| 美孚新邨 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$11,393 元
+4.32%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
40%
|
|
| 蚀让比例 |
20%
|
|
| 一年转手率(二手) |
3.6%
|
|
| 一年前尺价 |
$9,963 元
|
|
| 放盘叫价 |
$480 万元 - $1,820 万元
183个 放盘
@9,322 - @15,030
|
|
| 美孚新邨 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$36.0 元
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 租务回报率 |
~ 3.8% (1房: 4.3%, 2房: 3.9%, 3房: 3.8%)
|
|
| 租务活跃率 |
1.7%
|
|
| 租盘叫价 |
$6,500 元 - $36,000 元
42个 租盘
@33 - @54
|
|
| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
美孚新邨
|
第七期 荔湾道12号 7楼 B室
2026-05-26 注册处成交 3房 |
实1,121尺 |
$1,250 万元
@
$11,151
|
+ 117.4% |
|
美孚新邨
|
第七期 荔湾道10号 10楼 D室
2026-05-21 注册处成交 |
实906尺 |
$970 万元
@
$10,706
|
- |
|
美孚新邨
|
7期 荔湾道10-12号 低层 12号B室
2026-05-20 市场成交 3房 |
实1,121尺 |
$1,170 万元
@
$10,437
|
- |
|
美孚新邨
|
第七期 万事达广场5号 17楼 C室
2026-05-15 注册处成交 2房 |
实658尺 |
$780 万元
@
$11,854
|
- 2.5% |
|
美孚新邨
|
第七期 荔湾道10号 19楼 B室
2026-05-12 注册处成交 2房 |
实584尺 |
$602.8 万元
@
$10,322
|
+ 17% |
|
美孚新邨
|
第七期 荔湾道10号 15楼 A室
2026-05-05 注册处成交 3房 |
实908尺 |
$394.8 万元
@
$4,348
|
- 37.6% |
|
美孚新邨
|
七期 荔湾道010号 中层 D室
2026-04-28 市场成交 3房 露台 |
实906尺 |
$970 万元
@
$10,706
|
- |
|
美孚新邨
|
7期 荔湾道10-12号 低层 12号B室
2026-04-28 市场成交 3房 |
实1,121尺 |
$1,250 万元
@
$11,151
|
- |
|
美孚新邨
|
第七期 荔湾道10号 19楼 A室
2026-04-21 注册处成交 3房 |
实908尺 |
$868 万元
@
$9,559
|
+ 7.3% |
|
美孚新邨
|
第七期 万事达广场17号 5楼 A室
2026-04-16 注册处成交 |
实936尺 |
$956 万元
@
$10,214
|
- |
| 美孚新村 第七期 | 曼克顿山 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 49 年 | 20 年 |
| 单位数目 | 756 | 1,128 |
| 平均尺价 | $11,393 元 | $20,173 元 |
| 变动幅度 | +4.32% | -0.61% |
| 成交量 | 10宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 100% |
| 蚀让比例 | 20% | 0% |
| 一年转手率 | 3.6% | 4% |
| 放盘叫价 | $480 万元 - $1,820 万元 | $980 万元 - $8,300 万元 |
| 平均尺租 | $36.0 元 | $45.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.8% | ~ 2.7% |
| 租务活跃率 | 1.7% | 2.7% |
|
|
|
