Mei Foo Sun Chuen Phase 3

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,771 元 +5.04%
成交量	25宗
有盈利比例	44%
蚀让比例	24%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$9,523 元
放盘叫价	$488 万元 - $2,500 万元 178个放盘 @9,462 - @14,004

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 4.1% (2房: 3.9%, 3房: 4.1%, 4房+: 4.1%)
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$15,000 元 - $128,000 元 25个租盘 @34 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 3期百老汇街68-70号低层 70号C室 2026-04-17 市场成交 2房	实544尺	$628 万元 @ $11,544	-
美孚新邨 \| 3期百老汇街57-59号中层 59号D室 2026-04-10 市场成交 3房	实657尺	$723 万元 @ $11,005	-
美孚新邨 \| 第三期百老汇街74号 16楼 B室 2026-04-08 注册处成交	实960尺	$1,020 万元 @ $10,625	-
美孚新邨 \| 第三期吉利径6号 8楼 A室 2026-04-01 注册处成交 3房	实670尺	$680 万元 @ $10,149	+ 21.4%
美孚新邨 \| 三期百老汇街059号低层 D室 2026-03-25 市场成交 3房露台	实657尺	$663.8 万元 @ $10,104	-
美孚新邨 \| 第三期百老汇街90号 7楼 A室 2026-03-25 注册处成交	实994尺	$1,225 万元 @ $12,324	-
美孚新邨 \| 3期百老汇街52-54号高层 52号A室 2026-03-23 市场成交 3房	实976尺	$1,138 万元 @ $11,660	-
美孚新邨 \| 3期百老汇街72-74号高层 74号B室 2026-03-18 市场成交 3房	实960尺	$1,020 万元 @ $10,625	-
美孚新邨 \| 第三期百老汇街57号 3楼 B室 2026-03-16 注册处成交 2房	实511尺	$538.8 万元 @ $10,544	+ 70.5%
美孚新邨 \| 第三期百老汇街78号 10楼 A室 2026-03-13 注册处成交	实1,327尺	$310 万元 @ $2,336	+ 10.7%

载入中。。。

第三期吉利径6号 3-20楼

第三期吉利径8号 3-20楼

第三期百老汇街41号 3-20楼

第三期百老汇街43号 3-20楼

第三期百老汇街45号 3-20楼

第三期百老汇街47号 3-20楼

第三期百老汇街49号 3-20楼

第三期百老汇街51号 3-20楼

第三期百老汇街52号 1-20楼

第三期百老汇街53号 3-20楼

第三期百老汇街54号 1-20楼

第三期百老汇街55号 3-20楼

第三期百老汇街56号 1-20楼

第三期百老汇街57号 3-20楼

第三期百老汇街58号 1-20楼

第三期百老汇街59号 3-20楼

第三期百老汇街60号 1-20楼

第三期百老汇街61号 3-20楼

第三期百老汇街62号 1-20楼

第三期百老汇街63号 3-20楼

第三期百老汇街64号 1-20楼

第三期百老汇街65号 3-20楼

第三期百老汇街66号 1-20楼

第三期百老汇街67号 3-20楼

第三期百老汇街68号 3-20楼

第三期百老汇街70号 3-20楼

第三期百老汇街72号 3-20楼

第三期百老汇街74号 3-20楼

第三期百老汇街76号 1-20楼

第三期百老汇街78号 1-20楼

第三期百老汇街80号 5-19楼

第三期百老汇街82号 5-19楼

第三期百老汇街84号 5-19楼

第三期百老汇街86号 5-19楼

第三期百老汇街88号 1-20楼

第三期百老汇街90号 1-20楼

美孚新邨三期位于九龙美孚站吉利径6号，发展商为新世界，于1972年5月开始落成，由36座楼宇组成，共有2,302个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

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新世界 53年成交活跃大型屋苑

美孚新邨三期位于九龙美孚站吉利径6号，发展商为新世界，于1972年5月开始落成，由36座楼宇组成，共有2,302个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1973 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

2350伙

小学校网:

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美孚转车站 (a2)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a4)( 巴士站 )

3分钟步行

曼克顿山

荔湾花园

盈晖台

晓峰豪园

华丰园

	美孚新村第三期	曼克顿山	荔湾花园	盈晖台	晓峰豪园	华丰园
楼龄	53 年	20 年	50 年	25 年	30 年	34 年
单位数目	2,350	1,128	624	696	18	--
平均尺价	$10,771 元	$20,178 元	$9,344 元	$15,079 元	--	--
变动幅度	+5.04%	+2.63%	+18.01%	+1.56%	--	--
成交量	25宗	9宗	8宗	8宗	--	--
有盈利比例	44%	100%	50%	63%	--	--
蚀让比例	24%	0%	13%	38%	--	--
一年转手率	3.6%	4.2%	3.5%	2.6%	--	--
放盘叫价	$488 万元 - $2,500 万元	$980 万元 - $8,300 万元	$430 万元 - $520 万元	$650 万元 - $1,250 万元	$1,460 万元 - $1,460 万元	$468 万元 - $468 万元
平均尺租	$37.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$21.0 元	--
租务回报率	~ 4.1%	~ 2.7%	~ 4.6%	~ 3.2%	--	--
租务活跃率	1.9%	2.8%	1.6%	2.7%	5.6%	--

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