Mei Foo Sun Chuen Phase 4

美孚新邨最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$10,750 元 +2.06%
成交量	17宗
有盈利比例	59%
蝕讓比例	35%
一年轉手率(二手)	4.2%
一年前呎價	$9,239 元
放盤叫價	$498 萬元 - $2,400 萬元 141個放盤 @8,659 - @17,518

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

美孚新邨最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	16宗
租務回報率	~ 4.3% (1房: 4.7%, 2房: 4.4%, 3房: 4.2%)
租務活躍率	2.2%
租盤叫價	$19,200 元 - $130,000 元 35個租盤 @33 - @44

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
美孚新邨 \| 第四期百老匯街71號 19樓 B室 2026-08-17 註冊處成交 4房	實942呎	$930 萬元 @ $9,873	-
美孚新邨 \| 第四期百老匯街111號 10樓 C室 2026-08-13 註冊處成交 2房	實510呎	$595 萬元 @ $11,667	+ 109.4%
美孚新邨 \| 第四期百老匯街119號 6樓 C室 2026-08-07 註冊處成交 3房	實701呎	$800 萬元 @ $11,412	+ 25%
美孚新邨 \| 第四期百老匯街97號 8樓 B室 2026-07-31 註冊處成交 3房	實918呎	$1,028 萬元 @ $11,198	- 15%
美孚新邨 \| 4期百老匯街69-71號高層 71號B室 2026-07-24 市場成交 3房	實942呎	$930 萬元 @ $9,873	-
美孚新邨 \| 4期百老匯街97-99號低層 97號B室 2026-07-21 市場成交 3房	實918呎	$1,028 萬元 @ $11,198	-
美孚新邨 \| 4期百老匯街109-111號中層 111號C室 2026-07-17 市場成交 2房	實510呎	$595 萬元 @ $11,667	-
美孚新邨 \| 第四期百老匯街77號 17樓 A室 2026-07-15 註冊處成交	實664呎	$763 萬元 @ $11,491	+ 210.2%
美孚新邨 \| 第四期百老匯街111號 15樓 C室 2026-07-15 註冊處成交 2房	實510呎	$605 萬元 @ $11,863	+ 20.5%
美孚新邨 \| 第四期百老匯街91號 14樓 D室 2026-07-13 註冊處成交 3房	實717呎	$800 萬元 @ $11,158	- 20%

載入中。。。

第四期百老匯街69號 3-19樓

第四期百老匯街71號 3-19樓

第四期百老匯街75號 3-19樓

第四期百老匯街77號 4-19樓

第四期百老匯街81號 3-19樓

第四期百老匯街83號 3-19樓

第四期百老匯街85號 3-19樓

第四期百老匯街87號 3-19樓

第四期百老匯街89號 3-19樓

第四期百老匯街91號 4-19樓

第四期百老匯街93號 3-19樓

第四期百老匯街95號 4-19樓

第四期百老匯街97號 4-19樓

第四期百老匯街99號 3-19樓

第四期百老匯街105號 3-19樓

第四期百老匯街107號 4-19樓

第四期百老匯街109號 3-19樓

第四期百老匯街111號 3-19樓

第四期百老匯街113號 3-19樓

第四期百老匯街115號 3-19樓

第四期百老匯街117號 3-19樓

第四期百老匯街119號 3-19樓

第四期百老匯街69號 3-19樓平面圖

美孚新邨四期位於九龍美孚站百老匯街69號，發展商為新世界，於1973年10月開始落成，由24座樓宇組成，共有1,370個單位。屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

美孚新村第四期大廈

美孚新邨四期位於九龍美孚站百老匯街69號，發展商為新世界，於1973年10月開始落成，由24座樓宇組成，共有1,370個單位。屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

收藏屋苑

新世界 52年大型屋苑

入伙年份:

1974 年

發展商:

新世界

管理公司:

匯秀管理有限公司管理

單位數目:

1394伙

小學校網:

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40校網(深水埗區)

中學校網:

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深水埗區(KL2)

美孚四期百老匯街92A地下(地鐵A出口)

售盤 7

租盤 19

長沙灣荔枝角道833號昇悅居商場1樓135號鋪

售盤 2

租盤 2

九龍美孚新邨百老匯街97C地舖(4期商場)

售盤 4

租盤 6

美孚轉車站 (a1)( 巴士站 )

3分鐘步行

美孚轉車站 (a2)( 巴士站 )

3分鐘步行

美孚轉車站 (a4)( 巴士站 )

3分鐘步行

曼克頓山

盈暉臺

荔灣花園

鐘山小築

鍾山臺16號

	美孚新村第四期	曼克頓山	盈暉臺	荔灣花園	鐘山小築	鍾山臺16號
樓齡	52 年	20 年	25 年	50 年	37 年	71 年
單位數目	1,394	1,128	696	624	12	--
平均呎價	$10,750 元	$20,458 元	$15,903 元	$9,768 元	$7,858 元	--
變動幅度	+2.06%	+3.02%	+2.01%	-1.39%	-39.33%	--
成交量	17宗	8宗	5宗	5宗	1宗	--
有盈利比例	59%	88%	60%	60%	0%	--
蝕讓比例	35%	13%	40%	0%	100%	--
一年轉手率	4.2%	3.7%	3%	3.5%	8.3%	--
放盤叫價	$498 萬元 - $2,400 萬元	$980 萬元 - $3,600 萬元	$688 萬元 - $1,580 萬元	$420 萬元 - $638 萬元	$480 萬元 - $480 萬元	$920 萬元 - $920 萬元
平均呎租	$39.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$37.0 元	--	--
租務回報率	~ 4.3%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 4.5%	--	--
租務活躍率	2.2%	3%	2.4%	1.6%	--	--

美孚新村第四期

美孚新村第四期樓價走勢

美孚新邨第四期成交紀錄

美孚新邨樓盤

美孚新村第四期平面圖

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美孚新村 第四期

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