Mei Foo Sun Chuen Phase 3

美孚新邨最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,079 元 +2.06%
成交量	20宗
有盈利比例	70%
蝕讓比例	15%
一年轉手率(二手)	3.6%
一年前呎價	$9,521 元
放盤叫價	$498 萬元 - $2,400 萬元 141個放盤 @8,659 - @17,518

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

美孚新邨最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	22宗
租務回報率	~ 4.3% (2房: 4.1%, 3房: 4.4%, 4房+: 4%)
租務活躍率	2%
租盤叫價	$19,200 元 - $130,000 元 35個租盤 @33 - @44

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
美孚新邨 \| 第三期百老匯街43號 14樓 D室 2026-08-21 註冊處成交	實653呎	$745 萬元 @ $11,409	+ 520.8%
美孚新邨 \| 第三期百老匯街43號 4樓 A室 2026-08-18 註冊處成交 3房	實653呎	$648 萬元 @ $9,923	+ 172.3%
美孚新邨 \| 第三期百老匯街60號 5樓 A室 2026-08-12 註冊處成交 3房	實982呎	$1,040 萬元 @ $10,591	+ 94.4%
美孚新邨 \| 3期百老匯街61-63號低層 61號D室 2026-08-12 市場成交 3房	實657呎	$687 萬元 @ $10,457	-
美孚新邨 \| 第三期吉利徑6號 16樓 B室 2026-08-10 註冊處成交 3房	實717呎	$833 萬元 @ $11,618	+ 24.3%
美孚新邨 \| 第三期百老匯街52號 12樓 C室 2026-07-31 註冊處成交 3房	實853呎	$1,023.6 萬元 @ $12,000	- 11.8%
美孚新邨 \| 3期吉利徑6-8號高層 6號B室 2026-07-31 市場成交 3房	實717呎	$833 萬元 @ $11,618	-
美孚新邨 \| 3期百老匯街60-62號低層 60號A室 2026-07-31 市場成交 3房	實982呎	$1,040 萬元 @ $10,591	-
美孚新邨 \| 第三期百老匯街70號 12樓 A室 2026-07-22 註冊處成交 2房	實597呎	$703.8 萬元 @ $11,789	+ 291%
美孚新邨 \| 第三期百老匯街67號 4樓 A室 2026-07-21 註冊處成交	實670呎	$638 萬元 @ $9,522	-

載入中。。。

第三期吉利徑6號 3-20樓

第三期吉利徑8號 3-20樓

第三期百老匯街41號 3-20樓

第三期百老匯街43號 3-20樓

第三期百老匯街45號 3-20樓

第三期百老匯街47號 3-20樓

第三期百老匯街49號 3-20樓

第三期百老匯街51號 3-20樓

第三期百老匯街52號 1-20樓

第三期百老匯街53號 3-20樓

第三期百老匯街54號 1-20樓

第三期百老匯街55號 3-20樓

第三期百老匯街56號 1-20樓

第三期百老匯街57號 3-20樓

第三期百老匯街58號 1-20樓

第三期百老匯街59號 3-20樓

第三期百老匯街60號 1-20樓

第三期百老匯街61號 3-20樓

第三期百老匯街62號 1-20樓

第三期百老匯街63號 3-20樓

第三期百老匯街64號 1-20樓

第三期百老匯街65號 3-20樓

第三期百老匯街66號 1-20樓

第三期百老匯街67號 3-20樓

第三期百老匯街68號 3-20樓

第三期百老匯街70號 3-20樓

第三期百老匯街72號 3-20樓

第三期百老匯街74號 3-20樓

第三期百老匯街76號 1-20樓

第三期百老匯街78號 1-20樓

第三期百老匯街80號 5-19樓

第三期百老匯街82號 5-19樓

第三期百老匯街84號 5-19樓

第三期百老匯街86號 5-19樓

第三期百老匯街88號 1-20樓

第三期百老匯街90號 1-20樓

第三期吉利徑6號 3-20樓平面圖

美孚新邨三期位於九龍美孚站吉利徑6號，發展商為新世界，於1972年5月開始落成，由36座樓宇組成，共有2,302個單位。屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

美孚新村第三期大廈

美孚新邨三期位於九龍美孚站吉利徑6號，發展商為新世界，於1972年5月開始落成，由36座樓宇組成，共有2,302個單位。屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

收藏屋苑

新世界 53年成交活躍大型屋苑

入伙年份:

1973 年

發展商:

新世界

管理公司:

匯秀管理有限公司管理

單位數目:

2350伙

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

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深水埗區(KL2)

美孚四期百老匯街92A地下(地鐵A出口)

售盤 7

租盤 19

長沙灣荔枝角道833號昇悅居商場1樓135號鋪

售盤 2

租盤 2

九龍美孚新邨百老匯街97C地舖(4期商場)

售盤 4

租盤 6

美孚轉車站 (a1)( 巴士站 )

3分鐘步行

美孚轉車站 (a2)( 巴士站 )

3分鐘步行

美孚轉車站 (a4)( 巴士站 )

3分鐘步行

曼克頓山

盈暉臺

荔灣花園

鐘山小築

鍾山臺16號

	美孚新村第三期	曼克頓山	盈暉臺	荔灣花園	鐘山小築	鍾山臺16號
樓齡	53 年	20 年	25 年	50 年	37 年	71 年
單位數目	2,350	1,128	696	624	12	--
平均呎價	$11,079 元	$20,458 元	$15,903 元	$9,768 元	$7,858 元	--
變動幅度	+2.06%	+3.02%	+2.01%	-1.39%	-39.33%	--
成交量	20宗	8宗	5宗	5宗	1宗	--
有盈利比例	70%	88%	60%	60%	0%	--
蝕讓比例	15%	13%	40%	0%	100%	--
一年轉手率	3.6%	3.7%	3%	3.5%	8.3%	--
放盤叫價	$498 萬元 - $2,400 萬元	$980 萬元 - $3,600 萬元	$688 萬元 - $1,580 萬元	$420 萬元 - $638 萬元	$480 萬元 - $480 萬元	$920 萬元 - $920 萬元
平均呎租	$39.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$37.0 元	--	--
租務回報率	~ 4.3%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 4.5%	--	--
租務活躍率	2%	3%	2.4%	1.6%	--	--

美孚新村第三期

美孚新村第三期樓價走勢

美孚新邨第三期成交紀錄

美孚新邨樓盤

美孚新村第三期平面圖

屋苑資料

美孚新村第三期地產代理公司

地圖

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美孚新村 第三期

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美孚新邨 樓盤

美孚新村 第三期 平面圖

屋苑資料

美孚新村 第三期 地產代理公司

地圖

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