Silversands 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,706 元 -18.97%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	1.9%
一年前尺价	$21,000 元
放盘叫价	$555 万元 - $2,580 万元 8个放盘 @15,278 - @23,243

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Silversands 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.5% (1房: 4.5%, 2房: 3.8%)
租务活跃率	5%
租盘叫价	$24,500 元 - $79,000 元 5个租盘 @54 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Silversands \| Silversands 5B座中层 B室 2026-05-28 市场成交 2房	实455尺	$768 万元 @ $16,879	-
Silversands \| 5B座 2楼 A室 2026-03-02 注册处成交	实456尺	$625 万元 @ $13,706	- 34.8%
Silversands \| Silversands 5B座低层 A室 2026-02-05 市场成交 2房	实455尺	$625 万元 @ $13,736	-
Silversands \| 1座 1楼 A室 2025-11-11 注册处成交连车位	实1,151尺	$1,946.8 万元 @ $16,914	-
Silversands \| 5A座 8楼 C室 2025-08-04 注册处成交	实455尺	$780 万元 @ $17,143	- 26.8%
Silversands \| Silversands 5A座高层 C室 2025-07-21 市场成交 2房	实455尺	$780 万元 @ $17,143	-
Silversands \| 5B座 3楼 B室 2025-05-21 注册处成交	实455尺	$600 万元 @ $13,187	- 34.2%
Silversands \| 1座 5楼 A室 2025-05-20 注册处成交连车位	实1,151尺	$2,020 万元 @ $17,550	-
Silversands \| Silversands 5B座中层 B室 2025-05-12 市场成交 2房	实455尺	$600 万元 @ $13,187	-
Silversands \| 3座 7楼 B室 2025-04-28 注册处成交连车位	实1,110尺	$2,300 万元 @ $20,721	-

载入中。。。

$770万 - $800万

物业布局图

1座 9楼

1座 2-8楼

1座 1楼

1座地下

2座 9楼

2座 5-8楼

2座 3楼

2座 2楼

2座 1楼

2座地下

3座 9楼

3座 2-8楼

3座 1楼

3座地下

5A座 9楼

5A座 5-8楼

5A座 3楼

5A座 2楼

5A座 1楼

5A座地下

5B座 9楼

5B座 5-8楼

5B座 3楼

5B座 2楼

5B座 1楼

5B座地下

停车位平面图

Silversands由信和集团发展，位于马鞍山耀沙路8号，设有4座，提供160伙，实用面积由266至1,654平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房。

Silversands 大厦: Silversands 由信和集团发展，位于马鞍山耀沙路8号，设有4座，提供160伙，实用面积由310至1,300平方尺，间隔由1房至4房。

Silversands 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的耀沙路, 附近环境宁静, 人流也较少

Silversands 周边环境: 项目邻近泓碧 Altissimo ,项目位于绿色箭嘴部分

Silversands 商场: 「迎海荟」(Double Cove Place), 近乌溪沙港铁站

Silversands 交通: 耀沙路一带设有专线小巴站 (810A, 807X)

Silversands 交通: 耀沙路一带设有九巴 (86P, 87E), 新九 (682X)

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信和半新盘大型屋苑

Silversands由信和集团发展，位于马鞍山耀沙路8号，设有4座，提供160伙，实用面积由266至1,654平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房。

物业座数:

4座

入伙年份:

2022 年

发展商:

信和

管理公司:

信和物业管理有限公司

单位数目:

160伙

小学校网:

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	Silversands	迎海	银湖天峰	海典湾	新港城	翠拥华庭	听涛雅苑	马鞍山中心	天宇海	晓峰湾畔	岚岸
楼龄	5 年	13 年	17 年	23 年	33 年	26 年	28 年	32 年	16 年	27 年	19 年
单位数目	160	3,728	2,170	918	4,760	1,634	2,032	1,048	1,166	1,124	1,036
平均尺价	$13,706 元	$14,896 元	$15,241 元	$13,932 元	$13,969 元	$11,115 元	$12,043 元	$12,692 元	$12,514 元	$12,480 元	$12,171 元
变动幅度	-18.97%	+3.88%	+6.63%	+4.49%	+4.89%	+8.48%	+6.07%	+4.68%	+6.22%	+8.44%	+12.12%
成交量	1宗	56宗	30宗	12宗	31宗	12宗	24宗	12宗	10宗	11宗	7宗
有盈利比例	0%	61%	87%	67%	71%	67%	67%	58%	80%	82%	86%
蚀让比例	100%	36%	13%	33%	29%	33%	33%	25%	20%	18%	14%
一年转手率	1.9%	5%	4.4%	3.5%	2.6%	3%	3.6%	3.4%	5%	3.9%	4.2%
放盘叫价	$555 万元 - $2,580 万元	$668 万元 - $4,500 万元	$750 万元 - $2,850 万元	$700 万元 - $1,250 万元	$468 万元 - $1,488 万元	$796 万元 - $1,450 万元	$670 万元 - $1,100 万元	$530 万元 - $750 万元	$830 万元 - $1,200 万元	$628 万元 - $850 万元	$670 万元 - $2,400 万元
平均尺租	$52.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$40.0 元	$42.0 元	$35.0 元	$34.0 元	$39.0 元	$32.0 元	$36.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 4.5%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.6%
租务活跃率	5%	8.5%	3.6%	2.4%	6.9%	2.4%	1.3%	1.9%	1.7%	1.6%	1.7%

2026-02-04 64

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