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Mei Foo Sun Chuen Phase 6

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,031 元 +4.32%
成交量	15宗
有盈利比例	53%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$9,646 元
放盘叫价	$480 万元 - $1,820 万元 183个放盘 @9,322 - @15,030

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.8% (1房: 3.6%, 2房: 3.7%, 3房: 3.9%, 4房+: 3.6%)
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$6,500 元 - $36,000 元 43个租盘 @33 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第六期兰秀街38号 20楼 A室 2026-06-04 注册处成交 3房	实948尺	$950 万元 @ $10,021	+ 39.7%
美孚新邨 \| 第六期兰秀街44号 10楼 C室 2026-06-03 注册处成交	实679尺	$712 万元 @ $10,486	-
美孚新邨 \| 第六期兰秀街38号 14楼 A室 2026-06-02 注册处成交 3房	实926尺	$1,038 万元 @ $11,210	- 18.9%
美孚新邨 \| 第六期恒柏街15号 11楼 D室 2026-05-28 注册处成交 3房	实518尺	$636.8 万元 @ $12,293	+ 79.4%
美孚新邨 \| 第六期兰秀街46号 5楼 A室 2026-05-27 注册处成交 4房	实1,286尺	$1,280 万元 @ $9,953	+ 172.3%
美孚新邨 \| 第六期兰秀街44号 2楼 B室 2026-05-26 注册处成交 4房	实1,110尺	$900 万元 @ $8,108	+ 66.7%
美孚新邨 \| 6期兰秀道38-40号高层 38号A室 2026-05-26 市场成交 3房	实948尺	$950 万元 @ $10,021	-
美孚新邨 \| 第六期恒柏街4号 12楼 C室 2026-05-22 注册处成交 2房	实507尺	$628 万元 @ $12,387	+ 19.6%
美孚新邨 \| 六期兰秀街046号中层 B室 2026-05-21 市场成交 3房露台	实995尺	$1,060 万元 @ $10,653	-
美孚新邨 \| 第六期兰秀街38号 20楼 C室 2026-05-08 注册处成交 3房	实692尺	$368 万元 @ $5,318	+ 11.5%

载入中。。。

第六期恒柏街2号 3-20楼

第六期恒柏街4号 3-20楼

第六期恒柏街6号 3-20楼

第六期恒柏街8号 3-20楼

第六期恒柏街9号 1-20楼

第六期恒柏街11号 1-20楼

第六期恒柏街15号 1-20楼

第六期恒柏街17号 1-20楼

第六期兰秀街17号 3-20楼

第六期兰秀街19号 1-20楼

第六期兰秀街21号 1-20楼

第六期兰秀街23号 1-20楼

第六期兰秀街25号 1-20楼

第六期兰秀街26号 1-20楼

第六期兰秀街27号 1-20楼

第六期兰秀街28号 1-20楼

第六期兰秀街30号 1-20楼

第六期兰秀街32号 1-20楼

第六期兰秀街34号 1-20楼

第六期兰秀街36号 1-20楼

第六期兰秀街38号 1-20楼

第六期兰秀街40号 1-20楼

第六期兰秀街42号 1-20楼

第六期兰秀街44号 1-20楼

第六期兰秀街46号 4-19楼

美孚新邨六期位于九龙美孚站恒柏街2号，发展商为新世界，于1974年2月开始落成，由25座楼宇组成，共有1,878个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

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新世界 50年大型屋苑

美孚新邨六期位于九龙美孚站恒柏街2号，发展商为新世界，于1974年2月开始落成，由25座楼宇组成，共有1,878个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1976 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

1925伙

小学校网:

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3分钟步行

美孚转车站 (a2)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a4)( 巴士站 )

3分钟步行

曼克顿山

盈晖台

荔湾花园

华丰园

晓峰豪园

	美孚新村第六期	曼克顿山	盈晖台	荔湾花园	华丰园	晓峰豪园
楼龄	50 年	20 年	25 年	50 年	34 年	30 年
单位数目	1,925	1,128	696	624	--	18
平均尺价	$11,031 元	$20,173 元	$15,660 元	$9,680 元	--	--
变动幅度	+4.32%	-0.61%	+3.69%	+16.36%	--	--
成交量	15宗	7宗	6宗	8宗	--	--
有盈利比例	53%	100%	83%	75%	--	--
蚀让比例	13%	0%	33%	13%	--	--
一年转手率	3.4%	4%	2.9%	3.7%	--	--
放盘叫价	$480 万元 - $1,820 万元	$980 万元 - $8,300 万元	$650 万元 - $1,250 万元	$430 万元 - $2,000 万元	$448 万元 - $448 万元	$1,460 万元 - $1,490 万元
平均尺租	$35.0 元	$45.0 元	$40.0 元	$35.0 元	--	$25.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 4.3%	--	--
租务活跃率	1.9%	2.7%	2.6%	1.9%	--	11.1%

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