Silversands 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$16,879 元 +22.88%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	2.5%
一年前呎價	$17,835 元
放盤叫價	$770 萬元 - $1,150 萬元 6個放盤 @15,278 - @25,275

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Silversands 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$51.0 元
成交量	4宗
租務回報率	~ 3.6% (1房: 3.6%, 2房: 3.1%)
租務活躍率	3.1%
租盤叫價	$16,000 元 - $24,500 元 6個租盤 @48 - @55

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Silversands \| 5B座 3樓 B室 2026-06-29 註冊處成交	實455呎	$768 萬元 @ $16,879	+ 28%
Silversands \| Silversands 5B座中層 B室 2026-05-28 市場成交 2房	實455呎	$768 萬元 @ $16,879	-
Silversands \| 5B座 2樓 A室 2026-03-02 註冊處成交	實455呎	$625 萬元 @ $13,736	- 34.8%
Silversands \| Silversands 5B座低層 A室 2026-02-05 市場成交 2房	實455呎	$625 萬元 @ $13,736	-
Silversands \| 1座 1樓 A室 2025-11-11 註冊處成交連車位	實1,151呎	$1,946.8 萬元 @ $16,914	-
Silversands \| 5A座 8樓 C室 2025-08-04 註冊處成交	實455呎	$780 萬元 @ $17,143	- 26.8%
Silversands \| Silversands 5A座高層 C室 2025-07-21 市場成交 2房	實455呎	$780 萬元 @ $17,143	-
Silversands \| 5B座 3樓 B室 2025-05-21 註冊處成交	實455呎	$600 萬元 @ $13,187	- 34.2%
Silversands \| 1座 5樓 A室 2025-05-20 註冊處成交連車位	實1,151呎	$2,020 萬元 @ $17,550	-
Silversands \| Silversands 5B座中層 B室 2025-05-12 市場成交 2房	實455呎	$600 萬元 @ $13,187	-

載入中。。。

$770萬 - $1,150萬

物業布局圖

1座 9樓

1座 2-8樓

1座 1樓

1座地下

2座 9樓

2座 5-8樓

2座 3樓

2座 2樓

2座 1樓

2座地下

3座 9樓

3座 2-8樓

3座 1樓

3座地下

5A座 9樓

5A座 5-8樓

5A座 3樓

5A座 2樓

5A座 1樓

5A座地下

5B座 9樓

5B座 5-8樓

5B座 3樓

5B座 2樓

5B座 1樓

5B座地下

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

Silversands由信和集團發展，位於馬鞍山耀沙路8號，設有4座，提供160伙，實用面積由266至1,654平方呎，間隔由1房、2房、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房。

Silversands 大廈: Silversands 由信和集團發展，位於馬鞍山耀沙路8號，設有4座，提供160伙，實用面積由310至1,300平方呎，間隔由1房至4房。

Silversands 設施: 項目附近設有單車徑

Silversands 設施: 香港李寶椿聯合世界書院 (落禾沙里旁邊)

Silversands 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的耀沙路, 附近環境寧靜, 人流也較少

Silversands 周邊環境

Silversands 周邊環境: 項目鄰近泓碧 Altissimo ,項目位於綠色箭嘴部分

Silversands 周邊環境

Silversands 周邊環境: 項目附近的星漣海, 迎海

Silversands 周邊環境

Silversands 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的耀沙路

Silversands 商場: 「迎海薈」(Double Cove Place), 近烏溪沙港鐵站

Silversands 商場

Silversands 交通: 耀沙路一帶設有專線小巴站 (810A, 807X)

Silversands 交通: 耀沙路一帶設有九巴 (86P, 87E), 新九 (682X)

Silversands 交通: 港鐵烏溪沙站, 距離項目約 1 公里

Silversands 價單圖1

Silversands 價單圖2

Silversands由信和集團發展，位於馬鞍山耀沙路8號，設有4座，提供160伙，實用面積由266至1,654平方呎，間隔由1房、2房、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房。

Silversands 大廈: Silversands 由信和集團發展，位於馬鞍山耀沙路8號，設有4座，提供160伙，實用面積由310至1,300平方呎，間隔由1房至4房。

Silversands 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的耀沙路, 附近環境寧靜, 人流也較少

Silversands 周邊環境: 項目鄰近泓碧 Altissimo ,項目位於綠色箭嘴部分

Silversands 商場: 「迎海薈」(Double Cove Place), 近烏溪沙港鐵站

Silversands 交通: 耀沙路一帶設有專線小巴站 (810A, 807X)

Silversands 交通: 耀沙路一帶設有九巴 (86P, 87E), 新九 (682X)

收藏屋苑

信和半新盤大型屋苑

物業座數:

4座

入伙年份:

2022 年

發展商:

信和

管理公司:

信和物業管理有限公司

單位數目:

160伙

小學校網:

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

車位:

停車位：66

馬鞍山新港城中心2樓2303號舖

售盤 4

租盤 10

馬鞍山保泰街16號 We Go Mall 地下G03D號舖

售盤 702

租盤 114

馬鞍山西沙路599號銀湖天峰G16地舖

售盤 22

租盤 31

耀沙路( 巴士站 )

4分鐘步行

雲海, 耀沙路( 巴士站 )

4分鐘步行

烏溪沙地鐵站( 港鐵站 )

7分鐘步行

	Silversands	迎海	新港城	聽濤雅苑	翠擁華庭	銀湖天峰	海典灣	天宇海	嵐岸	海柏花園	帝琴灣
樓齡	5 年	13 年	33 年	28 年	26 年	17 年	23 年	16 年	19 年	32 年	29 年
單位數目	160	3,728	4,760	2,032	1,634	2,170	918	1,166	1,036	1,126	982
平均呎價	$16,879 元	$15,261 元	$14,424 元	$12,256 元	$11,367 元	$15,660 元	$14,316 元	$12,724 元	$12,284 元	$14,229 元	$9,528 元
變動幅度	+22.88%	+6.39%	+4.80%	+5.76%	+8.47%	+4.14%	+8.18%	+3.50%	+5.13%	+1.88%	-2.47%
成交量	1宗	52宗	34宗	28宗	17宗	27宗	9宗	14宗	10宗	3宗	10宗
有盈利比例	100%	62%	68%	64%	76%	96%	67%	100%	90%	67%	90%
蝕讓比例	0%	44%	26%	32%	24%	4%	33%	0%	20%	0%	10%
一年轉手率	2.5%	4.8%	2.6%	3.9%	3.1%	4.4%	3.3%	5.4%	4.2%	2%	3.5%
放盤叫價	$770 萬元 - $1,150 萬元	$678 萬元 - $5,900 萬元	$438 萬元 - $1,488 萬元	$740 萬元 - $1,600 萬元	$700 萬元 - $1,328 萬元	$828 萬元 - $3,900 萬元	$670 萬元 - $1,250 萬元	$750 萬元 - $2,300 萬元	$678 萬元 - $2,200 萬元	$585 萬元 - $890 萬元	$1,050 萬元 - $2,888 萬元
平均呎租	$51.0 元	$40.0 元	$43.0 元	$35.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$36.0 元	$42.0 元	$24.0 元
租務回報率	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.1%
租務活躍率	3.1%	8.7%	6.6%	1.4%	2.3%	3.8%	2.1%	1.4%	1.9%	2.9%	0.6%

2026-02-04 64

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