柏傲莊 III樓價走勢2026年10月 | 呎價$26,022 | 平面圖及免佣業主盤

The Pavilia Farm III

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柏傲莊最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$26,652 元 +3.16%
成交量	43宗
有盈利比例	88%
蝕讓比例	9%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$22,772 元
放盤叫價	$590 萬元 - $3,050 萬元 175個放盤 @21,116 - @32,197

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

柏傲莊最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$63.0 元
成交量	190宗
租務回報率	~ 2.8% (1房: 3.4%, 2房: 2.7%, 3房: 2.6%, 4房+: 2.9%)
租務活躍率	16.4%
租盤叫價	$19,000 元 - $68,000 元 101個租盤 @54 - @98

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 10樓 D室 2026-10-21 註冊處成交 2房	實472呎	$1,075 萬元 @ $22,775	+ 15.8%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 7樓 E室 2026-10-16 註冊處成交 2房	實437呎	$1,259.9 萬元 @ $28,831	+ 16.1%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 27樓 D室 2026-10-13 註冊處成交 2房	實472呎	$1,127 萬元 @ $23,877	+ 11.6%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1B座 22樓 B室 2026-10-09 註冊處成交 3房	實772呎	$2,107.6 萬元 @ $27,301	+ 30.2%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 42樓 A室 2026-10-06 註冊處成交 3房	實797呎	$2,120 萬元 @ $26,600	+ 4.2%
柏傲莊 \| 3期 8座 (8B) 低層 D室 2026-10-05 市場成交 2房	實472呎	$1,075 萬元 @ $22,775	-
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 36樓 B室 2026-09-30 註冊處成交 2房	實509呎	$1,515.8 萬元 @ $29,780	+ 20.5%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1B座 7樓 B室 2026-09-29 註冊處成交 3房	實734呎	$1,981.8 萬元 @ $27,000	+ 8.7%
柏傲莊 \| 柏傲莊 III 1A座低層 C室 2026-09-28 市場成交 2房露台工作平台	實527呎	$1,280 萬元 @ $24,288	-
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 19樓 B室 2026-09-28 註冊處成交 2房	實509呎	$1,369.2 萬元 @ $26,900	+ 33.4%

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柏傲莊III 1A座 62樓

柏傲莊III 1A座 55-61樓

柏傲莊III 1A座 52樓

柏傲莊III 1A座 51樓

柏傲莊III 1A座 31-50樓

柏傲莊III 1A座 8-29樓

柏傲莊III 1A座 7樓

柏傲莊III 1B座 51樓

柏傲莊III 1B座 31-50樓

柏傲莊III 1B座 8-29樓

柏傲莊III 1B座 7樓

柏傲莊III 8A座 62樓

柏傲莊III 8A座 61樓

柏傲莊III 8A座 41-60樓

柏傲莊III 8A座 8-39樓

柏傲莊III 8A座 7樓

柏傲莊III 8B座 62樓

柏傲莊III 8B座 61樓

柏傲莊III 8B座 41-60樓

柏傲莊III 8B座 8-39樓

柏傲莊III 8B座 7樓

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柏傲莊 III 大廈

柏傲莊 III 價單圖1

柏傲莊 III 價單圖2

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柏傲莊III由新世界發展，位於車公廟路 18號，提供892伙，實用面積由285平方呎至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。

物業座數:

4座

入伙年份:

2023 年

單位數目:

892伙

小學校網:

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中學校網:

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車位:

住宅私家車停車位: 214

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大圍站總站( 巴士站 )

1分鐘步行

大圍轉車站 - 大圍站 (f1)( 巴士站 )

1分鐘步行

大圍轉車站 - 大圍站( 巴士站 )

2分鐘步行

	柏傲莊 III	名城	金獅花園	溱岸8號	文禮閣	金禧花園	世界花園	聚龍居	薈蕎	珀玥	恆峰花園
樓齡	3 年	16 年	40 年	14 年	34 年	42 年	47 年	32 年	8 年	8 年	30 年
單位數目	892	4,264	2,768	981	640	756	408	642	336	118	672
平均呎價	$26,652 元	$17,265 元	$12,987 元	$19,096 元	$12,439 元	$15,479 元	$10,998 元	$11,185 元	$14,279 元	$18,742 元	$11,664 元
變動幅度	+3.16%	+1.15%	+0.43%	+2.28%	-0.30%	-4.57%	+16.45%	-1.02%	+6.54%	+2.78%	-8.31%
成交量	43宗	31宗	24宗	7宗	4宗	7宗	2宗	1宗	7宗	1宗	3宗
有盈利比例	88%	58%	58%	86%	50%	71%	100%	100%	0%	0%	67%
蝕讓比例	9%	6%	33%	0%	0%	14%	50%	0%	100%	100%	33%
一年轉手率	--	4.6%	4.7%	3.5%	2.5%	5.4%	2%	4.4%	6.5%	10.2%	1.8%
放盤叫價	$590 萬元 - $3,050 萬元	$1,080 萬元 - $1,880 萬元	$325 萬元 - $480 萬元	$980 萬元 - $2,800 萬元	$768 萬元 - $928 萬元	$498 萬元 - $589 萬元	$888 萬元 - $2,250 萬元	$1,030 萬元 - $1,560 萬元	$367 萬元 - $1,888 萬元	$420 萬元 - $530 萬元	$710 萬元 - $1,080 萬元
平均呎租	$63.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$41.0 元	$56.0 元	$28.0 元	$40.0 元	$49.0 元	$76.0 元	$32.0 元
租務回報率	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 4.6%	~ 2.9%	~ 4%	~ 4.4%	~ 3.1%	~ 4.3%	~ 4.1%	~ 4.9%	~ 3.3%
租務活躍率	16.4%	10.4%	9.2%	4.8%	2.7%	11.1%	2%	0.8%	20.5%	12.7%	0.4%

柏傲莊名城金獅花園溱岸8號文禮閣金禧花園世界花園聚龍居薈蕎珀玥恆峰花園翠景花園曉翠山莊愉景花園金輝花園名家匯沙田花園瑞峰花園桂園滿華樓

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