Silversands 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,706 元 -18.97%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	3.1%
一年前呎價	$21,000 元
放盤叫價	$555 萬元 - $2,580 萬元 8個放盤 @15,278 - @23,243

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Silversands 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$52.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 4.5% (1房: 4.5%, 2房: 3.8%, 4房+: 3.5%)
租務活躍率	5%
租盤叫價	$17,000 元 - $79,000 元 5個租盤 @55 - @57

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Silversands \| 5B座 2樓 A室 2026-03-02 註冊處成交	實456呎	$625 萬元 @ $13,706	- 34.8%
Silversands \| Silversands 5B座低層 A室 2026-02-05 市場成交 2房	實455呎	$625 萬元 @ $13,736	-
Silversands \| 1座 1樓 A室 2025-11-11 註冊處成交連車位	實1,151呎	$1,946.8 萬元 @ $16,914	-
Silversands \| 5A座 8樓 C室 2025-08-04 註冊處成交	實455呎	$780 萬元 @ $17,143	- 26.8%
Silversands \| Silversands 5A座高層 C室 2025-07-21 市場成交 2房	實455呎	$780 萬元 @ $17,143	-
Silversands \| 5B座 3樓 B室 2025-05-21 註冊處成交	實455呎	$600 萬元 @ $13,187	- 34.2%
Silversands \| 1座 5樓 A室 2025-05-20 註冊處成交連車位	實1,151呎	$2,020 萬元 @ $17,550	-
Silversands \| Silversands 5B座中層 B室 2025-05-12 市場成交 2房	實455呎	$600 萬元 @ $13,187	-
Silversands \| 3座 7樓 B室 2025-04-28 註冊處成交連車位	實1,110呎	$2,300 萬元 @ $20,721	-
Silversands \| 3座 7樓 A室 2025-04-23 註冊處成交連車位	實1,249呎	$2,548 萬元 @ $20,400	-

載入中。。。

$770萬 - $800萬

物業布局圖

1座 9樓

1座 2-8樓

1座 1樓

1座地下

2座 9樓

2座 5-8樓

2座 3樓

2座 2樓

2座 1樓

2座地下

3座 9樓

3座 2-8樓

3座 1樓

3座地下

5A座 9樓

5A座 5-8樓

5A座 3樓

5A座 2樓

5A座 1樓

5A座地下

5B座 9樓

5B座 5-8樓

5B座 3樓

5B座 2樓

5B座 1樓

5B座地下

停車位平面圖

Silversands由信和集團發展，位於馬鞍山耀沙路8號，設有4座，提供160伙，實用面積由266至1,654平方呎，間隔由1房、2房、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房。

Silversands 大廈: Silversands 由信和集團發展，位於馬鞍山耀沙路8號，設有4座，提供160伙，實用面積由310至1,300平方呎，間隔由1房至4房。

Silversands 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的耀沙路, 附近環境寧靜, 人流也較少

Silversands 周邊環境: 項目鄰近泓碧 Altissimo ,項目位於綠色箭嘴部分

Silversands 商場: 「迎海薈」(Double Cove Place), 近烏溪沙港鐵站

Silversands 交通: 耀沙路一帶設有專線小巴站 (810A, 807X)

Silversands 交通: 耀沙路一帶設有九巴 (86P, 87E), 新九 (682X)

收藏屋苑

信和半新盤大型屋苑

Silversands由信和集團發展，位於馬鞍山耀沙路8號，設有4座，提供160伙，實用面積由266至1,654平方呎，間隔由1房、2房、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房。

物業座數:

4座

入伙年份:

2022 年

發展商:

信和

管理公司:

信和物業管理有限公司

單位數目:

160伙

小學校網:

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

車位:

停車位：66

馬鞍山 MOSTown新港城中心(5期)地下G23號舖

售盤 751

租盤 69

售盤 74

新界馬鞍山馬鞍山廣場3樓327號舖

售盤 29

租盤 5

耀沙路( 巴士站 )

4分鐘步行

雲海, 耀沙路( 巴士站 )

4分鐘步行

烏溪沙地鐵站( 港鐵站 )

7分鐘步行

	Silversands	迎海	銀湖天峰	新港城	翠擁華庭	聽濤雅苑	馬鞍山中心	天宇海	曉峰灣畔	雅典居	嵐岸
樓齡	5 年	13 年	17 年	33 年	26 年	28 年	32 年	16 年	27 年	32 年	19 年
單位數目	160	3,728	2,170	4,760	1,634	2,032	1,048	1,166	1,124	1,064	1,036
平均呎價	$13,706 元	$14,532 元	$15,086 元	$13,948 元	$11,179 元	$11,883 元	$12,667 元	$12,341 元	$12,480 元	$11,757 元	$12,171 元
變動幅度	-18.97%	+2.71%	+8.10%	+6.06%	+8.62%	+6.14%	+7.01%	+8.91%	+8.44%	+9.14%	+12.12%
成交量	1宗	44宗	22宗	28宗	11宗	24宗	8宗	11宗	12宗	7宗	8宗
有盈利比例	0%	59%	82%	75%	64%	67%	75%	64%	83%	71%	88%
蝕讓比例	100%	36%	18%	25%	36%	33%	13%	36%	17%	14%	13%
一年轉手率	3.1%	4.8%	4.2%	2.5%	3%	3.6%	3.1%	4.9%	4%	3.3%	4.2%
放盤叫價	$555 萬元 - $2,580 萬元	$668 萬元 - $5,400 萬元	$750 萬元 - $3,600 萬元	$468 萬元 - $1,488 萬元	$796 萬元 - $1,450 萬元	$670 萬元 - $1,200 萬元	$530 萬元 - $750 萬元	$850 萬元 - $1,250 萬元	$630 萬元 - $850 萬元	$858 萬元 - $1,800 萬元	$670 萬元 - $1,800 萬元
平均呎租	$52.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$37.0 元
租務回報率	~ 4.5%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.7%
租務活躍率	5%	8.7%	3.6%	6.8%	2.6%	1.2%	1.7%	1.4%	1.5%	1.8%	1.6%

2026-02-04 64

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