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The Henley 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$29,296 元 +6.80%
成交量	45宗
有盈利比例	2%
蚀让比例	11%
一年转手率(二手)	27%
一年前尺价	$20,504 元
放盘叫价	$498 万元 - $2,850 万元 26个放盘 @21,316 - @38,376

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

The Henley 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	61宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.3%, 2房: 2.3%, 3房: 2.4%)
租务活跃率	34.1%
租盘叫价	$15,500 元 - $62,000 元 34个租盘 @49 - @80

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
The Henley \| 3期 3B座 28楼 A室 2026-06-10 注册处成交	实778尺	$2,470.4 万元 @ $31,753	-
The Henley \| 1期 2座 15楼 H室 2026-06-09 注册处成交 1房	实379尺	$850 万元 @ $22,427	- 12.1%
The Henley \| 1期低座D座 E室 2026-06-05 注册处成交	实280尺	$848 万元 @ $30,286	-
The Henley \| 1期低座D座 F室 2026-06-03 注册处成交	实277尺	$803.3 万元 @ $29,000	-
The Henley \| 1期 2座 28楼 D室 2026-06-01 注册处成交	实546尺	$1,842.8 万元 @ $33,751	-
The Henley \| The Henley III 3A座低层 E室 2026-05-27 市场成交露台	实238尺	$538 万元 @ $22,605	-
The Henley \| 1期低座C座 5楼 E室 2026-05-27 注册处成交 1房	实302尺	$700 万元 @ $23,179	- 13.5%
The Henley \| 3期 3A座 33楼 A室 2026-05-26 注册处成交	实776尺	$2,591.8 万元 @ $33,400	-
The Henley \| 1期低座D座 H室 2026-05-21 注册处成交	实300尺	$918 万元 @ $30,600	-
The Henley \| 3期 3B座 40楼 E室 2026-05-15 注册处成交	实238尺	$560.8 万元 @ $23,563	-

载入中。。。

物业布局图

1期 2座 40楼

1期 2座 38-39楼

1期 2座 2-37楼

1期 2座 1楼

1期低座A座 2-6楼

1期低座A座 1楼

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6楼

1期低座B座 1楼

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6楼

1期低座C座 1楼

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6楼

1期低座D座 1楼

1期低座D座地下

2期 1座 1楼

2期 1座 2-37楼

2期 1座 38-39楼

2期 1座 40楼

3期 3B座 1楼

3期 3B座 2-40楼

3期 3B座 40楼

3期 3A座 40楼

3期 3A座 2-40楼

3期 3A座 1楼

停车位平面图

物业布局图平面图

The Henley 大厦: The Henley 分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式至3房连套房，另设特色单位。

The Henley 大厦

The Henley 设施: 兴建中的启德体育园

The Henley 设施

The Henley 设施: 保良局何寿南小学 (近启晴邨)

The Henley 设施

The Henley 设施: 文理书院 (近沐虹街)

The Henley 周边环境: 项目外的沐泰街

The Henley 周边环境

The Henley 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley 周边环境

The Henley 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley 周边环境: 从天际里东远观项目 (绿色箭嘴部分)

The Henley 商场: 晴朗商场 (位于德朗邨)

The Henley 商场

The Henley 交通: 启德港铁站, 距离项目约1.5公里

The Henley 交通: 启德港铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

The Henley 交通: 承启道设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

The Henley 价单图1

The Henley 价单图2

The Henley 大厦: The Henley 分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式至3房连套房，另设特色单位。

The Henley 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

半新盘成交活跃大型屋苑

The Henley 位于九龙启德沐泰街7号，于2021年11月开始落成，屋苑分为3期，由8座楼宇组成，共有1,184个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为186至1,365平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2022 年

单位数目:

1184伙

小学校网:

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沐泰街, 承启道( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	The Henley	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	Miami Quay	龙誉	Oasis Kai Tak	Monaco	维港1号	澐璟
楼龄	4 年	--	8 年	8 年	9 年	--	8 年	8 年	--	3 年	2 年
单位数目	1,184	1,490	822	900	578	1,219	930	648	--	1,059	582
平均尺价	$29,296 元	$27,931 元	$18,517 元	$18,654 元	$18,554 元	$23,271 元	$20,368 元	$21,253 元	$24,685 元	$21,200 元	$31,267 元
变动幅度	+6.80%	-7.38%	+0.59%	-1.72%	-1.72%	+0.60%	+5.62%	+3.37%	-3.06%	+8.24%	-18.01%
成交量	45宗	53宗	17宗	16宗	9宗	223宗	10宗	16宗	9宗	48宗	21宗
有盈利比例	2%	43%	47%	44%	89%	0%	10%	19%	56%	10%	24%
蚀让比例	11%	4%	53%	25%	11%	1%	90%	63%	33%	23%	14%
一年转手率	27%	--	6.7%	5.6%	5.2%	--	5.9%	5.6%	--	--	--
放盘叫价	$498 万元 - $2,850 万元	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$650 万元 - $8,000 万元	$689 万元 - $1,820 万元	$498 万元 - $1,834 万元	$430 万元 - $3,980 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$580 万元 - $5,300 万元	$580 万元 - $1,650 万元	$1,280 万元 - $1.7 亿元
平均尺租	$58.0 元	$68.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$45.0 元	$53.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.7%	~ 2.6%	~ 2%
租务活跃率	34.1%	52.3%	11.4%	11.3%	3.3%	2.3%	13.1%	14%	--	11%	12.5%