Mei Foo Sun Chuen Phase 3

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,079 元 +2.06%
成交量	20宗
有盈利比例	70%
蚀让比例	15%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$9,521 元
放盘叫价	$498 万元 - $2,400 万元 141个放盘 @8,659 - @17,518

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 4.3% (2房: 4.1%, 3房: 4.4%, 4房+: 4%)
租务活跃率	2%
租盘叫价	$19,200 元 - $130,000 元 35个租盘 @33 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第三期百老汇街43号 14楼 D室 2026-08-21 注册处成交	实653尺	$745 万元 @ $11,409	+ 520.8%
美孚新邨 \| 第三期百老汇街43号 4楼 A室 2026-08-18 注册处成交 3房	实653尺	$648 万元 @ $9,923	+ 172.3%
美孚新邨 \| 第三期百老汇街60号 5楼 A室 2026-08-12 注册处成交 3房	实982尺	$1,040 万元 @ $10,591	+ 94.4%
美孚新邨 \| 3期百老汇街61-63号低层 61号D室 2026-08-12 市场成交 3房	实657尺	$687 万元 @ $10,457	-
美孚新邨 \| 第三期吉利径6号 16楼 B室 2026-08-10 注册处成交 3房	实717尺	$833 万元 @ $11,618	+ 24.3%
美孚新邨 \| 第三期百老汇街52号 12楼 C室 2026-07-31 注册处成交 3房	实853尺	$1,023.6 万元 @ $12,000	- 11.8%
美孚新邨 \| 3期吉利径6-8号高层 6号B室 2026-07-31 市场成交 3房	实717尺	$833 万元 @ $11,618	-
美孚新邨 \| 3期百老汇街60-62号低层 60号A室 2026-07-31 市场成交 3房	实982尺	$1,040 万元 @ $10,591	-
美孚新邨 \| 第三期百老汇街70号 12楼 A室 2026-07-22 注册处成交 2房	实597尺	$703.8 万元 @ $11,789	+ 291%
美孚新邨 \| 第三期百老汇街67号 4楼 A室 2026-07-21 注册处成交	实670尺	$638 万元 @ $9,522	-

载入中。。。

第三期吉利径6号 3-20楼

第三期吉利径8号 3-20楼

第三期百老汇街41号 3-20楼

第三期百老汇街43号 3-20楼

第三期百老汇街45号 3-20楼

第三期百老汇街47号 3-20楼

第三期百老汇街49号 3-20楼

第三期百老汇街51号 3-20楼

第三期百老汇街52号 1-20楼

第三期百老汇街53号 3-20楼

第三期百老汇街54号 1-20楼

第三期百老汇街55号 3-20楼

第三期百老汇街56号 1-20楼

第三期百老汇街57号 3-20楼

第三期百老汇街58号 1-20楼

第三期百老汇街59号 3-20楼

第三期百老汇街60号 1-20楼

第三期百老汇街61号 3-20楼

第三期百老汇街62号 1-20楼

第三期百老汇街63号 3-20楼

第三期百老汇街64号 1-20楼

第三期百老汇街65号 3-20楼

第三期百老汇街66号 1-20楼

第三期百老汇街67号 3-20楼

第三期百老汇街68号 3-20楼

第三期百老汇街70号 3-20楼

第三期百老汇街72号 3-20楼

第三期百老汇街74号 3-20楼

第三期百老汇街76号 1-20楼

第三期百老汇街78号 1-20楼

第三期百老汇街80号 5-19楼

第三期百老汇街82号 5-19楼

第三期百老汇街84号 5-19楼

第三期百老汇街86号 5-19楼

第三期百老汇街88号 1-20楼

第三期百老汇街90号 1-20楼

第三期吉利径6号 3-20楼平面图

美孚新邨三期位于九龙美孚站吉利径6号，发展商为新世界，于1972年5月开始落成，由36座楼宇组成，共有2,302个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

美孚新村第三期大厦

美孚新邨三期位于九龙美孚站吉利径6号，发展商为新世界，于1972年5月开始落成，由36座楼宇组成，共有2,302个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

收藏屋苑

新世界 53年成交活跃大型屋苑

入伙年份:

1973 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

2350伙

小学校网:

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美孚转车站 (a1)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a2)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a4)( 巴士站 )

3分钟步行

曼克顿山

盈晖台

荔湾花园

钟山小筑

锺山台16号

	美孚新村第三期	曼克顿山	盈晖台	荔湾花园	钟山小筑	锺山台16号
楼龄	53 年	20 年	25 年	50 年	37 年	71 年
单位数目	2,350	1,128	696	624	12	--
平均尺价	$11,079 元	$20,458 元	$15,903 元	$9,768 元	$7,858 元	--
变动幅度	+2.06%	+3.02%	+2.01%	-1.39%	-39.33%	--
成交量	20宗	8宗	5宗	5宗	1宗	--
有盈利比例	70%	88%	60%	60%	0%	--
蚀让比例	15%	13%	40%	0%	100%	--
一年转手率	3.6%	3.7%	3%	3.5%	8.3%	--
放盘叫价	$498 万元 - $2,400 万元	$980 万元 - $3,600 万元	$688 万元 - $1,580 万元	$420 万元 - $638 万元	$480 万元 - $480 万元	$920 万元 - $920 万元
平均尺租	$39.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$37.0 元	--	--
租务回报率	~ 4.3%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 4.5%	--	--
租务活跃率	2%	3%	2.4%	1.6%	--	--

美孚新村第三期

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