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Mei Foo Sun Chuen Phase 3

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,931 元 +4.32%
成交量	17宗
有盈利比例	65%
蚀让比例	24%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$9,559 元
放盘叫价	$480 万元 - $1,820 万元 185个放盘 @9,322 - @15,030

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	26宗
租务回报率	~ 4.1% (2房: 4.2%, 3房: 4%, 4房+: 4%)
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$6,500 元 - $36,000 元 43个租盘 @33 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第三期百老汇街58号 18楼 A室 2026-06-03 注册处成交 3房	实779尺	$900 万元 @ $11,553	- 18.6%
美孚新邨 \| 第三期百老汇街72号 12楼 A室 2026-06-01 注册处成交 3房	实652尺	$700 万元 @ $10,736	+ 100.3%
美孚新邨 \| 第三期百老汇街70号 13楼 C室 2026-05-28 注册处成交 2房	实544尺	$636 万元 @ $11,691	- 9.1%
美孚新邨 \| 第三期百老汇街47号 18楼 C室 2026-05-26 注册处成交 2房	实583尺	$670 万元 @ $11,492	+ 11.7%
美孚新邨 \| 第三期百老汇街78号 13楼 A室 2026-05-26 注册处成交 4房	实1,327尺	$1,520 万元 @ $11,454	+ 193.4%
美孚新邨 \| 第三期百老汇街57号 6楼 C室 2026-05-21 注册处成交 2房	实511尺	$568 万元 @ $11,115	+ 77.5%
美孚新邨 \| 3期百老汇街68-70号中层 70号C室 2026-05-19 市场成交 2房	实544尺	$636 万元 @ $11,691	-
美孚新邨 \| 3期百老汇街72-74号中层 72号A室 2026-05-15 市场成交 3房	实652尺	$700 万元 @ $10,736	-
美孚新邨 \| 3期百老汇街41-43号低层 43号A室 2026-05-08 市场成交 3房	实653尺	$648 万元 @ $9,923	-
美孚新邨 \| 第三期百老汇街59号 10楼 D室 2026-05-06 注册处成交 3房	实657尺	$723 万元 @ $11,005	+ 25.1%

载入中。。。

第三期吉利径6号 3-20楼

第三期吉利径8号 3-20楼

第三期百老汇街41号 3-20楼

第三期百老汇街43号 3-20楼

第三期百老汇街45号 3-20楼

第三期百老汇街47号 3-20楼

第三期百老汇街49号 3-20楼

第三期百老汇街51号 3-20楼

第三期百老汇街52号 1-20楼

第三期百老汇街53号 3-20楼

第三期百老汇街54号 1-20楼

第三期百老汇街55号 3-20楼

第三期百老汇街56号 1-20楼

第三期百老汇街57号 3-20楼

第三期百老汇街58号 1-20楼

第三期百老汇街59号 3-20楼

第三期百老汇街60号 1-20楼

第三期百老汇街61号 3-20楼

第三期百老汇街62号 1-20楼

第三期百老汇街63号 3-20楼

第三期百老汇街64号 1-20楼

第三期百老汇街65号 3-20楼

第三期百老汇街66号 1-20楼

第三期百老汇街67号 3-20楼

第三期百老汇街68号 3-20楼

第三期百老汇街70号 3-20楼

第三期百老汇街72号 3-20楼

第三期百老汇街74号 3-20楼

第三期百老汇街76号 1-20楼

第三期百老汇街78号 1-20楼

第三期百老汇街80号 5-19楼

第三期百老汇街82号 5-19楼

第三期百老汇街84号 5-19楼

第三期百老汇街86号 5-19楼

第三期百老汇街88号 1-20楼

第三期百老汇街90号 1-20楼

美孚新邨三期位于九龙美孚站吉利径6号，发展商为新世界，于1972年5月开始落成，由36座楼宇组成，共有2,302个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

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新世界 53年大型屋苑

美孚新邨三期位于九龙美孚站吉利径6号，发展商为新世界，于1972年5月开始落成，由36座楼宇组成，共有2,302个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1973 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

2350伙

小学校网:

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美孚转车站 (a4)( 巴士站 )

3分钟步行

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盈晖台

荔湾花园

华丰园

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	美孚新村第三期	曼克顿山	盈晖台	荔湾花园	华丰园	晓峰豪园	钟山小筑
楼龄	53 年	20 年	25 年	50 年	34 年	30 年	37 年
单位数目	2,350	1,128	696	624	--	18	12
平均尺价	$10,931 元	$20,173 元	$15,660 元	$9,680 元	--	--	$7,858 元
变动幅度	+4.32%	-0.61%	+3.69%	+16.36%	--	--	-39.33%
成交量	17宗	7宗	7宗	8宗	--	--	--
有盈利比例	65%	100%	71%	75%	--	--	--
蚀让比例	24%	0%	29%	13%	--	--	--
一年转手率	3.6%	4%	2.9%	3.7%	--	--	8.3%
放盘叫价	$480 万元 - $1,820 万元	$980 万元 - $8,300 万元	$650 万元 - $1,250 万元	$430 万元 - $2,000 万元	$448 万元 - $448 万元	$1,460 万元 - $1,490 万元	$1,380 万元 - $1,380 万元
平均尺租	$37.0 元	$45.0 元	$40.0 元	$35.0 元	--	$25.0 元	--
租务回报率	~ 4.1%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 4.3%	--	--	--
租务活跃率	2.1%	2.7%	2.6%	1.9%	--	11.1%	--

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