美孚新村第三期楼价走势2026年10月 | 尺价$9,706 | 平面图及免佣业主盘

Mei Foo Sun Chuen Phase 3

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,139 元 -0.09%
成交量	12宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	3.3%
一年前尺价	$9,607 元
放盘叫价	$450 万元 - $1,750 万元 152个放盘 @8,673 - @25,008

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 4.1% (2房: 4.1%, 3房: 4%, 4房+: 3.9%)
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$8,500 元 - $98,000 元 28个租盘 @12 - @77

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第三期百老汇街65号 5楼 D室 2026-10-21 注册处成交 3房	实653尺	$639.8 万元 @ $9,798	+ 77.3%
美孚新邨 \| 3期吉利径6-8号高层 6号C室 2026-10-21 市场成交 3房	实665尺	$623 万元 @ $9,368	-
美孚新邨 \| 第三期百老汇街61号 5楼 D室 2026-10-14 注册处成交	实657尺	$675 万元 @ $10,274	+ 237.5%
美孚新邨 \| 第三期百老汇街45号 8楼 A室 2026-10-08 注册处成交	实652尺	$765 万元 @ $11,733	+ 27.5%
美孚新邨 \| 三期百老汇街053 - 055号高层 C室 2026-10-07 市场成交 2房露台	实559尺	$590 万元 @ $10,555	-
美孚新邨 \| 3期百老汇街65-67号低层 65号D室 2026-10-05 市场成交 3房	实653尺	$639.8 万元 @ $9,798	-
美孚新邨 \| 3期百老汇街80-82号低层 80号D室 2026-09-30 市场成交 2房	实552尺	$650 万元 @ $11,775	-
美孚新邨 \| 3期百老汇街61-63号低层 61号D室 2026-09-22 市场成交 3房	实657尺	$675 万元 @ $10,274	-
美孚新邨 \| 第三期吉利径8号 20楼 C室 2026-09-04 注册处成交 2房	实451尺	$530 万元 @ $11,752	+ 32.5%
美孚新邨 \| 第三期百老汇街54号 3楼 B室 2026-08-25 注册处成交连车位	实1,371尺	$466 万元 @ $3,399	+ 55.3%

载入中。。。

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第三期百老汇街47号 3-20楼

第三期百老汇街49号 3-20楼

第三期百老汇街51号 3-20楼

第三期百老汇街52号 1-20楼

第三期百老汇街53号 3-20楼

第三期百老汇街54号 1-20楼

第三期百老汇街55号 3-20楼

第三期百老汇街56号 1-20楼

第三期百老汇街57号 3-20楼

第三期百老汇街58号 1-20楼

第三期百老汇街59号 3-20楼

第三期百老汇街60号 1-20楼

第三期百老汇街61号 3-20楼

第三期百老汇街62号 1-20楼

第三期百老汇街63号 3-20楼

第三期百老汇街64号 1-20楼

第三期百老汇街65号 3-20楼

第三期百老汇街66号 1-20楼

第三期百老汇街67号 3-20楼

第三期百老汇街68号 3-20楼

第三期百老汇街70号 3-20楼

第三期百老汇街72号 3-20楼

第三期百老汇街74号 3-20楼

第三期百老汇街76号 1-20楼

第三期百老汇街78号 1-20楼

第三期百老汇街80号 5-19楼

第三期百老汇街82号 5-19楼

第三期百老汇街84号 5-19楼

第三期百老汇街86号 5-19楼

第三期百老汇街88号 1-20楼

第三期百老汇街90号 1-20楼

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入伙年份:

1973 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

2350伙

小学校网:

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曼克顿山

盈晖台

荔湾花园

锺山台

晓峰居

	美孚新村第三期	曼克顿山	盈晖台	荔湾花园	锺山台	晓峰居
楼龄	53 年	20 年	25 年	50 年	--	32 年
单位数目	2,350	1,128	696	624	--	57
平均尺价	$11,139 元	$18,808 元	$15,902 元	$9,629 元	--	$7,009 元
变动幅度	-0.09%	+0.03%	+1.24%	-0.32%	--	+87.46%
成交量	12宗	4宗	3宗	6宗	--	1宗
有盈利比例	75%	75%	67%	83%	--	100%
蚀让比例	17%	25%	33%	17%	--	0%
一年转手率	3.3%	2.9%	3.3%	4%	--	1.8%
放盘叫价	$450 万元 - $1,750 万元	$950 万元 - $1.2 亿元	$683 万元 - $1,250 万元	$430 万元 - $638 万元	$580 万元 - $580 万元	$788 万元 - $788 万元
平均尺租	$38.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$40.0 元	--	$31.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 4.9%	--	~ 5.4%
租务活跃率	1.9%	2.7%	2.4%	1.6%	--	5.3%

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