錦繡花園 L 段樓價走勢2026年10月 | 呎價$12,323 | 平面圖及免佣業主盤

Fairview Park

錦繡花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,323 元 0.00%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$950 萬元 - $2,580 萬元 86個放盤 @10,383 - @26,316

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

錦繡花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$21,000 元 - $56,000 元 30個租盤 @26 - @54

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
錦繡花園 \| L 段 1 街 10 號 2026-10-14 註冊處成交	實848呎	$1,045 萬元 @ $12,323	+ 42.2%
錦繡花園 \| L 段 4 街 64 號 2025-11-14 註冊處成交	實848呎	$810 萬元 @ $9,552	- 6.7%
錦繡花園 \| L 段 4 街 82 號 2025-11-05 註冊處成交	實848呎	$878 萬元 @ $10,354	+ 65%
錦繡花園 \| L 段 5 街 80 號 2025-10-31 註冊處成交	實848呎	$860 萬元 @ $10,142	+ 28.7%
錦繡花園 \| L 段 5 街 15 號 2025-07-30 註冊處成交	實1,035呎	$1,183 萬元 @ $11,430	+ 147.5%
錦繡花園 \| L 段 2 街 36 號 2025-06-03 註冊處成交	實848呎	$822 萬元 @ $9,693	- 4.4%
錦繡花園 \| L 段 4 街 64 號 2025-05-29 註冊處成交	實848呎	$868 萬元 @ $10,236	+ 29.9%
錦繡花園 \| L 段 4 街 40 號 2025-04-29 註冊處成交	實848呎	$928 萬元 @ $10,943	- 20%
錦繡花園 \| L 段 4 街 21 號 2025-02-17 註冊處成交	實848呎	$828 萬元 @ $9,764	- 28%
錦繡花園 \| L 段 4 街 43 號 2024-08-07 註冊處成交	實848呎	$950 萬元 @ $11,203	+ 15.2%

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14,881

總人口

4,502

家庭住戶總數

3.3

平均每戶人數

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	3.3	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	4,502	1,683,300	household
1人家庭住戶	334	310,444	household
2人家庭住戶	1,352	481,373	household
3人家庭住戶	1,037	426,564	household
4人家庭住戶	768	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	1,406	481,644	person
15–24歲人口	1,133	380,950	person
25–44歲人口	4,164	1,301,850	person
45–64歲人口	5,505	1,529,465	person
65歲及以上人口	2,673	950,102	person
女性人口中位年齡	46	25814	year
男性人口中位年齡	51	25371	year
人口中位年齡	48	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	2,275	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	10,438	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	3,125	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	499	337,456	household
租住家庭住戶	878	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	560	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	361	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	618	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$78,800	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$64,380	HK$18,638,760	HKD

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	1,037	845,805	person
專上教育程度人口	6,381	1,324,348	person
中學教育程度人口	6,057	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
華人人口	12,892	4,374,105	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
家庭住戶單位樓面面積中位數（平方米）	85	23,943	sqm

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	358	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	1,290	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	4,722	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	30,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	2,119	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	1,290	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	4,722	960,821	person
有收入人口總數	22,410	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	4,821	1,251,694	person
已婚男性	3,839	1,155,832	person
從未結婚女性	1,985	602,767	person
從未結婚男性	1,486	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	1,068	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	697	253,780	person
其他非工作人口	779	443,157	person
退休人士	3,206	933,514	person
學生	1,798	644,196	person
非工作人口總數	6,693	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	1,727	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	2,129	335,460	person
在家工作的人口	2,147	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	557	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	8,537	2,504,006	person
男性人口	6,344	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	743.0	458,295.0	ratio
總人口	14,881	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	86.2%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	83.9%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	85.2%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	81.9%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	8,188	2,264,273	person
受僱人士	6,798	2,069,879	person
自僱人士	717	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以廣東話為通常語言人口	12,940	4,110,695	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	434	157,947	household
2個房間	808	190,504	household
3個房間	2,968	745,901	household
4個房間	2,463	784,728	household
5個房間	1,099	240,119	household
6個或以上房間	416	145,074	household

錦繡花園 L 段大廈外觀圖圖1

錦繡花園 L 段價單圖1

錦繡花園 L 段價單圖2

收藏屋苑

單位數目:

336伙

元朗錦繍花園大道地下 DD 104 LOT 3250 B8 RP(愛護動物協會旁)

售盤 14

元朗錦繡花園市中心商場D座5A號鋪地下

售盤 2

租盤 12

售盤 54

租盤 15

沒有資料

	錦繡花園 L 段	尚悅	峻巒	Grand YOHO	朗屏8號	The YOHO Hub	加州花園	爾巒	采葉庭	YOHO MIDTOWN	朗城滙
樓齡	--	13 年	11 年	10 年	9 年	4 年	33 年	13 年	24 年	17 年	7 年
單位數目	336	2,580	3,150	1,976	936	2,998	980	822	1,624	1,926	720
平均呎價	$12,323 元	$11,247 元	$12,007 元	$16,733 元	$13,569 元	$17,701 元	$9,253 元	$10,649 元	$11,817 元	$15,644 元	$15,274 元
變動幅度	0.00%	+1.93%	+2.59%	+2.64%	+2.20%	-11.24%	0.00%	-0.40%	+1.72%	+5.30%	-0.75%
成交量	1宗	14宗	30宗	19宗	15宗	29宗	5宗	7宗	6宗	18宗	5宗
有盈利比例	0%	57%	37%	53%	73%	24%	200%	71%	100%	78%	60%
蝕讓比例	0%	43%	47%	47%	27%	7%	60%	43%	0%	28%	0%
一年轉手率	--	4.1%	6.7%	5.5%	5.7%	1.8%	3%	5.4%	2%	5%	5.7%
放盤叫價	$950 萬元 - $2,580 萬元	$372 萬元 - $2,188 萬元	$320 萬元 - $2,378 萬元	$708 萬元 - $5,800 萬元	$359 萬元 - $1,068 萬元	$548 萬元 - $1,917 萬元	$988 萬元 - $3,150 萬元	$550 萬元 - $4,200 萬元	$498 萬元 - $850 萬元	$610 萬元 - $1,500 萬元	$528 萬元 - $1,150 萬元
平均呎租	--	$32.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$46.0 元	$28.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$39.0 元
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.1%
租務活躍率	--	5.3%	14.2%	7.4%	8.5%	7.1%	1%	6%	2%	3.6%	6.5%

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車位買賣車位租務

店舖買賣店舖租務

錦繡花園 L 段

錦繡花園 L 段成交紀錄

錦繡花園樓盤

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

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