美孚新村第一期楼价走势2026年10月 | 尺价$9,848 | 平面图及免佣业主盘

Mei Foo Sun Chuen Phase 1

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,855 元 -0.09%
成交量	10宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$9,363 元
放盘叫价	$450 万元 - $1,750 万元 152个放盘 @8,673 - @25,008

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.3% (1房: 4.5%, 2房: 4.6%, 3房: 4%)
租务活跃率	1%
租盘叫价	$8,500 元 - $98,000 元 28个租盘 @12 - @77

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第一期百老汇街29号 13楼 A室 2026-10-22 注册处成交	实617尺	$640 万元 @ $10,373	-
美孚新邨 \| 第一期百老汇街12号 1楼 B室 2026-10-16 注册处成交 3房	实907尺	$850 万元 @ $9,372	+ 23.2%
美孚新邨 \| 第一期百老汇街4号 13楼 B室 2026-10-12 注册处成交	实932尺	$360 万元 @ $3,863	-
美孚新邨 \| 第一期百老汇街19号 13楼 A室 2026-09-28 注册处成交 1房	实467尺	$590 万元 @ $12,634	+ 31.7%
美孚新邨 \| 1期百老汇街29-31号低层 31号A室 2026-09-18 市场成交 2房	实696尺	$723.8 万元 @ $10,399	-
美孚新邨 \| 1期百老汇街19-21号中层 19号A室 2026-09-11 市场成交 1房	实467尺	$590 万元 @ $12,634	-
美孚新邨 \| 第一期百老汇街15号 7楼 B室 2026-09-04 注册处成交 1房	实446尺	$400 万元 @ $8,969	+ 110.5%
美孚新邨 \| 第一期百老汇街18号 10楼 B室 2026-08-31 注册处成交	实872尺	$820 万元 @ $9,404	-
美孚新邨 \| 第一期百老汇街22号 15楼 A室 2026-08-20 注册处成交	实998尺	$1,190.7 万元 @ $11,931	-
美孚新邨 \| 第一期百老汇街2号 7楼 D室 2026-08-19 注册处成交 3房	实885尺	$952 万元 @ $10,757	+ 27.8%

载入中。。。

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第一期百老汇街6号 1-20楼

第一期百老汇街7号 3-20楼

第一期百老汇街8号 1-20楼

第一期百老汇街9号 2-20楼

第一期百老汇街10号 1-20楼

第一期百老汇街11号 3-20楼

第一期百老汇街12号 1-20楼

第一期百老汇街14号 1-20楼

第一期百老汇街15号 3-20楼

第一期百老汇街16号 1-20楼

第一期百老汇街17号 3-20楼

第一期百老汇街18号 1-20楼

第一期百老汇街19号 3-20楼

第一期百老汇街20号 1-20楼

第一期百老汇街21号 3-20楼

第一期百老汇街22号 1-20楼

第一期百老汇街23号 5-19楼

第一期百老汇街24号 1-20楼

第一期百老汇街25号 3-20楼

第一期百老汇街27号 3-20楼

第一期百老汇街29号 3-20楼

第一期百老汇街31号 3-20楼

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入伙年份:

1968 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

1827伙

小学校网:

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曼克顿山

盈晖台

荔湾花园

锺山台

晓峰居

	美孚新村第一期	曼克顿山	盈晖台	荔湾花园	锺山台	晓峰居
楼龄	58 年	20 年	25 年	50 年	--	32 年
单位数目	1,827	1,128	696	624	--	57
平均尺价	$10,855 元	$18,808 元	$15,902 元	$9,629 元	--	$7,009 元
变动幅度	-0.09%	+0.03%	+1.24%	-0.32%	--	+87.46%
成交量	10宗	4宗	3宗	6宗	--	1宗
有盈利比例	60%	75%	67%	83%	--	100%
蚀让比例	0%	25%	33%	17%	--	0%
一年转手率	2.9%	2.9%	3.3%	4%	--	1.8%
放盘叫价	$450 万元 - $1,750 万元	$950 万元 - $1.2 亿元	$683 万元 - $1,250 万元	$430 万元 - $638 万元	$580 万元 - $580 万元	$788 万元 - $788 万元
平均尺租	$39.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$40.0 元	--	$31.0 元
租务回报率	~ 4.3%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 4.9%	--	~ 5.4%
租务活跃率	1%	2.7%	2.4%	1.6%	--	5.3%

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