美孚新村第二期楼价走势2026年10月 | 尺价$10,798 | 平面图及免佣业主盘

Mei Foo Sun Chuen Phase 2

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,844 元 -0.09%
成交量	13宗
有盈利比例	77%
蚀让比例	8%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$9,353 元
放盘叫价	$450 万元 - $1,750 万元 152个放盘 @8,673 - @25,008

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 4% (1房: 4.2%, 2房: 4.1%, 3房: 3.7%)
租务活跃率	1.5%
租盘叫价	$8,500 元 - $98,000 元 28个租盘 @12 - @77

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第二期吉利径9号 4楼 B室 2026-10-16 注册处成交 2房	实638尺	$693 万元 @ $10,862	- 0.7%
美孚新邨 \| 第二期百老汇街36号 18楼 D室 2026-10-16 注册处成交 3房	实872尺	$1,070 万元 @ $12,271	+ 4.1%
美孚新邨 \| 第二期吉利径19号 4楼 B室 2026-10-13 注册处成交 2房	实638尺	$655 万元 @ $10,266	+ 9.2%
美孚新邨 \| 第二期吉利径2号 8楼 B室 2026-10-08 注册处成交 2房	实626尺	$630 万元 @ $10,064	+ 255.3%
美孚新邨 \| 2期吉利径9-11号低层 9号B室 2026-10-02 市场成交 2房	实638尺	$693 万元 @ $10,862	-
美孚新邨 \| 第二期百老汇街39号 10楼 B室 2026-09-28 注册处成交	实628尺	$670 万元 @ $10,669	-
美孚新邨 \| 2期吉利径19-21号低层 19号B室 2026-09-22 市场成交 2房	实638尺	$655 万元 @ $10,266	-
美孚新邨 \| 2期吉利径2-4号低层 2号B室 2026-09-15 市场成交 2房	实626尺	$630 万元 @ $10,064	-
美孚新邨 \| 第二期百老汇街36号 9楼 B室 2026-09-14 注册处成交 1房	实533尺	$580 万元 @ $10,882	+ 109.4%
美孚新邨 \| 第二期百老汇街48号 11楼 B室 2026-09-11 注册处成交 2房	实1,211尺	$1,290 万元 @ $10,652	+ 33%

载入中。。。

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第二期吉利径1号 5-19楼

第二期吉利径2号 3-20楼

第二期吉利径3号 5-19楼

第二期吉利径4号 3-20楼

第二期吉利径5号 3-20楼

第二期吉利径7号 3-20楼

第二期吉利径9号 3-20楼

第二期吉利径11号 3-20楼

第二期吉利径15号 3-20楼

第二期吉利径17号 3-20楼

第二期吉利径19号 3-20楼

第二期吉利径21号 3-20楼

第二期百老汇街26号 1-20楼

第二期百老汇街28号 1-20楼

第二期百老汇街30号 1-20楼

第二期百老汇街32号 1-20楼

第二期百老汇街33号 3-20楼

第二期百老汇街34号 1-20楼

第二期百老汇街35号 3-20楼

第二期百老汇街36号 1-20楼

第二期百老汇街37号 3-20楼

第二期百老汇街39号 3-20楼

第二期百老汇街40号 1-20楼

第二期百老汇街42号 1-20楼

第二期百老汇街44号 1-20楼

第二期百老汇街46号 1-20楼

第二期百老汇街48号 1-20楼

第二期百老汇街50号 1-20楼

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入伙年份:

1972 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

1948伙

小学校网:

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美孚转车站 (a2)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a4)( 巴士站 )

3分钟步行

曼克顿山

盈晖台

荔湾花园

锺山台

晓峰居

	美孚新村第二期	曼克顿山	盈晖台	荔湾花园	锺山台	晓峰居
楼龄	54 年	20 年	25 年	50 年	--	32 年
单位数目	1,948	1,128	696	624	--	57
平均尺价	$10,844 元	$18,808 元	$15,902 元	$9,629 元	--	$7,009 元
变动幅度	-0.09%	+0.03%	+1.24%	-0.32%	--	+87.46%
成交量	13宗	4宗	3宗	6宗	--	1宗
有盈利比例	77%	75%	67%	83%	--	100%
蚀让比例	8%	25%	33%	17%	--	0%
一年转手率	3.1%	2.9%	3.3%	4%	--	1.8%
放盘叫价	$450 万元 - $1,750 万元	$950 万元 - $1.2 亿元	$683 万元 - $1,250 万元	$430 万元 - $638 万元	$580 万元 - $580 万元	$788 万元 - $788 万元
平均尺租	$36.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$40.0 元	--	$31.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 4.9%	--	~ 5.4%
租务活跃率	1.5%	2.7%	2.4%	1.6%	--	5.3%

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