| 美孚新邨 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,596 元
+1.12%
|
|
| 成交量 |
12宗
|
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| 有盈利比例 |
50%
|
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| 蝕讓比例 |
17%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.5%
|
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| 一年前呎價 |
$9,973 元
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| 放盤叫價 |
$450 萬元 - $1,680 萬元
153個 放盤
@8,673 - @13,928
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| 美孚新邨 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
|
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| 成交量 |
16宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (1房: 3.8%, 2房: 4.1%, 3房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
2%
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| 租盤叫價 |
$8,500 元 - $48,000 元
36個 租盤
@12 - @46
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美孚新邨
|
第五期 蘭秀街7號 18樓 D室
2026-10-09 註冊處成交 3房 |
實657呎 |
$856.8 萬元
@
$13,041
|
+ 5.8% |
|
美孚新邨
|
第五期 恆柏街1號 12樓 B室
2026-10-06 註冊處成交 |
實507呎 |
$100 萬元
@
$1,972
|
- |
|
美孚新邨
|
第五期 蘭秀街14號 5樓 C室
2026-10-06 註冊處成交 3房 |
實670呎 |
$260 萬元
@
$3,881
|
+ 30% |
|
美孚新邨
|
5期 蘭秀道5-7號 高層 7號D室
2026-10-06 市場成交 3房 |
實657呎 |
$856.8 萬元
@
$13,041
|
- |
|
美孚新邨
|
第五期 蘭秀街6號 16樓 A室
2026-08-31 註冊處成交 |
實703呎 |
$960 萬元
@
$13,656
|
- |
|
美孚新邨
|
第五期 蘭秀街24號 17樓 B室
2026-08-25 註冊處成交 |
實715呎 |
$878 萬元
@
$12,280
|
- |
|
美孚新邨
|
5期 蘭秀道6-8號 高層 6號A室
2026-08-25 市場成交 3房 |
實703呎 |
$960 萬元
@
$13,656
|
- |
|
美孚新邨
|
第五期 蘭秀街8號 11樓 D室
2026-08-24 註冊處成交 |
實714呎 |
$800 萬元
@
$11,204
|
+ 357.1% |
|
美孚新邨
|
第五期 蘭秀街16號 12樓 C室
2026-08-12 註冊處成交 2房 |
實562呎 |
$500 萬元
@
$8,897
|
+ 142.7% |
|
美孚新邨
|
第五期 蘭秀街3號 8樓 C室
2026-08-03 註冊處成交 2房 |
實564呎 |
$680 萬元
@
$12,057
|
+ 17.2% |
第五期 恆柏街1號 地下-20樓
第五期 恆柏街3號 1-20樓
第五期 恆柏街5號 地下-20樓
第五期 恆柏街7號 2-20樓
第五期 蘭秀街1號 2-20樓
第五期 蘭秀街2號 1-20樓
第五期 蘭秀街3號 2-20樓
第五期 蘭秀街4號 1-20樓
第五期 蘭秀街5號 2-20樓
第五期 蘭秀街6號 1-20樓
第五期 蘭秀街7號 2-20樓
第五期 蘭秀街8號 2-20樓
第五期 蘭秀街9號 2-20樓
第五期 蘭秀街10號 1-20樓
第五期 蘭秀街11號 1-20樓
第五期 蘭秀街12號 1-20樓
第五期 蘭秀街14號 1-20樓
第五期 蘭秀街15號 3-20樓
第五期 蘭秀街16號 1-20樓
第五期 蘭秀街18號 1-20樓
第五期 蘭秀街20號 2-20樓
第五期 蘭秀街22號 1-20樓
第五期 蘭秀街24號 1-20樓
| 美孚新村 第五期 | 曼克頓山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 54 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 1,952 | 1,128 |
| 平均呎價 | $11,596 元 | $18,864 元 |
| 變動幅度 | +1.12% | +0.20% |
| 成交量 | 12宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 75% |
| 蝕讓比例 | 17% | 25% |
| 一年轉手率 | 3.5% | 3% |
| 放盤叫價 | $450 萬元 - $1,680 萬元 | $950 萬元 - $1.2 億元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $51.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 2% | 2.7% |
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