| 美孚新邨 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,678 元
+2.54%
|
|
| 成交量 |
19宗
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| 有盈利比例 |
53%
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| 蝕讓比例 |
16%
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| 一年轉手率(二手) |
3.4%
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| 一年前呎價 |
$9,218 元
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| 放盤叫價 |
$458 萬元 - $2,280 萬元
253個 放盤
@8,987 - @15,768
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| 美孚新邨 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
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| 成交量 |
12宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (1房: 4.1%, 2房: 4%, 3房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
1.8%
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| 租盤叫價 |
$18,000 元 - $130,000 元
35個 租盤
@32 - @43
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美孚新邨
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第二期 吉利徑4號 20樓 B室
2026-06-30 註冊處成交 2房 |
實566呎 |
$580 萬元
@
$10,247
|
- 19.2% |
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美孚新邨
|
第二期 百老匯街40號 13樓 C室
2026-06-30 註冊處成交 1房 |
實532呎 |
$640 萬元
@
$12,030
|
+ 25.5% |
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美孚新邨
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2期 百老匯街40-42號 高層 40號C室
2026-06-23 市場成交 1房 |
實532呎 |
$640 萬元
@
$12,030
|
- |
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美孚新邨
|
2期 吉利徑5-7號 低層 7號D室
2026-06-22 市場成交 3房 |
實705呎 |
$825 萬元
@
$11,702
|
- |
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美孚新邨
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第二期 百老匯街48號 11樓 A室
2026-06-18 註冊處成交 4房 |
實968呎 |
$1,260 萬元
@
$13,017
|
+ 135.5% |
|
美孚新邨
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2期 吉利徑5-7號 中層 5號B室
2026-06-18 市場成交 2房 |
實638呎 |
$697 萬元
@
$10,925
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- |
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美孚新邨
|
第二期 吉利徑7號 12樓 C室
2026-06-15 註冊處成交 |
實638呎 |
$583 萬元
@
$9,138
|
- |
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美孚新邨
|
2期 吉利徑2-4號 高層 4號B室
2026-06-08 市場成交 2房 |
實566呎 |
$580 萬元
@
$10,247
|
- |
|
美孚新邨
|
第二期 百老匯街32號 2樓 A室
2026-06-05 註冊處成交 3房 |
實941呎 |
$990 萬元
@
$10,521
|
+ 19.3% |
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美孚新邨
|
2期 百老匯街48-50號 中層 48號A室
2026-06-05 市場成交 3房 |
實968呎 |
$1,260 萬元
@
$13,017
|
- |
第二期 吉利徑1號 5-19樓
第二期 吉利徑2號 3-20樓
第二期 吉利徑3號 5-19樓
第二期 吉利徑4號 3-20樓
第二期 吉利徑5號 3-20樓
第二期 吉利徑7號 3-20樓
第二期 吉利徑9號 3-20樓
第二期 吉利徑11號 3-20樓
第二期 吉利徑15號 3-20樓
第二期 吉利徑17號 3-20樓
第二期 吉利徑19號 3-20樓
第二期 吉利徑21號 3-20樓
第二期 百老匯街26號 1-20樓
第二期 百老匯街28號 1-20樓
第二期 百老匯街30號 1-20樓
第二期 百老匯街32號 1-20樓
第二期 百老匯街33號 3-20樓
第二期 百老匯街34號 1-20樓
第二期 百老匯街35號 3-20樓
第二期 百老匯街36號 1-20樓
第二期 百老匯街37號 3-20樓
第二期 百老匯街39號 3-20樓
第二期 百老匯街40號 1-20樓
第二期 百老匯街42號 1-20樓
第二期 百老匯街44號 1-20樓
第二期 百老匯街46號 1-20樓
第二期 百老匯街48號 1-20樓
第二期 百老匯街50號 1-20樓
| 美孚新村 第二期 | 曼克頓山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 54 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 1,948 | 1,128 |
| 平均呎價 | $10,678 元 | $20,411 元 |
| 變動幅度 | +2.54% | +4.90% |
| 成交量 | 19宗 | 5宗 |
| 有盈利比例 | 53% | 100% |
| 蝕讓比例 | 16% | 0% |
| 一年轉手率 | 3.4% | 3.5% |
| 放盤叫價 | $458 萬元 - $2,280 萬元 | $980 萬元 - $8,300 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 1.8% | 2.7% |
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