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Mei Foo Sun Chuen Phase 1

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,740 元 +2.80%
成交量	13宗
有盈利比例	62%
蚀让比例	31%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$9,189 元
放盘叫价	$458 万元 - $2,400 万元 251个放盘 @8,987 - @17,518

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 4% (1房: 4.5%, 2房: 4.1%, 3房: 3.7%)
租务活跃率	1.5%
租盘叫价	$18,500 元 - $130,000 元 23个租盘 @32 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第一期百老汇街14号 6楼 C室 2026-07-20 注册处成交 3房	实946尺	$1,138 万元 @ $12,030	+ 36.8%
美孚新邨 \| 1期百老汇街15-17号低层 15号C室 2026-07-20 市场成交 1房	实485尺	$508 万元 @ $10,474	-
美孚新邨 \| 1期百老汇街25-27号高层 27号D室 2026-07-14 市场成交 2房	实700尺	$750 万元 @ $10,714	-
美孚新邨 \| 第一期百老汇街23号 7楼 L室 2026-07-10 注册处成交 2房	实579尺	$625 万元 @ $10,794	- 8.5%
美孚新邨 \| 第一期百老汇街21号 20楼 D室 2026-07-10 注册处成交 1房	实454尺	$400 万元 @ $8,811	+ 202.3%
美孚新邨 \| 第一期百老汇街15号 19楼 A室 2026-06-30 注册处成交 2房	实694尺	$778 万元 @ $11,210	+ 256.9%
美孚新邨 \| 1期百老汇街23号低层 L室 2026-06-25 市场成交 2房	实579尺	$625 万元 @ $10,794	-
美孚新邨 \| 1期百老汇街14-16号低层 14号C室 2026-06-24 市场成交 3房	实946尺	$1,138 万元 @ $12,030	-
美孚新邨 \| 1期百老汇街15-17号高层 15号A室 2026-06-11 市场成交 2房	实694尺	$778 万元 @ $11,210	-
美孚新邨 \| 第一期百老汇街16号 12楼 C室 2026-06-10 注册处成交 3房	实997尺	$500 万元 @ $5,015	- 50%

载入中。。。

第一期百老汇街1号 2-20楼

第一期百老汇街2号 1-20楼

第一期百老汇街3号 3-20楼

第一期百老汇街4号 1-20楼

第一期百老汇街5号 2-20楼

第一期百老汇街6号 1-20楼

第一期百老汇街7号 3-20楼

第一期百老汇街8号 1-20楼

第一期百老汇街9号 2-20楼

第一期百老汇街10号 1-20楼

第一期百老汇街11号 3-20楼

第一期百老汇街12号 1-20楼

第一期百老汇街14号 1-20楼

第一期百老汇街15号 3-20楼

第一期百老汇街16号 1-20楼

第一期百老汇街17号 3-20楼

第一期百老汇街18号 1-20楼

第一期百老汇街19号 3-20楼

第一期百老汇街20号 1-20楼

第一期百老汇街21号 3-20楼

第一期百老汇街22号 1-20楼

第一期百老汇街23号 5-19楼

第一期百老汇街24号 1-20楼

第一期百老汇街25号 3-20楼

第一期百老汇街27号 3-20楼

第一期百老汇街29号 3-20楼

第一期百老汇街31号 3-20楼

第一期百老汇街1号 2-20楼平面图

美孚新邨一期位于九龙美孚站百老汇街1号，发展商为新世界，于1968年10月开始落成，由27座楼宇组成，共有1,823个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

美孚新村第一期大厦

美孚新邨一期位于九龙美孚站百老汇街1号，发展商为新世界，于1968年10月开始落成，由27座楼宇组成，共有1,823个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

收藏屋苑

新世界 58年大型屋苑

入伙年份:

1968 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

1827伙

小学校网:

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美孚转车站 (a1)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a2)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a4)( 巴士站 )

3分钟步行

曼克顿山

盈晖台

荔湾花园

华丰园

晓峰豪园

锺山台16号

	美孚新村第一期	曼克顿山	盈晖台	荔湾花园	华丰园	晓峰豪园	锺山台16号
楼龄	58 年	20 年	25 年	50 年	34 年	30 年	71 年
单位数目	1,827	1,128	696	624	--	18	--
平均尺价	$10,740 元	$20,463 元	$15,903 元	$9,577 元	--	--	--
变动幅度	+2.80%	+2.78%	+2.01%	+6.36%	--	--	--
成交量	13宗	8宗	7宗	7宗	--	--	--
有盈利比例	62%	88%	71%	71%	--	--	--
蚀让比例	31%	13%	29%	0%	--	--	--
一年转手率	3.1%	3.8%	3.3%	3.5%	--	--	--
放盘叫价	$458 万元 - $2,400 万元	$980 万元 - $3,600 万元	$690 万元 - $818 万元	$455 万元 - $638 万元	$480 万元 - $498 万元	$1,480 万元 - $2,600 万元	$920 万元 - $920 万元
平均尺租	$36.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$36.0 元	--	$25.0 元	--
租务回报率	~ 4%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 4.5%	--	--	--
租务活跃率	1.5%	2.9%	2.4%	1.9%	--	5.6%	--

美孚新村第一期

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