Phase 2A of Novo Land

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Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,420 元 -10.80%
成交量	11宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	9%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$11,791 元
放盤叫價	$300 萬元 - $1,050 萬元 119個放盤 @8,000 - @17,399

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$37.0 元
成交量	28宗
租務回報率	~ 3.3% (1房: 4%, 2房: 3.2%)
租務活躍率	5.7%
租盤叫價	$10,500 元 - $23,500 元 34個租盤 @32 - @51

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 2A期 Arreso 5座低層 F室 2026-05-22 市場成交	實245呎	$339 萬元 @ $13,837	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 15樓 D室 2026-05-20 註冊處成交 2房	實409呎	$585 萬元 @ $14,303	- 0.7%
Novo Land \| 2A期 Charlot 1A座中層 D室 2026-04-30 市場成交 2房	實409呎	$585 萬元 @ $14,303	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 28樓 A2室 2026-04-24 註冊處成交 3房	實676呎	$900.1 萬元 @ $13,315	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 18樓 A2室 2026-04-22 註冊處成交 3房	實676呎	$883.7 萬元 @ $13,072	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 31樓 A2室 2026-04-16 註冊處成交 3房	實676呎	$900.1 萬元 @ $13,315	-
Novo Land \| 2A期 ARRESO第5座 22樓 F室 2026-04-13 註冊處成交	實245呎	$342.5 萬元 @ $13,980	- 7.8%
Novo Land \| 2A期 Arreso 5座中層 F室 2026-04-02 市場成交	實245呎	$342.5 萬元 @ $13,980	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 32樓 D室 2026-03-26 註冊處成交 2房	實410呎	$674.7 萬元 @ $16,455	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 2樓 B室 2026-03-19 註冊處成交 2房	實374呎	$628 萬元 @ $16,791	-

載入中。。。

2A期 CHARLOT第1A座 35樓

2A期 CHARLOT第1A座 29-33樓

2A期 CHARLOT第1A座 3-28樓

2A期 CHARLOT第1A座 2樓

2A期 CHARLOT第1B座 35樓

2A期 CHARLOT第1B座 29-33樓

2A期 CHARLOT第1B座 3-28樓

2A期 CHARLOT第1B座 2樓

2A期 ARRESO第3座 35樓

2A期 ARRESO第3座 29-33樓

2A期 ARRESO第3座 3-28樓

2A期 ARRESO第3座 2樓

2A期 ARRESO第5座 35樓

2A期 ARRESO第5座 29-33樓

2A期 ARRESO第5座 3-28樓

2A期 ARRESO第5座 2樓

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供929伙，戶型由開放式至三房單位。

Novo Land 2A期大廈: Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供929伙，戶型由開放式至三房單位。

Novo Land 2A期大廈: 項目第5座18樓F單位平面圖 (245平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 2A期周邊環境: 從興貴街與震寰路交界觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Novo Land 2A期商場: 位於寶田邨的寶田商場, 距離 (綠色箭嘴部分) 項目約 400 米

Novo Land 2A期商場: 盈豐商場, 近鳴琴路, 距離項目約 700 米

Novo Land 2A期交通: 興貴街設有九巴巴士站 (67A), 龍運巴士(A34,NA33), 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

新鴻基新盤大型屋苑

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供929伙，戶型由開放式至三房單位。

物業座數:

3座

入伙年份:

2024 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

929伙

小學校網:

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70校網(屯門區)

中學校網:

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屯門區(NT3)

屯門西鐵兆康站2號舖

售盤 39

租盤 14

屯門Novo Walk商場地下16A舖

售盤 9

租盤 5

新界屯門屯門鄉事會路28-38號冠興樓B 地舖

售盤 56

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菁田邨( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land, 欣寶路( 巴士站 )

2分鐘步行

	Novo Land 2A期	瓏門	御半山	叠茵庭	豫豐花園	大興花園	屯門市廣場	卓爾居	新屯門中心	慧豐園	豐連
樓齡	2 年	14 年	7 年	26 年	21 年	37 年	39 年	29 年	36 年	36 年	9 年
單位數目	929	1,992	1,017	1,728	1,576	3,674	1,968	1,600	3,520	1,000	384
平均呎價	$13,420 元	$15,549 元	$12,324 元	$10,688 元	$9,254 元	$9,141 元	$11,286 元	$11,808 元	$8,553 元	$9,555 元	$11,240 元
變動幅度	-10.80%	+4.39%	-2.94%	+8.50%	+2.56%	+7.26%	+7.07%	+7.56%	-1.04%	-0.40%	+7.32%
成交量	11宗	30宗	13宗	23宗	21宗	30宗	26宗	10宗	19宗	6宗	2宗
有盈利比例	0%	83%	0%	74%	71%	70%	62%	90%	63%	33%	50%
蝕讓比例	9%	17%	100%	22%	29%	10%	35%	10%	21%	33%	50%
一年轉手率	--	4.7%	3.8%	4.1%	4.5%	2.8%	4.8%	2.6%	2.7%	2.5%	4.4%
放盤叫價	$300 萬元 - $1,050 萬元	$560 萬元 - $3,980 萬元	$350 萬元 - $1,600 萬元	$360 萬元 - $565 萬元	$350 萬元 - $520 萬元	$330 萬元 - $590 萬元	$341 萬元 - $515 萬元	$538 萬元 - $948 萬元	$398 萬元 - $988 萬元	$470 萬元 - $650 萬元	$318 萬元 - $700 萬元
平均呎租	$37.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$27.0 元	$36.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.8%
租務活躍率	5.7%	16%	23.2%	7.8%	2.5%	5.7%	5.9%	3.1%	0.3%	1%	5.2%

2026-03-16 175

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