| 美孚新邨 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,659 元
+2.54%
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| 成交量 |
15宗
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| 有盈利比例 |
60%
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| 蝕讓比例 |
40%
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| 一年轉手率(二手) |
3.9%
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| 一年前呎價 |
$9,202 元
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| 放盤叫價 |
$458 萬元 - $2,280 萬元
253個 放盤
@8,987 - @15,768
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| 美孚新邨 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
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| 成交量 |
6宗
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| 租務回報率 |
~ 4.5% (1房: 4.8%, 2房: 4.8%, 3房: 4%)
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| 租務活躍率 |
2%
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| 租盤叫價 |
$18,000 元 - $130,000 元
35個 租盤
@32 - @43
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美孚新邨
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第四期 百老匯街89號 6樓 C室
2026-06-30 註冊處成交 3房 |
實767呎 |
$805 萬元
@
$10,495
|
+ 123.6% |
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美孚新邨
|
第四期 百老匯街93號 16樓 D室
2026-06-30 註冊處成交 3房 |
實717呎 |
$580 萬元
@
$8,089
|
- 38% |
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美孚新邨
|
4期 百老匯街75-77號 高層 77號A室
2026-06-30 市場成交 2房 |
建883呎 |
$763 萬元
@
$8,641
|
- |
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美孚新邨
|
4期 百老匯街109-111號 高層 111號C室
2026-06-26 市場成交 2房 |
實510呎 |
$605 萬元
@
$11,863
|
- |
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美孚新邨
|
第四期 百老匯街83號 10樓 C室
2026-06-22 註冊處成交 2房 |
實666呎 |
$735 萬元
@
$11,036
|
+ 635% |
|
美孚新邨
|
第四期 百老匯街117號 4樓 D室
2026-06-17 註冊處成交 3房 |
實703呎 |
$682 萬元
@
$9,701
|
- 11.4% |
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美孚新邨
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第四期 百老匯街77號 9樓 A室
2026-06-15 註冊處成交 2房 |
實664呎 |
$698 萬元
@
$10,512
|
- 25.4% |
|
美孚新邨
|
4期 百老匯街81-83號 中層 83號C室
2026-06-15 市場成交 2房 |
實666呎 |
$715 萬元
@
$10,736
|
- |
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美孚新邨
|
四期 百老匯街089號 低層 C室
2026-06-08 市場成交 3房 露台 |
實767呎 |
$805 萬元
@
$10,495
|
- |
|
美孚新邨
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第四期 百老匯街99號 9樓 B室
2026-06-08 註冊處成交 3房 |
實918呎 |
$1,031.3 萬元
@
$11,234
|
+ 17.2% |
第四期 百老匯街69號 3-19樓
第四期 百老匯街71號 3-19樓
第四期 百老匯街75號 3-19樓
第四期 百老匯街77號 4-19樓
第四期 百老匯街81號 3-19樓
第四期 百老匯街83號 3-19樓
第四期 百老匯街85號 3-19樓
第四期 百老匯街87號 3-19樓
第四期 百老匯街89號 3-19樓
第四期 百老匯街91號 4-19樓
第四期 百老匯街93號 3-19樓
第四期 百老匯街95號 4-19樓
第四期 百老匯街97號 4-19樓
第四期 百老匯街99號 3-19樓
第四期 百老匯街105號 3-19樓
第四期 百老匯街107號 4-19樓
第四期 百老匯街109號 3-19樓
第四期 百老匯街111號 3-19樓
第四期 百老匯街113號 3-19樓
第四期 百老匯街115號 3-19樓
第四期 百老匯街117號 3-19樓
第四期 百老匯街119號 3-19樓
| 美孚新村 第四期 | 曼克頓山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 52 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 1,394 | 1,128 |
| 平均呎價 | $10,659 元 | $20,411 元 |
| 變動幅度 | +2.54% | +4.90% |
| 成交量 | 15宗 | 5宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 100% |
| 蝕讓比例 | 40% | 0% |
| 一年轉手率 | 3.9% | 3.5% |
| 放盤叫價 | $458 萬元 - $2,280 萬元 | $980 萬元 - $8,300 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.5% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 2% | 2.7% |
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