Silversands全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

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Silversands 最新樓價走勢 (最近成交日期 2026-06-30, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$16,879 元 +22.88%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	1.9%
一年前呎價	$17,835 元
放盤叫價	$738 萬元 - $990 萬元 5個放盤 @15,278 - @24,039

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Silversands 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$46.0 元
成交量	12宗
租務回報率	~ 3.3% (1房: 3.5%, 2房: 3.2%, 3房: 2.9%)
租務活躍率	6.9%
租盤叫價	$19,500 元 - $45,000 元 2個租盤 @41 - @46

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Silversands \| 5B座 3樓 B室 2026-06-29 註冊處成交	實455呎	$768 萬元 @ $16,879	+ 28%
Silversands \| Silversands 5B座中層 B室 2026-05-28 市場成交 2房	實455呎	$768 萬元 @ $16,879	-
Silversands \| 5B座 2樓 A室 2026-03-02 註冊處成交	實455呎	$625 萬元 @ $13,736	- 34.8%
Silversands \| Silversands 5B座低層 A室 2026-02-05 市場成交 2房	實455呎	$625 萬元 @ $13,736	-
Silversands \| 1座 1樓 A室 2025-11-11 註冊處成交連車位	實1,151呎	$1,946.8 萬元 @ $16,914	-
Silversands \| 5A座 8樓 C室 2025-08-04 註冊處成交	實455呎	$780 萬元 @ $17,143	- 26.8%
Silversands \| Silversands 5A座高層 C室 2025-07-21 市場成交 2房	實455呎	$780 萬元 @ $17,143	-
Silversands \| 5B座 3樓 B室 2025-05-21 註冊處成交	實455呎	$600 萬元 @ $13,187	- 34.2%
Silversands \| 1座 5樓 A室 2025-05-20 註冊處成交連車位	實1,151呎	$2,020 萬元 @ $17,550	-
Silversands \| Silversands 5B座中層 B室 2025-05-12 市場成交 2房	實455呎	$600 萬元 @ $13,187	-

載入中。。。

$770萬 - $990萬

物業布局圖

1座 9樓

1座 2-8樓

1座 1樓

1座地下

2座 9樓

2座 5-8樓

2座 3樓

2座 2樓

2座 1樓

2座地下

3座 9樓

3座 2-8樓

3座 1樓

3座地下

5A座 9樓

5A座 5-8樓

5A座 3樓

5A座 2樓

5A座 1樓

5A座地下

5B座 9樓

5B座 5-8樓

5B座 3樓

5B座 2樓

5B座 1樓

5B座地下

停車位平面圖

12:57 烏溪沙SILVERSANDS｜驗收達95分惟部分設計有待改善 2023-01-01

物業布局圖平面圖

Silversands由信和集團發展，位於馬鞍山耀沙路8號，設有4座，提供160伙，實用面積由266至1,654平方呎，間隔由1房、2房、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房。

Silversands 大廈: Silversands 由信和集團發展，位於馬鞍山耀沙路8號，設有4座，提供160伙，實用面積由310至1,300平方呎，間隔由1房至4房。

Silversands 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的耀沙路, 附近環境寧靜, 人流也較少

Silversands 周邊環境

Silversands 周邊環境: 項目鄰近泓碧 Altissimo ,項目位於綠色箭嘴部分

Silversands 周邊環境

Silversands 周邊環境: 項目附近的星漣海, 迎海

Silversands 周邊環境

Silversands 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的耀沙路

Silversands 設施: 項目附近設有單車徑

Silversands 設施: 香港李寶椿聯合世界書院 (落禾沙里旁邊)

Silversands 商場: 「迎海薈」(Double Cove Place), 近烏溪沙港鐵站

Silversands 商場

Silversands 交通: 耀沙路一帶設有專線小巴站 (810A, 807X)

Silversands 交通: 耀沙路一帶設有九巴 (86P, 87E), 新九 (682X)

Silversands 交通: 港鐵烏溪沙站, 距離項目約 1 公里

Silversands 價單圖1

Silversands 價單圖2

Silversands由信和集團發展，位於馬鞍山耀沙路8號，設有4座，提供160伙，實用面積由266至1,654平方呎…

Silversands 大廈: Silversands 由信和集團發展，位於馬鞍山耀沙路8號，設有4座，提供160伙，…

Silversands 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的耀沙路, 附近環境寧靜, 人流也較少

Silversands 周邊環境: 項目鄰近泓碧 Altissimo ,項目位於綠色箭嘴部分

Silversands 商場: 「迎海薈」(Double Cove Place), 近烏溪沙港鐵站

Silversands 交通: 耀沙路一帶設有專線小巴站 (810A, 807X)

Silversands 交通: 耀沙路一帶設有九巴 (86P, 87E), 新九 (682X)

收藏屋苑

信和半新盤大型屋苑

物業座數:

4座

入伙年份:

2022 年

發展商:

信和

管理公司:

信和物業管理有限公司

單位數目:

160伙

小學校網:

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89校網(沙田區)

中學校網:

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沙田區(NT7)

車位:

停車位：66

新界沙田馬鞍山錦英商場LG10A號鋪

售盤 24

租盤 8

新界馬鞍山西沙路599號銀湖天峰地下M06舖

售盤 601

租盤 75

新界將軍澳PopWalk 2G05地鋪

售盤 6

租盤 5

耀沙路( 巴士站 )

4分鐘步行

雲海, 耀沙路( 巴士站 )

4分鐘步行

烏溪沙地鐵站( 港鐵站 )

7分鐘步行

	Silversands	迎海	銀湖天峰	新港城	聽濤雅苑	天宇海	翠擁華庭	曉峰灣畔	嵐岸	泓碧	海典灣
樓齡	5 年	13 年	17 年	33 年	28 年	16 年	26 年	27 年	19 年	6 年	23 年
單位數目	160	3,728	2,170	4,760	2,032	1,166	1,634	1,124	1,036	547	918
平均呎價	$16,879 元	$15,911 元	$15,206 元	$15,080 元	$12,449 元	$12,992 元	$11,299 元	$13,531 元	$12,792 元	$15,204 元	$14,289 元
變動幅度	+22.88%	+2.26%	+0.70%	+3.58%	+0.74%	+2.48%	-2.38%	+2.09%	+2.99%	-18.19%	+3.88%
成交量	1宗	26宗	15宗	27宗	10宗	9宗	11宗	5宗	13宗	5宗	2宗
有盈利比例	100%	69%	87%	78%	80%	67%	64%	80%	85%	20%	100%
蝕讓比例	0%	31%	13%	11%	20%	33%	36%	20%	15%	80%	0%
一年轉手率	1.9%	4.1%	4.2%	2.7%	3.7%	4.6%	3.2%	2.8%	4.1%	4%	2.9%
放盤叫價	$738 萬元 - $990 萬元	$680 萬元 - $6,900 萬元	$828 萬元 - $3,980 萬元	$500 萬元 - $1,488 萬元	$650 萬元 - $1,160 萬元	$870 萬元 - $1,800 萬元	$700 萬元 - $9,000 萬元	$660 萬元 - $948 萬元	$720 萬元 - $2,800 萬元	$468 萬元 - $9,580 萬元	$635 萬元 - $1,036 萬元
平均呎租	$46.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$44.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$43.0 元	$40.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 4%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.4%
租務活躍率	6.9%	8%	4.3%	7.3%	1.4%	1.5%	1.7%	2%	2.2%	6%	2.3%

2026-02-04 64

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