| 雅濤居 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,014 元
+1.51%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.8%
|
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| 一年前呎價 |
$10,165 元
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| 放盤叫價 |
$830 萬元 - $950 萬元
3個 放盤
@10,573 - @18,443
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| 雅濤居 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
|
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| 成交量 |
3宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.5%, 3房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
1.6%
|
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| 租盤叫價 |
$18,800 元 - $18,800 元
2個 租盤
@39 - @39
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
雅濤居
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雅濤居 2座 低層 B室
2026-04-17 市場成交 |
實785呎 |
$910 萬元
@
$11,592
|
- |
|
雅濤居
|
2座 15樓 F室
2026-04-13 註冊處成交 2房 |
實482呎 |
$530 萬元
@
$10,996
|
+ 167.7% |
|
雅濤居
|
1座 42樓 B室
2026-04-01 註冊處成交 3房 |
實798呎 |
$980 萬元
@
$12,281
|
+ 54.7% |
|
雅濤居
|
雅濤居 1座 高層 B室
2026-03-25 市場成交 |
實798呎 |
$980 萬元
@
$12,281
|
- |
|
雅濤居
|
雅濤居 2座 低層 F室
2026-03-23 市場成交 |
實482呎 |
$530 萬元
@
$10,996
|
- |
|
雅濤居
|
1座 35樓 F室
2026-03-20 註冊處成交 2房 |
實482呎 |
$635 萬元
@
$13,174
|
+ 40.8% |
|
雅濤居
|
1座 27樓 C室
2026-01-22 註冊處成交 3房 |
實696呎 |
$813 萬元
@
$11,681
|
+ 65.8% |
|
雅濤居
|
1座 11樓 B室
2025-12-29 註冊處成交 3房 |
實785呎 |
$868 萬元
@
$11,057
|
+ 11.3% |
|
雅濤居
|
1座 中層 C室
2025-12-22 市場成交 3房 |
實696呎 |
$813 萬元
@
$11,681
|
- |
|
雅濤居
|
1座 7樓 G室
2025-12-22 註冊處成交 3房 |
實702呎 |
$750 萬元
@
$10,684
|
+ 114.3% |
| 雅濤居 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 30 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 504 | 3,728 |
| 平均呎價 | $12,014 元 | $14,300 元 |
| 變動幅度 | +1.51% | +1.74% |
| 成交量 | 4宗 | 40宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 55% |
| 蝕讓比例 | 0% | 43% |
| 一年轉手率 | 2.8% | 4.5% |
| 放盤叫價 | $830 萬元 - $950 萬元 | $688 萬元 - $7,200 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 1.6% | 8.6% |
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