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Mei Foo Sun Chuen Phase 5

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,363 元 +4.32%
成交量	21宗
有盈利比例	57%
蚀让比例	19%
一年转手率(二手)	3.7%
一年前尺价	$9,937 元
放盘叫价	$480 万元 - $1,820 万元 183个放盘 @9,322 - @15,030

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 4.1% (1房: 3.9%, 2房: 4.1%, 3房: 4.1%)
租务活跃率	2.4%
租盘叫价	$6,500 元 - $36,000 元 43个租盘 @33 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第五期兰秀街15号 6楼 F室 2026-06-03 注册处成交 3房	实703尺	$818 万元 @ $11,636	+ 309%
美孚新邨 \| 第五期兰秀街22号 4楼 C室 2026-06-03 注册处成交 2房	实508尺	$578 万元 @ $11,378	+ 344.6%
美孚新邨 \| 5期兰秀道1-3号中层 3号C室 2026-06-01 市场成交 2房	实564尺	$680 万元 @ $12,057	-
美孚新邨 \| 第五期兰秀街11号 7楼 A室 2026-05-26 注册处成交 3房	实705尺	$843 万元 @ $11,957	+ 21.6%
美孚新邨 \| 5期兰秀道9-11号低层 11号D室 2026-05-22 市场成交 2房	实556尺	$688 万元 @ $12,374	-
美孚新邨 \| 第五期兰秀街9号 11楼 C室 2026-05-19 注册处成交 3房	实713尺	$810 万元 @ $11,360	+ 45.2%
美孚新邨 \| 第五期兰秀街18号 10楼 A室 2026-05-19 注册处成交	实556尺	$638 万元 @ $11,475	-
美孚新邨 \| 第五期兰秀街6号 3楼 D室 2026-05-19 注册处成交	实555尺	$622 万元 @ $11,207	-
美孚新邨 \| 第五期兰秀街11号 6楼 C室 2026-05-15 注册处成交 2房	实564尺	$689 万元 @ $12,216	+ 26.4%
美孚新邨 \| 第五期兰秀街10号 20楼 C室 2026-05-14 注册处成交 2房	实435尺	$480 万元 @ $11,034	+ 9.1%

载入中。。。

第五期恒柏街1号地下-20楼

第五期恒柏街3号 1-20楼

第五期恒柏街5号地下-20楼

第五期恒柏街7号 2-20楼

第五期兰秀街1号 2-20楼

第五期兰秀街2号 1-20楼

第五期兰秀街3号 2-20楼

第五期兰秀街4号 1-20楼

第五期兰秀街5号 2-20楼

第五期兰秀街6号 1-20楼

第五期兰秀街7号 2-20楼

第五期兰秀街8号 2-20楼

第五期兰秀街9号 2-20楼

第五期兰秀街10号 1-20楼

第五期兰秀街11号 1-20楼

第五期兰秀街12号 1-20楼

第五期兰秀街14号 1-20楼

第五期兰秀街15号 3-20楼

第五期兰秀街16号 1-20楼

第五期兰秀街18号 1-20楼

第五期兰秀街20号 2-20楼

第五期兰秀街22号 1-20楼

第五期兰秀街24号 1-20楼

美孚新邨五期位于九龙美孚站兰秀街1号，发展商为新世界，于1972年11月开始落成，由23座楼宇组成，共有1,906个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

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新世界 54年成交活跃大型屋苑

美孚新邨五期位于九龙美孚站兰秀街1号，发展商为新世界，于1972年11月开始落成，由23座楼宇组成，共有1,906个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1972 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

1952伙

小学校网:

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3分钟步行

美孚转车站 (a2)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a4)( 巴士站 )

3分钟步行

曼克顿山

盈晖台

荔湾花园

华丰园

晓峰豪园

	美孚新村第五期	曼克顿山	盈晖台	荔湾花园	华丰园	晓峰豪园
楼龄	54 年	20 年	25 年	50 年	34 年	30 年
单位数目	1,952	1,128	696	624	--	18
平均尺价	$11,363 元	$20,173 元	$15,660 元	$9,680 元	--	--
变动幅度	+4.32%	-0.61%	+3.69%	+16.36%	--	--
成交量	21宗	7宗	6宗	8宗	--	--
有盈利比例	57%	100%	83%	75%	--	--
蚀让比例	19%	0%	33%	13%	--	--
一年转手率	3.7%	4%	2.9%	3.7%	--	--
放盘叫价	$480 万元 - $1,820 万元	$980 万元 - $8,300 万元	$650 万元 - $1,250 万元	$430 万元 - $2,000 万元	$448 万元 - $448 万元	$1,460 万元 - $1,490 万元
平均尺租	$39.0 元	$45.0 元	$40.0 元	$35.0 元	--	$25.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 4.3%	--	--
租务活跃率	2.4%	2.7%	2.6%	1.9%	--	11.1%

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