Mei Foo Sun Chuen Phase 8

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,843 元 +5.04%
成交量	6宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	3%
一年前尺价	$9,586 元
放盘叫价	$488 万元 - $2,500 万元 178个放盘 @9,462 - @14,004

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.8% (2房: 3.9%, 4房+: 3.6%)
租务活跃率	1.5%
租盘叫价	$15,000 元 - $128,000 元 25个租盘 @34 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第八期百老汇街120号 9楼 A室 2026-04-16 注册处成交 2房	实674尺	$750 万元 @ $11,128	- 1.3%
美孚新邨 \| 8期百老汇街110-112号中层 110号A室 2026-04-02 市场成交 3房	实855尺	$1,025 万元 @ $11,988	-
美孚新邨 \| 8期百老汇街118-120号高层 120号A室 2026-04-02 市场成交 2房	实674尺	$763.8 万元 @ $11,332	-
美孚新邨 \| 第八期百老汇街118号 20楼 C室 2026-03-13 注册处成交 2房	实611尺	$565 万元 @ $9,247	+ 207.1%
美孚新邨 \| 第八期百老汇街106号 16楼 A室 2026-03-09 注册处成交 2房	实656尺	$775 万元 @ $11,814	- 6.9%
美孚新邨 \| 8期百老汇街118-120号高层 118号C室 2026-03-06 市场成交 2房	实611尺	$565 万元 @ $9,247	-
美孚新邨 \| 8期百老汇街106-108号高层 106号A室 2026-02-13 市场成交 2房	实656尺	$775 万元 @ $11,814	-
美孚新邨 \| 第八期百老汇街128号 20楼 C室 2026-02-06 注册处成交 2房	实611尺	$575 万元 @ $9,411	+ 30.1%
美孚新邨 \| 第八期百老汇街130号 18楼 B室 2026-02-04 注册处成交	实666尺	$698 万元 @ $10,480	-
美孚新邨 \| 第八期百老汇街100号 19楼 C室 2026-01-27 注册处成交 2房	实707尺	$768 万元 @ $10,863	+ 65.9%

载入中。。。

第八期百老汇街94号 1-20楼

第八期百老汇街96号 1-20楼

第八期百老汇街98号 1-20楼

第八期百老汇街100号 5-20楼

第八期百老汇街102号 1-20楼

第八期百老汇街104号 1-20楼

第八期百老汇街106号 5-20楼

第八期百老汇街108号 1-20楼

第八期百老汇街110号 5-20楼

第八期百老汇街112号 1-20楼

第八期百老汇街114号 5-20楼

第八期百老汇街116号 5-20楼

第八期百老汇街118号 5-20楼

第八期百老汇街120号 5-20楼

第八期百老汇街122号 5-20楼

第八期百老汇街124号 5-20楼

第八期百老汇街126号 5-20楼

第八期百老汇街128号 5-20楼

第八期百老汇街130号 5-20楼

第八期百老汇街132号 5-20楼

美孚新邨八期位于九龙美孚站百老汇街118号，发展商为新世界，于1978年5月开始落成，由20座楼宇组成，共有1,164个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

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新世界 48年大型屋苑

美孚新邨八期位于九龙美孚站百老汇街118号，发展商为新世界，于1978年5月开始落成，由20座楼宇组成，共有1,164个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1978 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

1191伙

小学校网:

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美孚转车站 (a2)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a4)( 巴士站 )

3分钟步行

曼克顿山

荔湾花园

盈晖台

晓峰豪园

华丰园

	美孚新村第八期	曼克顿山	荔湾花园	盈晖台	晓峰豪园	华丰园
楼龄	48 年	20 年	50 年	25 年	30 年	34 年
单位数目	1,191	1,128	624	696	18	--
平均尺价	$10,843 元	$20,178 元	$9,344 元	$15,079 元	--	--
变动幅度	+5.04%	+2.63%	+18.01%	+1.56%	--	--
成交量	6宗	9宗	8宗	8宗	--	--
有盈利比例	50%	100%	50%	63%	--	--
蚀让比例	33%	0%	13%	38%	--	--
一年转手率	3%	4.2%	3.5%	2.6%	--	--
放盘叫价	$488 万元 - $2,500 万元	$980 万元 - $8,300 万元	$430 万元 - $520 万元	$650 万元 - $1,250 万元	$1,460 万元 - $1,460 万元	$468 万元 - $468 万元
平均尺租	$35.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$21.0 元	--
租务回报率	~ 3.8%	~ 2.7%	~ 4.6%	~ 3.2%	--	--
租务活跃率	1.5%	2.8%	1.6%	2.7%	5.6%	--

美孚新村第八期

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