

柏傲莊III 8A座 41-60樓

柏傲莊III 8A座 8-39樓

柏傲莊III 8A座 7樓

柏傲莊III 8B座 62樓

柏傲莊III 8B座 61樓

柏傲莊III 8B座 41-60樓

柏傲莊III 8B座 8-39樓

柏傲莊III 8B座 7樓

柏傲莊III 1A座 62樓平面圖

柏傲莊III由新世界發展，位於車公廟路 18號，提供892伙，實用面積由285平方呎至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。

柏傲莊 III 大廈

柏傲莊 III 價單圖1

柏傲莊 III 價單圖2

柏傲莊III由新世界發展，位於車公廟路 18號，提供892伙，實用面積由285平方呎至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。

收藏屋苑

半新盤成交活躍大型屋苑

物業座數:

4座

入伙年份:

2023 年

單位數目:

892伙

小學校網:

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車位:

住宅私家車停車位: 214

新界沙田沙田站好運中心商埸3樓3116號舖

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沙田大圍美田路16號&村南路15&35號富嘉花園16B號舖

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租盤 16

大圍站總站( 巴士站 )

1分鐘步行

大圍轉車站 - 大圍站 (f1)( 巴士站 )

1分鐘步行

大圍轉車站 - 大圍站( 巴士站 )

2分鐘步行

	柏傲莊 III	名城	溱岸8號	金獅花園	聚龍居	世界花園	金禧花園	薈蕎	恆峰花園	文禮閣	愉景花園
樓齡	3 年	16 年	14 年	40 年	32 年	47 年	42 年	8 年	30 年	34 年	40 年
單位數目	892	4,264	981	2,768	642	408	756	336	672	640	450
平均呎價	$25,407 元	$17,089 元	$19,440 元	$12,962 元	$11,177 元	$10,998 元	$15,820 元	$14,331 元	$12,798 元	$12,703 元	$11,603 元
變動幅度	+7.18%	+3.65%	+3.67%	+4.15%	-0.16%	+16.45%	+4.36%	+5.39%	0.00%	-0.99%	+4.84%
成交量	68宗	38宗	7宗	30宗	4宗	3宗	8宗	6宗	--	5宗	5宗
有盈利比例	76%	66%	86%	63%	100%	33%	75%	0%	--	60%	60%
蝕讓比例	24%	5%	14%	27%	0%	0%	25%	100%	--	20%	20%
一年轉手率	--	4.8%	3.7%	4.7%	4.7%	2.5%	5.8%	6.5%	1.8%	2.7%	3.1%
放盤叫價	$630 萬元 - $3,060 萬元	$1,100 萬元 - $1,880 萬元	$948 萬元 - $2,800 萬元	$320 萬元 - $480 萬元	$1,088 萬元 - $1,560 萬元	$870 萬元 - $2,250 萬元	$519 萬元 - $595 萬元	$368 萬元 - $620 萬元	$750 萬元 - $1,080 萬元	$750 萬元 - $968 萬元	$630 萬元 - $850 萬元
平均呎租	$62.0 元	$45.0 元	$45.0 元	$51.0 元	$39.0 元	$28.0 元	$56.0 元	$50.0 元	$32.0 元	$41.0 元	$40.0 元
租務回報率	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 4.7%	~ 4.2%	~ 3%	~ 4.3%	~ 4.2%	~ 3%	~ 3.9%	~ 4.1%
租務活躍率	11.2%	10%	4.2%	9.7%	0.9%	2%	11.1%	20.2%	0.7%	2.7%	1.6%

2026-08-04 1.1萬

2026-04-27 6,918

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