Mei Foo Sun Chuen Phase 4

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,499 元 +3.49%
成交量	12宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$9,242 元
放盘叫价	$480 万元 - $1,820 万元 202个放盘 @9,322 - @15,030

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.1% (1房: 4.4%, 2房: 4%, 3房: 4.2%)
租务活跃率	2.4%
租盘叫价	$7,000 元 - $36,000 元 31个租盘 @33 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第四期百老汇街113号 3楼 C室 2026-05-18 注册处成交 3房	实657尺	$628 万元 @ $9,559	+ 14.2%
美孚新邨 \| 第四期百老汇街81号 5楼 A室 2026-05-13 注册处成交 2房	实664尺	$660 万元 @ $9,940	- 5.7%
美孚新邨 \| 4期百老汇街93-95号高层 93号B室 2026-05-11 市场成交 3房	实716尺	$790 万元 @ $11,034	-
美孚新邨 \| 4期百老汇街93-95号高层 93号B室 2026-05-08 市场成交 3房	实716尺	$738 万元 @ $10,307	-
美孚新邨 \| 第四期百老汇街97号 11楼 A室 2026-05-04 注册处成交 3房	实752尺	$400 万元 @ $5,319	+ 116.2%
美孚新邨 \| 第四期百老汇街91号 11楼 B室 2026-04-22 注册处成交 3房	实716尺	$775 万元 @ $10,824	- 0.6%
美孚新邨 \| 4期百老汇街89-91号中层 91号B室 2026-04-16 市场成交 3房	实716尺	$775 万元 @ $10,824	-
美孚新邨 \| 第四期百老汇街115号 3楼 C室 2026-04-08 注册处成交 2房	实553尺	$515 万元 @ $9,313	+ 232.3%
美孚新邨 \| 第四期百老汇街107号 11楼 B室 2026-03-09 注册处成交 3房	实850尺	$950 万元 @ $11,176	- 5%
美孚新邨 \| 第四期百老汇街101号 13楼 A室 2026-03-04 注册处成交 3房	实737尺	$760 万元 @ $10,312	+ 145.2%

载入中。。。

第四期百老汇街69号 3-19楼

第四期百老汇街71号 3-19楼

第四期百老汇街75号 3-19楼

第四期百老汇街77号 4-19楼

第四期百老汇街81号 3-19楼

第四期百老汇街83号 3-19楼

第四期百老汇街85号 3-19楼

第四期百老汇街87号 3-19楼

第四期百老汇街89号 3-19楼

第四期百老汇街91号 4-19楼

第四期百老汇街93号 3-19楼

第四期百老汇街95号 4-19楼

第四期百老汇街97号 4-19楼

第四期百老汇街99号 3-19楼

第四期百老汇街105号 3-19楼

第四期百老汇街107号 4-19楼

第四期百老汇街109号 3-19楼

第四期百老汇街111号 3-19楼

第四期百老汇街113号 3-19楼

第四期百老汇街115号 3-19楼

第四期百老汇街117号 3-19楼

第四期百老汇街119号 3-19楼

美孚新邨四期位于九龙美孚站百老汇街69号，发展商为新世界，于1973年10月开始落成，由24座楼宇组成，共有1,370个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

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新世界 52年大型屋苑

美孚新邨四期位于九龙美孚站百老汇街69号，发展商为新世界，于1973年10月开始落成，由24座楼宇组成，共有1,370个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1974 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

1394伙

小学校网:

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3分钟步行

美孚转车站 (a2)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a4)( 巴士站 )

3分钟步行

曼克顿山

荔湾花园

盈晖台

晓峰豪园

钟山小筑

	美孚新村第四期	曼克顿山	荔湾花园	盈晖台	晓峰豪园	钟山小筑
楼龄	52 年	20 年	50 年	25 年	30 年	37 年
单位数目	1,394	1,128	624	696	18	12
平均尺价	$10,499 元	$20,210 元	$9,815 元	$15,585 元	--	$7,858 元
变动幅度	+3.49%	-0.52%	+19.75%	+1.90%	--	-39.33%
成交量	12宗	8宗	7宗	5宗	--	--
有盈利比例	75%	100%	71%	60%	--	--
蚀让比例	25%	0%	14%	40%	--	--
一年转手率	3.6%	4.1%	3.4%	2.6%	--	8.3%
放盘叫价	$480 万元 - $1,820 万元	$980 万元 - $8,300 万元	$430 万元 - $2,000 万元	$650 万元 - $1,250 万元	$1,460 万元 - $1,460 万元	$1,380 万元 - $1,380 万元
平均尺租	$36.0 元	$46.0 元	$35.0 元	$40.0 元	$21.0 元	--
租务回报率	~ 4.1%	~ 2.7%	~ 4.3%	~ 3.1%	--	--
租务活跃率	2.4%	2.6%	1.9%	2.9%	5.6%	--

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