| 御景園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,965 元
-5.43%
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 有盈利比例 |
50%
|
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| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
4%
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| 一年前呎價 |
$8,444 元
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| 放盤叫價 |
$478 萬元 - $720 萬元
12個 放盤
@8,104 - @10,214
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| 御景園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$26.0 元
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| 成交量 |
5宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.6%, 3房: 3.7%)
|
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| 租務活躍率 |
2.2%
|
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| 租盤叫價 |
$17,500 元 - $22,500 元
3個 租盤
@27 - @28
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
御景園
|
1 座 16樓 B室
2026-10-13 註冊處成交 3房 |
實678呎 |
$585 萬元
@
$8,628
|
- 25% |
|
御景園
|
3 座 1樓 F室
2026-09-17 註冊處成交 3房 連車位 |
實813呎 |
$680 萬元
@
$8,364
|
+ 43.2% |
|
御景園
|
御景園 3座 低層 F室
2026-09-11 市場成交 3房 |
實813呎 |
$680 萬元
@
$8,364
|
- |
|
御景園
|
5 座 7樓 D室
2026-06-26 註冊處成交 2房 |
實475呎 |
$455 萬元
@
$9,579
|
+ 16.7% |
|
御景園
|
7 座 6樓 C室
2026-06-16 註冊處成交 2房 |
實479呎 |
$478 萬元
@
$9,979
|
- 20.3% |
|
御景園
|
御景園 5座 中層 D室
2026-06-03 市場成交 |
實475呎 |
$455 萬元
@
$9,579
|
- |
|
御景園
|
御景園 7座 中層 C室
2026-05-29 市場成交 |
實479呎 |
$478 萬元
@
$9,979
|
- |
|
御景園
|
7 座 1樓 B室
2026-05-19 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$446 萬元
@
$9,292
|
- 23.8% |
|
御景園
|
1 座 6樓 D室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實492呎 |
$420 萬元
@
$8,537
|
- 25.4% |
|
御景園
|
7 座 低層 B室
2026-04-04 市場成交 2房 |
實480呎 |
$446 萬元
@
$9,292
|
- |
| 御景園 | 尚悅 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 30 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 498 | 2,580 |
| 平均呎價 | $8,965 元 | $11,247 元 |
| 變動幅度 | -5.43% | +1.93% |
| 成交量 | 2宗 | 14宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 57% |
| 蝕讓比例 | 50% | 43% |
| 一年轉手率 | 4% | 4.1% |
| 放盤叫價 | $478 萬元 - $720 萬元 | $372 萬元 - $2,188 萬元 |
| 平均呎租 | $26.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 2.2% | 5.3% |
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