Mei Foo Sun Chuen Phase 2

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,496 元 +5.04%
成交量	20宗
有盈利比例	70%
蚀让比例	10%
一年转手率(二手)	3%
一年前尺价	$9,280 元
放盘叫价	$488 万元 - $2,500 万元 178个放盘 @9,462 - @14,004

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 4% (1房: 4%, 2房: 4.1%, 3房: 3.9%, 4房+: 3.4%)
租务活跃率	2%
租盘叫价	$15,000 元 - $128,000 元 25个租盘 @34 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第二期百老汇街40号 11楼 D室 2026-04-15 注册处成交	实708尺	$700 万元 @ $9,887	-
美孚新邨 \| 2期吉利径9-11号低层 9号D室 2026-04-15 市场成交 3房	实705尺	$650 万元 @ $9,220	-
美孚新邨 \| 第二期吉利径17号 15楼 D室 2026-04-13 注册处成交 3房	实705尺	$550 万元 @ $7,801	- 42.7%
美孚新邨 \| 2期百老汇街44-46号低层 44号A室 2026-04-10 市场成交 4房	实1,449尺	$1,880 万元 @ $12,974	-
美孚新邨 \| 第二期百老汇街28号 19楼 D室 2026-04-08 注册处成交 2房	实733尺	$866 万元 @ $11,814	+ 8.3%
美孚新邨 \| 第二期吉利径19号 5楼 B室 2026-04-01 注册处成交	实638尺	$430 万元 @ $6,740	+ 95.5%
美孚新邨 \| 2期百老汇街40-42号低层 40号D室 2026-03-31 市场成交 3房	实708尺	$700 万元 @ $9,887	-
美孚新邨 \| 第二期吉利径21号 9楼 B室 2026-03-27 注册处成交 2房	实638尺	$608 万元 @ $9,530	+ 52%
美孚新邨 \| 第二期百老汇街46号 20楼 C室 2026-03-27 注册处成交 4房	实1,449尺	$1,510 万元 @ $10,421	+ 149.2%
美孚新邨 \| 第二期吉利径3号 15楼 C室 2026-03-16 注册处成交	实635尺	$568 万元 @ $8,945	-

载入中。。。

第二期吉利径1号 5-19楼

第二期吉利径2号 3-20楼

第二期吉利径3号 5-19楼

第二期吉利径4号 3-20楼

第二期吉利径5号 3-20楼

第二期吉利径7号 3-20楼

第二期吉利径9号 3-20楼

第二期吉利径11号 3-20楼

第二期吉利径15号 3-20楼

第二期吉利径17号 3-20楼

第二期吉利径19号 3-20楼

第二期吉利径21号 3-20楼

第二期百老汇街26号 1-20楼

第二期百老汇街28号 1-20楼

第二期百老汇街30号 1-20楼

第二期百老汇街32号 1-20楼

第二期百老汇街33号 3-20楼

第二期百老汇街34号 1-20楼

第二期百老汇街35号 3-20楼

第二期百老汇街36号 1-20楼

第二期百老汇街37号 3-20楼

第二期百老汇街39号 3-20楼

第二期百老汇街40号 1-20楼

第二期百老汇街42号 1-20楼

第二期百老汇街44号 1-20楼

第二期百老汇街46号 1-20楼

第二期百老汇街48号 1-20楼

第二期百老汇街50号 1-20楼

美孚新邨二期位于九龙美孚站吉利径1号，发展商为新世界，于1971年9月开始落成，由28座楼宇组成，共有1,946个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

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新世界 54年成交活跃大型屋苑

美孚新邨二期位于九龙美孚站吉利径1号，发展商为新世界，于1971年9月开始落成，由28座楼宇组成，共有1,946个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1972 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

1948伙

小学校网:

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美孚转车站 (a2)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a4)( 巴士站 )

3分钟步行

曼克顿山

荔湾花园

盈晖台

晓峰豪园

华丰园

	美孚新村第二期	曼克顿山	荔湾花园	盈晖台	晓峰豪园	华丰园
楼龄	54 年	20 年	50 年	25 年	30 年	34 年
单位数目	1,948	1,128	624	696	18	--
平均尺价	$10,496 元	$20,178 元	$9,344 元	$15,079 元	--	--
变动幅度	+5.04%	+2.63%	+18.01%	+1.56%	--	--
成交量	20宗	9宗	8宗	8宗	--	--
有盈利比例	70%	100%	50%	63%	--	--
蚀让比例	10%	0%	13%	38%	--	--
一年转手率	3%	4.2%	3.5%	2.6%	--	--
放盘叫价	$488 万元 - $2,500 万元	$980 万元 - $8,300 万元	$430 万元 - $520 万元	$650 万元 - $1,250 万元	$1,460 万元 - $1,460 万元	$468 万元 - $468 万元
平均尺租	$35.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$21.0 元	--
租务回报率	~ 4%	~ 2.7%	~ 4.6%	~ 3.2%	--	--
租务活跃率	2%	2.8%	1.6%	2.7%	5.6%	--

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