Mei Foo Sun Chuen Phase 6

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,882 元 +5.04%
成交量	15宗
有盈利比例	73%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$9,621 元
放盘叫价	$488 万元 - $2,500 万元 178个放盘 @9,462 - @14,004

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 3.7%, 2房: 4%, 3房: 3.8%, 4房+: 3.6%)
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$15,000 元 - $128,000 元 25个租盘 @34 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第六期兰秀街30号 7楼 D室 2026-04-15 注册处成交 3房	实910尺	$975 万元 @ $10,714	- 22%
美孚新邨 \| 6期兰秀道21-23号高层 21号D室 2026-04-13 市场成交 2房	实553尺	$532.5 万元 @ $9,629	-
美孚新邨 \| 第六期兰秀街42号 14楼 C室 2026-04-01 注册处成交连车位	实636尺	$828 万元 @ $13,019	-
美孚新邨 \| 第六期兰秀街19号 18楼 B室 2026-03-27 注册处成交	实563尺	$668 万元 @ $11,865	-
美孚新邨 \| 第六期兰秀街27号 11楼 B室 2026-03-25 注册处成交	实716尺	$770 万元 @ $10,754	+ 288.9%
美孚新邨 \| 6期兰秀道25-27号中层 27号B室 2026-03-18 市场成交 3房	实716尺	$770 万元 @ $10,754	-
美孚新邨 \| 六期兰秀街030号低层 D室 2026-03-17 市场成交 3房露台	实910尺	$975 万元 @ $10,714	-
美孚新邨 \| 第六期兰秀街46号 4楼 C室 2026-03-09 注册处成交 2房	实713尺	$758 万元 @ $10,631	+ 5.7%
美孚新邨 \| 第六期兰秀街44号 15楼 A室 2026-03-02 注册处成交 3房	实926尺	$1,100 万元 @ $11,879	+ 185.7%
美孚新邨 \| 六期兰秀街042号高层 C室 2026-02-28 市场成交 2房连车位露台	实629尺	$828 万元 @ $13,164	-

载入中。。。

第六期恒柏街2号 3-20楼

第六期恒柏街4号 3-20楼

第六期恒柏街6号 3-20楼

第六期恒柏街8号 3-20楼

第六期恒柏街9号 1-20楼

第六期恒柏街11号 1-20楼

第六期恒柏街15号 1-20楼

第六期恒柏街17号 1-20楼

第六期兰秀街17号 3-20楼

第六期兰秀街19号 1-20楼

第六期兰秀街21号 1-20楼

第六期兰秀街23号 1-20楼

第六期兰秀街25号 1-20楼

第六期兰秀街26号 1-20楼

第六期兰秀街27号 1-20楼

第六期兰秀街28号 1-20楼

第六期兰秀街30号 1-20楼

第六期兰秀街32号 1-20楼

第六期兰秀街34号 1-20楼

第六期兰秀街36号 1-20楼

第六期兰秀街38号 1-20楼

第六期兰秀街40号 1-20楼

第六期兰秀街42号 1-20楼

第六期兰秀街44号 1-20楼

第六期兰秀街46号 4-19楼

美孚新邨六期位于九龙美孚站恒柏街2号，发展商为新世界，于1974年2月开始落成，由25座楼宇组成，共有1,878个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

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新世界 50年大型屋苑

美孚新邨六期位于九龙美孚站恒柏街2号，发展商为新世界，于1974年2月开始落成，由25座楼宇组成，共有1,878个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1976 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

1925伙

小学校网:

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3分钟步行

美孚转车站 (a2)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a4)( 巴士站 )

3分钟步行

曼克顿山

荔湾花园

盈晖台

晓峰豪园

华丰园

	美孚新村第六期	曼克顿山	荔湾花园	盈晖台	晓峰豪园	华丰园
楼龄	50 年	20 年	50 年	25 年	30 年	34 年
单位数目	1,925	1,128	624	696	18	--
平均尺价	$10,882 元	$20,178 元	$9,344 元	$15,079 元	--	--
变动幅度	+5.04%	+2.63%	+18.01%	+1.56%	--	--
成交量	15宗	9宗	8宗	8宗	--	--
有盈利比例	73%	100%	50%	63%	--	--
蚀让比例	13%	0%	13%	38%	--	--
一年转手率	3.4%	4.2%	3.5%	2.6%	--	--
放盘叫价	$488 万元 - $2,500 万元	$980 万元 - $8,300 万元	$430 万元 - $520 万元	$650 万元 - $1,250 万元	$1,460 万元 - $1,460 万元	$468 万元 - $468 万元
平均尺租	$36.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$21.0 元	--
租务回报率	~ 3.9%	~ 2.7%	~ 4.6%	~ 3.2%	--	--
租务活跃率	1.9%	2.8%	1.6%	2.7%	5.6%	--

美孚新村第六期

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