The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$29,296 元 +6.80%
成交量	45宗
有盈利比例	2%
蝕讓比例	11%
一年轉手率(二手)	26.9%
一年前呎價	$20,504 元
放盤叫價	$498 萬元 - $2,850 萬元 26個放盤 @21,316 - @38,376

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$58.0 元
成交量	61宗
租務回報率	~ 2.4% (1房: 2.3%, 2房: 2.3%, 3房: 2.4%)
租務活躍率	34.1%
租盤叫價	$15,500 元 - $62,000 元 32個租盤 @49 - @80

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 3期 3B座 28樓 A室 2026-06-10 註冊處成交	實778呎	$2,470.4 萬元 @ $31,753	-
The Henley \| 1期 2座 15樓 H室 2026-06-09 註冊處成交 1房	實379呎	$850 萬元 @ $22,427	- 12.1%
The Henley \| 1期低座D座 E室 2026-06-05 註冊處成交	實280呎	$848 萬元 @ $30,286	-
The Henley \| 1期低座D座 F室 2026-06-03 註冊處成交	實277呎	$803.3 萬元 @ $29,000	-
The Henley \| 1期 2座 28樓 D室 2026-06-01 註冊處成交	實546呎	$1,842.8 萬元 @ $33,751	-
The Henley \| The Henley III 3A座低層 E室 2026-05-27 市場成交露台	實238呎	$538 萬元 @ $22,605	-
The Henley \| 1期低座C座 5樓 E室 2026-05-27 註冊處成交 1房	實302呎	$700 萬元 @ $23,179	- 13.5%
The Henley \| 3期 3A座 33樓 A室 2026-05-26 註冊處成交	實776呎	$2,591.8 萬元 @ $33,400	-
The Henley \| 1期低座D座 H室 2026-05-21 註冊處成交	實300呎	$918 萬元 @ $30,600	-
The Henley \| 3期 3B座 40樓 E室 2026-05-15 註冊處成交	實238呎	$560.8 萬元 @ $23,563	-

載入中。。。

物業布局圖

1期 2座 40樓

1期 2座 38-39樓

1期 2座 2-37樓

1期 2座 1樓

1期低座A座 2-6樓

1期低座A座 1樓

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6樓

1期低座B座 1樓

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6樓

1期低座C座 1樓

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6樓

1期低座D座 1樓

1期低座D座地下

2期 1座 1樓

2期 1座 2-37樓

2期 1座 38-39樓

2期 1座 40樓

3期 3B座 1樓

3期 3B座 2-40樓

3期 3B座 40樓

3期 3A座 40樓

3期 3A座 2-40樓

3期 3A座 1樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

The Henley 大廈: The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。

The Henley 大廈

The Henley 設施: 興建中的啟德體育園

The Henley 設施

The Henley 設施: 保良局何壽南小學 (近啟晴邨)

The Henley 設施

The Henley 設施: 文理書院 (近沐虹街)

The Henley 周邊環境: 項目外的沐泰街

The Henley 周邊環境

The Henley 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境

The Henley 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境: 從天際里東遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

The Henley 商場: 晴朗商場 (位於德朗邨)

The Henley 商場

The Henley 交通: 啟德港鐵站, 距離項目約1.5公里

The Henley 交通: 啟德港鐵站, 項目位於綠色箭嘴部分

The Henley 交通: 承啟道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

The Henley 價單圖1

The Henley 價單圖2

The Henley 大廈: The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。

The Henley 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

半新盤成交活躍大型屋苑

The Henley 位於九龍啟德沐泰街7號，於2021年11月開始落成，屋苑分為3期，由8座樓宇組成，共有1,184個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為186至1,365平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

2022 年

單位數目:

1184伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

九龍九龍灣啟德沐泰街9號嘉峯匯7號地舖

售盤 50

租盤 45

九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

售盤 71

租盤 170

九龍新蒲崗越秀廣場地下G15號舖

售盤 128

租盤 67

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	The Henley	天璽天	天寰	嘉匯	啟德1號(I)	Miami Quay	龍譽	Oasis Kai Tak	Monaco	維港1號	澐璟
樓齡	4 年	--	8 年	8 年	9 年	--	8 年	8 年	--	3 年	2 年
單位數目	1,184	1,490	822	900	578	1,219	930	648	--	1,059	582
平均呎價	$29,296 元	$27,931 元	$18,517 元	$18,654 元	$18,554 元	$23,271 元	$20,368 元	$21,253 元	$24,685 元	$21,200 元	$31,267 元
變動幅度	+6.80%	-7.38%	+0.59%	-1.72%	-1.72%	+0.60%	+5.62%	+3.37%	-3.06%	+8.24%	-18.01%
成交量	45宗	53宗	17宗	16宗	9宗	223宗	10宗	16宗	9宗	48宗	21宗
有盈利比例	2%	42%	47%	38%	100%	0%	10%	19%	44%	10%	24%
蝕讓比例	11%	4%	53%	25%	22%	1%	100%	63%	33%	23%	14%
一年轉手率	26.9%	--	6.7%	5.6%	5.2%	--	5.9%	5.6%	--	--	--
放盤叫價	$498 萬元 - $2,850 萬元	$575 萬元 - $9,300 萬元	$508 萬元 - $3,000 萬元	$650 萬元 - $8,000 萬元	$689 萬元 - $1,820 萬元	$498 萬元 - $1,834 萬元	$430 萬元 - $3,980 萬元	$580 萬元 - $5,400 萬元	$580 萬元 - $5,300 萬元	$580 萬元 - $1,650 萬元	$1,280 萬元 - $1.7 億元
平均呎租	$58.0 元	$68.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$45.0 元	$53.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.7%	~ 2.6%	~ 2%
租務活躍率	34.1%	52.2%	11.4%	11.4%	3.3%	2.3%	13.2%	14%	--	11%	12.5%