Mei Foo Sun Chuen Phase 5

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,213 元 +5.04%
成交量	13宗
有盈利比例	85%
蚀让比例	23%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$9,914 元
放盘叫价	$488 万元 - $2,500 万元 178个放盘 @9,462 - @14,004

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 4% (1房: 4%, 2房: 4.1%, 3房: 3.9%, 4房+: 3.7%)
租务活跃率	2.5%
租盘叫价	$15,000 元 - $128,000 元 25个租盘 @34 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 5期恒柏街5-7号高层 5号D室 2026-04-13 市场成交 3房	实702尺	$800 万元 @ $11,396	-
美孚新邨 \| 5期兰秀道22-24号低层 22号B室 2026-04-10 市场成交 2房	实508尺	$595 万元 @ $11,713	-
美孚新邨 \| 5期兰秀道18-20号中层 20号C室 2026-04-10 市场成交 3房	实703尺	$860 万元 @ $12,233	-
美孚新邨 \| 五期兰秀街004号低层 C室 2026-03-27 市场成交 2房露台	实508尺	$610 万元 @ $12,008	-
美孚新邨 \| 第五期兰秀街4号 14楼 B室 2026-03-24 注册处成交 2房	实508尺	$590 万元 @ $11,614	+ 107.9%
美孚新邨 \| 第五期兰秀街10号 7楼 D室 2026-03-23 注册处成交 3房	实653尺	$738 万元 @ $11,302	+ 132.1%
美孚新邨 \| 第五期兰秀街7号 13楼 B室 2026-03-19 注册处成交 2房	实509尺	$550 万元 @ $10,806	+ 129.2%
美孚新邨 \| 五期兰秀街015号中层 L室 2026-03-18 市场成交 1房	实440尺	$515 万元 @ $11,705	-
美孚新邨 \| 第五期兰秀街11号 16楼 B室 2026-03-13 注册处成交 2房	实614尺	$730 万元 @ $11,889	+ 145.8%
美孚新邨 \| 第五期兰秀街8号 6楼 A室 2026-03-13 注册处成交 2房	实591尺	$662 万元 @ $11,201	+ 167.5%

载入中。。。

第五期恒柏街1号地下-20楼

第五期恒柏街3号 1-20楼

第五期恒柏街5号地下-20楼

第五期恒柏街7号 2-20楼

第五期兰秀街1号 2-20楼

第五期兰秀街2号 1-20楼

第五期兰秀街3号 2-20楼

第五期兰秀街4号 1-20楼

第五期兰秀街5号 2-20楼

第五期兰秀街6号 1-20楼

第五期兰秀街7号 2-20楼

第五期兰秀街8号 2-20楼

第五期兰秀街9号 2-20楼

第五期兰秀街10号 1-20楼

第五期兰秀街11号 1-20楼

第五期兰秀街12号 1-20楼

第五期兰秀街14号 1-20楼

第五期兰秀街15号 3-20楼

第五期兰秀街16号 1-20楼

第五期兰秀街18号 1-20楼

第五期兰秀街20号 2-20楼

第五期兰秀街22号 1-20楼

第五期兰秀街24号 1-20楼

美孚新邨五期位于九龙美孚站兰秀街1号，发展商为新世界，于1972年11月开始落成，由23座楼宇组成，共有1,906个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

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新世界 54年大型屋苑

美孚新邨五期位于九龙美孚站兰秀街1号，发展商为新世界，于1972年11月开始落成，由23座楼宇组成，共有1,906个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1972 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

1952伙

小学校网:

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美孚转车站 (a2)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a4)( 巴士站 )

3分钟步行

曼克顿山

荔湾花园

盈晖台

晓峰豪园

华丰园

	美孚新村第五期	曼克顿山	荔湾花园	盈晖台	晓峰豪园	华丰园
楼龄	54 年	20 年	50 年	25 年	30 年	34 年
单位数目	1,952	1,128	624	696	18	--
平均尺价	$11,213 元	$20,178 元	$9,344 元	$15,079 元	--	--
变动幅度	+5.04%	+2.63%	+18.01%	+1.56%	--	--
成交量	13宗	8宗	8宗	8宗	--	--
有盈利比例	85%	113%	50%	63%	--	--
蚀让比例	23%	0%	13%	38%	--	--
一年转手率	3.4%	4.2%	3.5%	2.6%	--	--
放盘叫价	$488 万元 - $2,500 万元	$980 万元 - $8,300 万元	$430 万元 - $520 万元	$650 万元 - $1,250 万元	$1,460 万元 - $1,460 万元	$468 万元 - $468 万元
平均尺租	$38.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$21.0 元	--
租务回报率	~ 4%	~ 2.7%	~ 4.6%	~ 3.2%	--	--
租务活跃率	2.5%	2.8%	1.6%	2.7%	5.6%	--

美孚新村第五期

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